Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Van Heuven Goedhartlaan 458

1181LM Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Van Heuven Goedhartlaan 458 Amstelveen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

**See English translation below** Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement van 65 m², gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het levendige Stadshart Amstelveen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een balkon op het oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en een vrij uitzicht over de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn de A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. INDELING Via de representatieve centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bereikt u de eigen berging op de begane grond. Het appartement is toegankelijk via zowel de lift als het trappenhuis. De woning beschikt over een efficiënte en comfortabele indeling, met een prettige balans tussen leefruimte en functionaliteit. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met het balkon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING De woning is gelegen in een populaire woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, supermarkten en het luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, waaronder de Schouwburg Amstelveen en Museum Cobra. Via de Beneluxbaan bereikt u met de auto binnen enkele minuten Amsterdam-Zuid. Tevens zijn de A1, A2, A4 en A9 snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN * 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping * Hoekligging met extra privacy * Zonnig balkon op het oosten * Mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer * Actieve en gezonde VvE * Eigen berging op de begane grond * Complex voorzien van lift * Servicekosten: € 189,47 per maand (exclusief voorschot stookkosten) DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Well-maintained 2-bedroom corner apartment of approximately 65 m², ideally located within walking distance of the vibrant Stadshart Amstelveen shopping center. The apartment is located on the fourth floor and features an east-facing balcony, where you can enjoy the first rays of sunshine in the morning along with unobstructed views of the surrounding area. Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance and provide fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and surrounding municipalities. In addition, the A9 and A10 motorways are easily accessible. LAYOUT Through the well-maintained central entrance with doorbells, intercom system, and mailboxes, you reach the private storage unit on the ground floor. The apartment is accessible by both elevator and staircase. The property offers an efficient and comfortable layout, combining practical functionality with pleasant living space. Thanks to its corner position and large windows, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day. The bright living room has direct access to the balcony. The open-plan kitchen is practically designed and offers ample workspace and storage. The apartment features two well-sized bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom. Both rooms are equipped with practical built-in wardrobes. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin cabinet, toilet, and connections for a washing machine and dryer. LOCATION The property is situated in a popular residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find schools, supermarkets, and the luxurious Stadshart Amstelveen shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities, including the Schouwburg Amstelveen theatre and the Cobra Museum. By car, Amsterdam-Zuid can be reached within minutes via the Beneluxbaan. The A1, A2, A4, and A9 motorways are also quickly and easily accessible. GENERAL FEATURES 2-bedroom apartment located on the 4th floor Corner position offering extra privacy Sunny east-facing balcony Possibility to create a third bedroom Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) Private storage unit on the ground floor Building equipped with elevator Service charges: €189.47 per month (excluding advance heating costs) **DISCLAIMER:** This information has been compiled by us with due care, based on the details and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions stated are indicative and no rights may be derived from them. Agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties retain the right to withdraw from the transaction without any obligation to pay costs or compensation. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.