Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Van Heuven Goedhartlaan 458

1181LM Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.985

Galerie de photos

Van Heuven Goedhartlaan 458 Amstelveen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

**See English translation below** Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement van 65 m², gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het levendige Stadshart Amstelveen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een balkon op het oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en een vrij uitzicht over de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn de A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. INDELING Via de representatieve centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bereikt u de eigen berging op de begane grond. Het appartement is toegankelijk via zowel de lift als het trappenhuis. De woning beschikt over een efficiënte en comfortabele indeling, met een prettige balans tussen leefruimte en functionaliteit. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met het balkon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING De woning is gelegen in een populaire woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, supermarkten en het luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, waaronder de Schouwburg Amstelveen en Museum Cobra. Via de Beneluxbaan bereikt u met de auto binnen enkele minuten Amsterdam-Zuid. Tevens zijn de A1, A2, A4 en A9 snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN * 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping * Hoekligging met extra privacy * Zonnig balkon op het oosten * Mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer * Actieve en gezonde VvE * Eigen berging op de begane grond * Complex voorzien van lift * Servicekosten: € 189,47 per maand (exclusief voorschot stookkosten) DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Well-maintained 2-bedroom corner apartment of approximately 65 m², ideally located within walking distance of the vibrant Stadshart Amstelveen shopping center. The apartment is located on the fourth floor and features an east-facing balcony, where you can enjoy the first rays of sunshine in the morning along with unobstructed views of the surrounding area. Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance and provide fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and surrounding municipalities. In addition, the A9 and A10 motorways are easily accessible. LAYOUT Through the well-maintained central entrance with doorbells, intercom system, and mailboxes, you reach the private storage unit on the ground floor. The apartment is accessible by both elevator and staircase. The property offers an efficient and comfortable layout, combining practical functionality with pleasant living space. Thanks to its corner position and large windows, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day. The bright living room has direct access to the balcony. The open-plan kitchen is practically designed and offers ample workspace and storage. The apartment features two well-sized bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom. Both rooms are equipped with practical built-in wardrobes. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin cabinet, toilet, and connections for a washing machine and dryer. LOCATION The property is situated in a popular residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find schools, supermarkets, and the luxurious Stadshart Amstelveen shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities, including the Schouwburg Amstelveen theatre and the Cobra Museum. By car, Amsterdam-Zuid can be reached within minutes via the Beneluxbaan. The A1, A2, A4, and A9 motorways are also quickly and easily accessible. GENERAL FEATURES 2-bedroom apartment located on the 4th floor Corner position offering extra privacy Sunny east-facing balcony Possibility to create a third bedroom Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) Private storage unit on the ground floor Building equipped with elevator Service charges: €189.47 per month (excluding advance heating costs) **DISCLAIMER:** This information has been compiled by us with due care, based on the details and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions stated are indicative and no rights may be derived from them. Agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties retain the right to withdraw from the transaction without any obligation to pay costs or compensation. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.