Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Graaf Aelbrechtlaan 114

1181SX Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Graaf Aelbrechtlaan 114 Amstelveen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze prachtige, instapklare woning combineert de authentieke charme van een jaren ’30 huis met het comfort van nu. Gelegen in de groene wijk Elsrijk in Amstelveen woon je hier in een prettige, karaktervolle omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook diverse supermarkten en buurtwinkels liggen om de hoek, waardoor het dagelijkse gemak optimaal is. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en diverse sportverenigingen te vinden, wat de buurt levendig en compleet maakt. Daarnaast liggen er verschillende parken in de buurt en is het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ideaal voor ontspanning, wandelen en recreatie. De bereikbaarheid is ook uitstekend: met de auto ben je via de A9 snel op de A2, A4 en A10 richting onder andere Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een halte om de hoek en op de fiets sta je in circa 20 minuten op het Museumplein. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze karaktervolle woning straalt direct sfeer, kwaliteit en comfort uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een stijlvolle afwerking met luxe materialen en een lichte, open uitstraling die door het hele huis voelbaar is. Authentieke details, zoals glas-in-lood elementen en fraaie houten vloeren, worden prachtig gecombineerd met moderne afwerkingen. De leefruimtes lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, wat zorgt voor een fijne, open sfeer en tegelijkertijd veel gezelligheid. De aanwezige gashaard vormt een centraal element en zorgt voor extra warmte en geborgenheid. De keuken vormt het hart van het huis en is van het hoogwaardige merk Poggenpohl. Deze is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-stoomoven, twee warmhoudlades, koffiemachine, een grote koelkast, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Een droom voor kookliefhebbers. Ook op de verdiepingen is het wooncomfort duidelijk aanwezig, met veel lichtinval, praktische inbouwkasten en extra luxe zoals airconditioning. De badkamer op de eerste verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en biedt alles voor dagelijks comfort. De tweede badkamer is functioneel en praktisch ingericht, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of een groter gezin. Daarnaast beschikt de woning over extra bergruimte op de vliering, wat het geheel nog prettiger en praktischer maakt in gebruik. De tuin vormt een mooie verlenging van de woonruimte en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging blijft de woning in de zomer aangenaam koel, terwijl er altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden is. Kortom: een stijlvolle en complete woning op een toplocatie, waarin charme, comfort en praktische luxe samenkomen met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1939; • Energielabel B; • Nieuw, geïsoleerd dak en nieuwe schoorsteen (2024); • Verwarming en water via cv-ketel Nefit (2018); • Al het buitenhoutwerk is geschilderd in 2024; • De voorkant van de woning is voorzien van markiezen; • Begane grond en eerste verdieping hebben een houten (eiken) parketvloer, tweede verdieping laminaat; • Poggenpohl keuken (2015); • Drie slaapkamers hebben airconditioning (2019); • De bekabeling voor evt. zonnepanelen is al aangelegd; • Twee badkamers; • Gelegen op 145 m2 eigen grond; • Oplevering in overleg; • Instapklaar! ============================================================================== What makes you want to live here? This beautiful, move-in ready home combines the authentic charm of a 1930s house with modern-day comfort. Located in the green and sought-after Elsrijk neighborhood in Amstelveen, you’ll enjoy a pleasant, characterful setting with all contemporary conveniences close at hand. Within walking distance, you’ll find the Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. Several supermarkets and local stores are also just around the corner, making everyday living easy and convenient. In the immediate area, there are multiple primary and secondary schools, childcare facilities, and various sports clubs, contributing to a vibrant and well-rounded neighborhood. In addition, several parks are nearby, and the Amsterdamse Bos is just a short distance away. Perfect for relaxation, walking and outdoor activities. Accessibility is excellent: by car, the A9 quickly connects you to the A2, A4, and A10, providing easy routes to Utrecht, The Hague, Schiphol, and Amsterdam. Public transport is also well organized, with a stop just around the corner and by bike you can reach the Museumplein in approximately 20 minutes. What makes this home special? This characterful home immediately exudes atmosphere, quality, and comfort. Upon entering, you are welcomed by a stylish finish with high-quality materials and a bright, open feel that flows throughout the entire house. Authentic details, such as stained-glass elements and beautiful wooden floors, are seamlessly combined with modern finishes. The living spaces connect naturally, creating a pleasant open layout while maintaining a warm and inviting ambiance. The gas fireplace serves as a central feature, adding both warmth and a cozy atmosphere. The kitchen truly forms the heart of the home and is by the high-end brand Poggenpohl. It is equipped with Siemens built-in appliances, including an oven, combi-steam oven, two warming drawers, a large refrigerator, a Bora induction cooktop with integrated extraction system, and a Quooker. Truly a dream for cooking enthusiasts. Upstairs, the high level of comfort continues, with abundant natural light, practical built-in wardrobes, and added luxury such as air conditioning. The main bathroom on the first floor is modern and stylishly finished, offering everything needed for daily comfort. The second bathroom is functional and well-designed, ideal for guests or larger households. In addition, the property offers extra storage space in the attic, enhancing its practicality. The garden serves as a lovely extension of the living area and provides a great place to relax. Thanks to its positioning, the home remains pleasantly cool during summer, while the garden always offers a sunny spot to enjoy. In short: a stylish and complete home in a prime location, where charm, comfort, and practical luxury come together with excellent accessibility and all amenities within easy reach. What else you should know: • Year of construction: 1939 • Energy label: B • New, insulated roof and new chimney (2024) • Heating and hot water via Nefit central heating boiler (2018) • All exterior woodwork painted in 2024 • The front of the house features awnings (markiezen) • Ground floor and first floor have wooden (oak) parquet flooring; second floor has laminate • Poggenpohl kitchen (2015) • Three bedrooms are equipped with air conditioning (2019) • Wiring for potential solar panels is already installed • Two bathrooms • Situated on 145 m² of freehold land • Completion/delivery in consultation • Move-in ready!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.