Ir directamente al contenido
Logotipo de Forte Makelaars

Graaf Janlaan 1

1181EC Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 6.234

Galería de fotos

Graaf Janlaan 1 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning ligt op een toplocatie in de geliefde Randwijck. De woning biedt een zee van ruimte, heeft een royale en lichte woonkamer, vier slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, en maar liefst twee badkamers. Vanaf de tweede verdieping is er vrij uitzicht waardoor het genieten is van de prachtige wolkenluchten in het voor- en najaar. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en tochtportaal, hal met groot zijraam in het trapgat, toilet (2025), meterkast en trapkast. In de trapkast zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Uitgebouwde en brede woonkamer met schuifpui naar de verzorgde tuin, vloerverwarming en pelletkachel. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote schuifpui en dakramen in de uitbouw. In de woonkamer is een nis gecreëerd waarin de televisie uit het zicht is weggewerkt; middels elektrische bediening wordt deze nis geopend en komt de televisie – gemonteerd op een beugel – automatisch tevoorschijn. De meterkast is in december 2023 volledig vernieuwd. Open keuken (2025) voorzien van inbouwspots, spoelbak met quooker, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde met laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaap/studeerkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, deze kamer wordt nu gebruikt als inloopkast. Luxe badkamer in zwart/witte kleurstelling met inbouwspots, vloerverwarming, ligbad met douche, wastafel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Overloop, royale slaapkamer met pvc vloer (2025), schuifpui, airconditioning en vrij uitzicht. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Bovendien is bij de trapopgang naar deze verdieping een dakraam geplaatst voor extra daglicht. Vanuit de slaapkamer zijn dankzij het vrije uitzicht de prachtige Hollandse wolkenluchten goed te zien. De badkamer beschikt over inbouwspots, vloerverwarming, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet op de overloop. Ook is het mogelijk van deze slaapkamer twee slaapkamers te maken. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin en zeer brede achtertuin. De voortuin is betegeld met fraaie lichtgrijze tegels en er is elektra aanwezig. Via de zijkant van de woning is via een 8 meter lange (fietsen)berging de achtertuin bereikbaar; deze berging beschikt over verlichting, elektra én een vorstvrije buitenkraan. De brede achtertuin ligt op het westen en heeft een sfeervolle veranda, diverse elektrapunten en een vrijstaande stenen berging met schuifpui, waterdicht stroompunt voor bijvoorbeeld een elektrische fiets en inbouwspots. Ligging: Deze woning is ideaal gelegen in de geliefde woonwijk Randwijck, op korte afstand van Stadshart Amstelveen en de Rembrandtweg waar u tal van winkels, restaurants en het Cobra Museum treft. Haltes voor openbaar vervoer, waaronder tramlijn 5 en sneltram 51 en buslijnen naar Amsterdam Centrum en de Zuid-as, liggen op korte afstand. Twee basisscholen zijn op loopafstand. De British School en Amstelveen International School en diverse uitvalswegen (A9, A10 en A2) zijn nabij gelegen. Voor recreatie bent u in mum van tijd in het Amsterdamse Bos. Het Oude Dorp bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen, waar u diverse gezellige horecagelegenheden vindt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Bouwjaar 1959 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers op de eerste en tweede verdieping, pelletkachel op de begane grond - De woning beschikt over maar liefst twee badkamers (waarvan een met designradiator) en drie toiletten (op elke verdieping één) - Meterkast volledig vernieuwd in december 2023 - Aparte groepen voor zonnepanelen en autolader aanwezig - Zonnepanelen: 10 stuks, geplaatst december 2023 - Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in juli 2023 - Geheel voorzien van elektrische zonneschermen, op de tweede verdieping tevens elektrische rolluiken - Op de eerste verdieping zijn horren aanwezig - De woonkamer heeft een uitbouw van 3 meter - In de woonkamer is een elektrisch bedienbare tv-nis gerealiseerd - De laminaatvloer op de eerste verdieping is van Jan des Bouvrie - Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer op tweede verdieping - De woning is deels geïsoleerd, met Schiphol-dakisolatie en voorzien van dubbel glas - Door de hoekligging van de woning een extra brede tuin - Dakramen in 2025 vernieuwd - Apparatuur van de keuken vernieuwd in 2025

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
386 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.