Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Hackfort 4

1187DP Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 6.299

Galería de fotos

Hackfort 4 Amstelveen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare en energiezuinige gezinswoning met veel ruimte op een rustige én kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een autovrij groen hofje met speeltuin, absoluut een bezichtiging waard! De woning Deze moderne woning (bouwjaar 2009) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én koeling in combinatie met een nieuwe warmtepomp (2026). Dit zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De ruime woning heeft vijf slaapkamers en beschikt op de tweede verdieping over brede dakkapellen. U heeft hier genoeg mogelijkheden voor een extra werkkamer, hobbyruimte, tweede badkamer of logeerkamer. De ligging aan een autovrij en groen hofje maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte in combinatie met comfort en duurzaamheid. Vanuit de woning heeft u direct zicht op de speeltuin: een veilige en gezellige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de nette hal/entree, waar zich de meterkast en een modern separaat toilet bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt deze direct ruim en comfortabel aan. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de verzorgde achtertuin, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Tijdens de bouw is de achtertuin al deels onderheid waardoor een uitbouw tot de mogelijkheden behoort. De tuin met schuur is tevens bereikbaar middels een achterom voor extra gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met granieten aanrechtbladen. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven (2025). Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst, waardoor een extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd. De master bedroom is maar liefst 20m². De grote badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ruime douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens drie volwaardige slaapkamers met brede dakkapellen aan de achterkant en voorkant (voorzien van elektrische rolluiken). Dit zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval en een prettige indeling. In één van de kamers kan een tweede badkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er nog een royale en lichte zolder aanwezig, ideaal voor bergruimte (17m² extra vloeroppervlakte). Deze verdieping beschikt over een groot Velux dakraam met zonwering. Ligging en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een populair en geliefd deel van Westwijk, bekend om zijn prettige woonomgeving en sociale karakter. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang en diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus). Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en cultuur ligt het Stadshart Amstelveen op nog geen 15 minuten afstand, met een overdekt winkelcentrum, de Stadsschouwburg en het Cobra Museum. Liever de natuur in? Op korte afstand vindt u natuurgebied De Poel, grenzend aan het Amsterdamse Bos – ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Nog even in het kort Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Zolder met 17 m2 extra bergruimte 5 slaapkamers Perceel 121 m² Energielabel A+ Gasloze woning, volledig geïsoleerd Nieuwe warmtepomp uit 2026 Vloerverwarming én koeling in gehele woning Zonnige achtertuin met schuur en achterom Heipalen ten behoeve van een uitbouw Gelegen aan autovrij, groen en ruim opgezet hofje Vergunningvrij parkeren met oplaadmogelijkheden voor elektrische auto’s Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,21%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.