Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Hackfort 4

1187DP Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.299

Galerie de photos

Hackfort 4 Amstelveen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare en energiezuinige gezinswoning met veel ruimte op een rustige én kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een autovrij groen hofje met speeltuin, absoluut een bezichtiging waard! De woning Deze moderne woning (bouwjaar 2009) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én koeling in combinatie met een nieuwe warmtepomp (2026). Dit zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De ruime woning heeft vijf slaapkamers en beschikt op de tweede verdieping over brede dakkapellen. U heeft hier genoeg mogelijkheden voor een extra werkkamer, hobbyruimte, tweede badkamer of logeerkamer. De ligging aan een autovrij en groen hofje maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte in combinatie met comfort en duurzaamheid. Vanuit de woning heeft u direct zicht op de speeltuin: een veilige en gezellige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de nette hal/entree, waar zich de meterkast en een modern separaat toilet bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt deze direct ruim en comfortabel aan. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de verzorgde achtertuin, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Tijdens de bouw is de achtertuin al deels onderheid waardoor een uitbouw tot de mogelijkheden behoort. De tuin met schuur is tevens bereikbaar middels een achterom voor extra gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met granieten aanrechtbladen. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven (2025). Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst, waardoor een extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd. De master bedroom is maar liefst 20m². De grote badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ruime douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens drie volwaardige slaapkamers met brede dakkapellen aan de achterkant en voorkant (voorzien van elektrische rolluiken). Dit zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval en een prettige indeling. In één van de kamers kan een tweede badkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er nog een royale en lichte zolder aanwezig, ideaal voor bergruimte (17m² extra vloeroppervlakte). Deze verdieping beschikt over een groot Velux dakraam met zonwering. Ligging en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een populair en geliefd deel van Westwijk, bekend om zijn prettige woonomgeving en sociale karakter. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang en diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus). Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en cultuur ligt het Stadshart Amstelveen op nog geen 15 minuten afstand, met een overdekt winkelcentrum, de Stadsschouwburg en het Cobra Museum. Liever de natuur in? Op korte afstand vindt u natuurgebied De Poel, grenzend aan het Amsterdamse Bos – ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Nog even in het kort Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Zolder met 17 m2 extra bergruimte 5 slaapkamers Perceel 121 m² Energielabel A+ Gasloze woning, volledig geïsoleerd Nieuwe warmtepomp uit 2026 Vloerverwarming én koeling in gehele woning Zonnige achtertuin met schuur en achterom Heipalen ten behoeve van een uitbouw Gelegen aan autovrij, groen en ruim opgezet hofje Vergunningvrij parkeren met oplaadmogelijkheden voor elektrische auto’s Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,21%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.