Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Hackfort 4

1187DP Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.299

Photo Gallery

Hackfort 4 Amstelveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare en energiezuinige gezinswoning met veel ruimte op een rustige én kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een autovrij groen hofje met speeltuin, absoluut een bezichtiging waard! De woning Deze moderne woning (bouwjaar 2009) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én koeling in combinatie met een nieuwe warmtepomp (2026). Dit zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De ruime woning heeft vijf slaapkamers en beschikt op de tweede verdieping over brede dakkapellen. U heeft hier genoeg mogelijkheden voor een extra werkkamer, hobbyruimte, tweede badkamer of logeerkamer. De ligging aan een autovrij en groen hofje maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte in combinatie met comfort en duurzaamheid. Vanuit de woning heeft u direct zicht op de speeltuin: een veilige en gezellige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de nette hal/entree, waar zich de meterkast en een modern separaat toilet bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt deze direct ruim en comfortabel aan. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de verzorgde achtertuin, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Tijdens de bouw is de achtertuin al deels onderheid waardoor een uitbouw tot de mogelijkheden behoort. De tuin met schuur is tevens bereikbaar middels een achterom voor extra gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met granieten aanrechtbladen. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven (2025). Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst, waardoor een extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd. De master bedroom is maar liefst 20m². De grote badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ruime douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens drie volwaardige slaapkamers met brede dakkapellen aan de achterkant en voorkant (voorzien van elektrische rolluiken). Dit zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval en een prettige indeling. In één van de kamers kan een tweede badkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er nog een royale en lichte zolder aanwezig, ideaal voor bergruimte (17m² extra vloeroppervlakte). Deze verdieping beschikt over een groot Velux dakraam met zonwering. Ligging en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een populair en geliefd deel van Westwijk, bekend om zijn prettige woonomgeving en sociale karakter. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang en diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus). Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en cultuur ligt het Stadshart Amstelveen op nog geen 15 minuten afstand, met een overdekt winkelcentrum, de Stadsschouwburg en het Cobra Museum. Liever de natuur in? Op korte afstand vindt u natuurgebied De Poel, grenzend aan het Amsterdamse Bos – ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Nog even in het kort Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Zolder met 17 m2 extra bergruimte 5 slaapkamers Perceel 121 m² Energielabel A+ Gasloze woning, volledig geïsoleerd Nieuwe warmtepomp uit 2026 Vloerverwarming én koeling in gehele woning Zonnige achtertuin met schuur en achterom Heipalen ten behoeve van een uitbouw Gelegen aan autovrij, groen en ruim opgezet hofje Vergunningvrij parkeren met oplaadmogelijkheden voor elektrische auto’s Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,21%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
121 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.