Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Lien Gisolflaan 23
1183WT Amstelveen • Noord-Holland
Vendido
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 6.971
Galería de fotos
Descripción
UNIEK WONEN AAN DE MIDDELPOLDER Instapklaar 3-kamerappartement (ca 104m2)|Garage| Fenomenaal uitzicht Op één van de mooiste locaties van Amstelveen ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met eigen garage. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex en biedt veel privacy, rust en een adembenemend vrij uitzicht over het water en natuurgebied de Middelpolder. Instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van twee balkons: dit is wonen met elke dag een vakantiegevoel. FANTASTISCHE LOCATIE De Lien Gisolflaan ligt direct aan de Middelpolder: een groen en waterrijk natuur- en recreatiegebied tussen Amstelveen, Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel. Wandelen, fietsen langs de Amstel, sporten of neerstrijken op een terras – het kan hier allemaal. Aan de ander kant grenst park De Groene Schakel, eveneens een heerlijke plek om te ontspannen. In de nabije omgeving vindt u diverse restaurants, sportverenigingen, internationale scholen en meerdere winkelcentra, waaronder Kostverlorenhof en Stadshart Amstelveen. Tram, bus en uitvalswegen (A9, A10, Schiphol) liggen op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Werkzaam op de Zuidas? Binnen slechts 15 minuten staat u er met de fiets. KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex is kleinschalig en rustig. Parkeren kan eenvoudig langs de openbare weg, op het parkeerterrein naast het complex of in uw eigen garage. Via de centrale entree met video-intercom, bereikt u met de lift of trap de 3e verdieping. Hier bevinden zich slechts twee appartementen. INDELING De ruime hal met natuurstenen vloer geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met schuifpui naar het balkon biedt een werkelijk fantastisch uitzicht over het water en de Middelpolder. Hier geniet u volop van de ochtend- en vroege middagzon. Aan de westzijde van het appartement bevindt zich een tweede balkon – ideaal om de dag af te sluiten in de avondzon. De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en eveneens een natuurstenen vloer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, hoekbad, ruim wastafelmeubel en opbergkast. In de hal vindt u daarnaast een separate toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel, evenals een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoekligging is het gehele appartement uitzonderlijk licht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Twee balkons - Eigen garage met automatische garagedeur - Slaapkamers, berging en hal opnieuw geschilderd (2025) - Natuurstenen vloer hal/keuken/berging gepolijst (2025) - Actieve en gezonde VvE. - Servicekosten € 298,- p/m + € 25,- p/m garage - Volledig geïsoleerd | Energielabel A - Stadsverwarming - Eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg - Onder voorbehoud gunning Een uniek appartement op een absolute toplocatie. We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om het zelf te ervaren. -------------------------------------------------------------------- --- English translation --- UNIQUE LIVING ON THE MIDDELPOLDER Move-in ready 2-bedroom apartment (approx. 104 m²) | Garage | Stunning panoramic views Situated in one of Amstelveen’s most beautiful locations, this spacious and bright 2-bedroom apartment comes with a private garage. The apartment is located on the top floor of a small, quiet complex and offers exceptional privacy, peace and breathtaking open views over the water and the Middelpolder nature reserve. Completely move-in ready, modernly finished and equipped with two balconies — living here feels like a holiday every day. FANTASTIC LOCATION Lien Gisolflaan borders directly onto the Middelpolder: a green, water-rich nature and recreational area between Amstelveen, Amsterdam and Ouderkerk aan de Amstel. Walking, cycling along the Amstel, sports facilities or a sunny outdoor terrace — everything is within easy reach. On the other side lies Park De Groene Schakel, another lovely place to enjoy nature. In the immediate vicinity you will find various restaurants, sports clubs, international schools and several shopping centres, including Kostverlorenhof and Stadshart Amstelveen. Tram and bus connections, as well as highways A9, A10 and Schiphol Airport, are all nearby, offering excellent accessibility. Working on the Zuidas? It’s only a 15-minute bike ride. QUIET AND SMALL-SCALE COMPLEX The complex is small, well-maintained and very peaceful. Parking is possible along the public road, on the private parking area next to the building, or in your own garage. Through the secured central entrance with video intercom you can take the lift or stairs to the 3rd floor — where only two apartments are located. LAYOUT The spacious hallway with natural stone flooring provides access to all rooms. The generous living room features large windows and sliding doors to the balcony, offering magnificent views over the water and the Middelpolder. Here you can enjoy the morning and early afternoon sun. On the west side of the apartment you’ll find a second balcony — perfect for relaxing in the evening sun. The modern open kitchen includes a kitchen island, granite countertop, built-in appliances and also a natural stone floor. There are two spacious bedrooms, one of which has direct access to the balcony. The luxurious bathroom features underfloor heating, a walk-in shower, corner bathtub, large vanity and storage cabinet. There is also a separate toilet and a practical storage room with washing machine and dryer connections. Thanks to the corner position, the entire apartment is exceptionally bright. SPECIFICATIONS - Living area approx. 104 m² - Two balconies - Private garage with automatic door - Bedrooms, storage and hallway repainted (2025) - Natural stone flooring in hallway/kitchen/storage-room re-polished (2025) - Active and healthy homeowners’ association - Service costs € 298 per month + € 25 per month for the garage - Fully insulated | Energy label A - District heating - Freehold land (no leasehold) - Delivery in consultation - Subject to owner’s approval A unique apartment in a truly prime location. We warmly invite you for a non-obligatory viewing to experience it yourself. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Contenido
- 339 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Janskruidlaan 156
1187ED Amstelveen
€ 370.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sportlaan 56
1185TD Amstelveen
€ 400.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gijsbrecht van Amstellaan 59
1181EK Amstelveen
€ 1.595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Legmeerdijk 26
1187NE Amstelveen
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meander 107
1181WN Amstelveen
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk Zuid 203 A
1188VP Amstelveen
€ 3.685.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 393 m²
- Área del lote
- 5650 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Jan van Mierlolaan 16
1183WH Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 190 A
1185AT Amstelveen
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
