Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooi Makelaardij B.V.

Rozenoord 65

1181MC Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Rozenoord 65 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi! Ruim en heerlijk licht 4 kamer HOEKappartement gelegen op de derde etage van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met lift. Het HOEK appartement heeft een extra erker en een fantastisch uitzicht over het groen. Het appartement kenmerkt zich door de luxe afwerking, de ruime slaapkamers en uiteraard de beschikbaarheid. Als u wilt kunt u hier heel snel komen wonen! Bel u ons voor een afspraak? Wij nodigen u graag uit om een blik te komen werpen. ** ENGLISH BELOW** L O C A T I E De schitterende woning bevindt zich in een serene en groene wijk van Amstelveen. Op korte afstand bereikt u het uitgebreide winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar u kunt genieten van een diverse selectie van winkels, boetieks, cafés en restaurants. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse bezigheden. In de omgeving zijn er bovendien diverse sportfaciliteiten en zijn er diverse parken te vinden. Het appartement is perfect gelegen op het gebied van bereikbaarheid: de tramhalte is dichtbij, waardoor u binnen 10 minuten op station Amsterdam Zuid kunt arriveren. De A9 en A10 zijn eveneens bereikbaar, waardoor u snel de rest van Nederland kunt bereiken. Perfect voor degenen die de sereniteit van Amstelveen willen combineren met de dichtheid van Amsterdam. I N D E L I N G Entree/hal met toegang naar alle vertrekken waaronder de twee ruime (van respectievelijk 14 m² en 10 m²) slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kastruime! Het toilet met fonteintje. Ruim opgezette woon-eetkamer van ruim 35 m² en een balkon op het zonnige westen. De gesloten maar moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: een combi magnetron/oven (Bosch), de koel/vriescombinatie (Bosch), vaatwasser, vierpits gaskookplaat en de RVS afzuigkap. Een compacte maar lichte en moderne keuken met verrassend veel opbergruimte! De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen deuren, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator en inbouwverlichting in het plafond. De badkamer biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging op de begane grond met verlichting. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak: 88m2; - Inhoud: 294m3; - Bouwjaar 1961; - Energielabel: D; - 2 slaapkamers; - Balkon op het westen; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en ov; - Niet bewoners clausule wordt opgenomen alsmede een ouderdomsclausule; - Goed onderhouden woning; - Gezonde VVE; - Servicekosten € 213,43 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 100,- per maand. Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. Oplevering: In overleg, kan snel. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Spacious and wonderfully bright 4-room corner apartment located on the third floor of a well-maintained, small-scale apartment complex with an elevator. Being a corner apartment, it benefits from an extra bay window and offers a fantastic view of the surrounding greenery. The apartment stands out thanks to its luxurious finish, spacious bedrooms, and immediate availability. If you wish, you could move in very quickly! Call us today to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around. L O C A T I O N This stunning apartment is located in a serene and green residential area of Amstelveen. Within a short distance, you’ll find the extensive Stadshart Amstelveen shopping centre, where you can enjoy a wide selection of shops, boutiques, cafés, and restaurants — everything you need for your daily activities. The neighbourhood also offers a variety of sports facilities and several beautiful parks. Accessibility is excellent: the tram stop is nearby, taking you to Amsterdam Zuid station in just 10 minutes. Major highways such as the A9 and A10 are also within easy reach, allowing you to quickly access the rest of the Netherlands. Perfect for those who want to enjoy the tranquillity of Amstelveen while staying close to the vibrant city life of Amsterdam. L A Y O U T Entrance/hallway providing access to all rooms, including the two spacious bedrooms (approximately 14 m² and 10 m²), both equipped with built-in wardrobe space. Separate toilet with washbasin. Generously sized living and dining room of approximately 35 m² with access to a sunny west-facing balcony. The closed yet modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a combi microwave/oven (Bosch), fridge-freezer (Bosch), dishwasher, four-burner gas hob, and stainless steel extractor hood. A compact yet bright and modern kitchen with surprising amounts of storage space! The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower with glass doors, a vanity unit with two drawers, a mirrored cabinet with integrated lighting, a heated towel rail, and built-in ceiling lights. There is also space for both a washing machine and dryer. Additionally, the property includes a private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor. K E Y F E A T U R E S • Living area: 88 m² • Volume: 294 m³ • Year of construction: 1961 • Energy label: D • 2 bedrooms • West-facing balcony • Excellent location with easy access to public transport and main roads • Non-occupancy clause and age clause will apply • Well-maintained apartment • Healthy homeowners’ association (VvE) • Service costs: €213.43 per month, excluding advance heating costs of €100 per month Asking price: €495,000 k.k. Delivery: In consultation, available quickly.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.