Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Rozenoord 65

1181MC Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Rozenoord 65 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Ruim en heerlijk licht 4 kamer HOEKappartement gelegen op de derde etage van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met lift. Het HOEK appartement heeft een extra erker en een fantastisch uitzicht over het groen. Het appartement kenmerkt zich door de luxe afwerking, de ruime slaapkamers en uiteraard de beschikbaarheid. Als u wilt kunt u hier heel snel komen wonen! Bel u ons voor een afspraak? Wij nodigen u graag uit om een blik te komen werpen. ** ENGLISH BELOW** L O C A T I E De schitterende woning bevindt zich in een serene en groene wijk van Amstelveen. Op korte afstand bereikt u het uitgebreide winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar u kunt genieten van een diverse selectie van winkels, boetieks, cafés en restaurants. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse bezigheden. In de omgeving zijn er bovendien diverse sportfaciliteiten en zijn er diverse parken te vinden. Het appartement is perfect gelegen op het gebied van bereikbaarheid: de tramhalte is dichtbij, waardoor u binnen 10 minuten op station Amsterdam Zuid kunt arriveren. De A9 en A10 zijn eveneens bereikbaar, waardoor u snel de rest van Nederland kunt bereiken. Perfect voor degenen die de sereniteit van Amstelveen willen combineren met de dichtheid van Amsterdam. I N D E L I N G Entree/hal met toegang naar alle vertrekken waaronder de twee ruime (van respectievelijk 14 m² en 10 m²) slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kastruime! Het toilet met fonteintje. Ruim opgezette woon-eetkamer van ruim 35 m² en een balkon op het zonnige westen. De gesloten maar moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: een combi magnetron/oven (Bosch), de koel/vriescombinatie (Bosch), vaatwasser, vierpits gaskookplaat en de RVS afzuigkap. Een compacte maar lichte en moderne keuken met verrassend veel opbergruimte! De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen deuren, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator en inbouwverlichting in het plafond. De badkamer biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging op de begane grond met verlichting. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak: 88m2; - Inhoud: 294m3; - Bouwjaar 1961; - Energielabel: D; - 2 slaapkamers; - Balkon op het westen; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en ov; - Niet bewoners clausule wordt opgenomen alsmede een ouderdomsclausule; - Goed onderhouden woning; - Gezonde VVE; - Servicekosten € 213,43 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 100,- per maand. Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. Oplevering: In overleg, kan snel. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Spacious and wonderfully bright 4-room corner apartment located on the third floor of a well-maintained, small-scale apartment complex with an elevator. Being a corner apartment, it benefits from an extra bay window and offers a fantastic view of the surrounding greenery. The apartment stands out thanks to its luxurious finish, spacious bedrooms, and immediate availability. If you wish, you could move in very quickly! Call us today to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around. L O C A T I O N This stunning apartment is located in a serene and green residential area of Amstelveen. Within a short distance, you’ll find the extensive Stadshart Amstelveen shopping centre, where you can enjoy a wide selection of shops, boutiques, cafés, and restaurants — everything you need for your daily activities. The neighbourhood also offers a variety of sports facilities and several beautiful parks. Accessibility is excellent: the tram stop is nearby, taking you to Amsterdam Zuid station in just 10 minutes. Major highways such as the A9 and A10 are also within easy reach, allowing you to quickly access the rest of the Netherlands. Perfect for those who want to enjoy the tranquillity of Amstelveen while staying close to the vibrant city life of Amsterdam. L A Y O U T Entrance/hallway providing access to all rooms, including the two spacious bedrooms (approximately 14 m² and 10 m²), both equipped with built-in wardrobe space. Separate toilet with washbasin. Generously sized living and dining room of approximately 35 m² with access to a sunny west-facing balcony. The closed yet modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a combi microwave/oven (Bosch), fridge-freezer (Bosch), dishwasher, four-burner gas hob, and stainless steel extractor hood. A compact yet bright and modern kitchen with surprising amounts of storage space! The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower with glass doors, a vanity unit with two drawers, a mirrored cabinet with integrated lighting, a heated towel rail, and built-in ceiling lights. There is also space for both a washing machine and dryer. Additionally, the property includes a private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor. K E Y F E A T U R E S • Living area: 88 m² • Volume: 294 m³ • Year of construction: 1961 • Energy label: D • 2 bedrooms • West-facing balcony • Excellent location with easy access to public transport and main roads • Non-occupancy clause and age clause will apply • Well-maintained apartment • Healthy homeowners’ association (VvE) • Service costs: €213.43 per month, excluding advance heating costs of €100 per month Asking price: €495,000 k.k. Delivery: In consultation, available quickly.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.