Ir directamente al contenido
Logotipo de FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

Traviatastraat 65

1183NZ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Traviatastraat 65 Amstelveen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Heerlijk ruim familiehuis aan het groen – met energielabel A** ***English translation below *** Stel je voor: opstaan in een rustige, groene buurt, met slootje en park voor de deur, om vervolgens in no-time in het stadshart van Amstelveen of zelfs Amsterdam te staan. Klinkt dat als muziek in de oren? Welkom op de Traviatastraat 65 – een bijzonder ruime en lichte eengezinswoning middenin de geliefde wijk Bankras. Een huis waar gezinnen en expats zich direct thuis zullen voelen! **Toplocatie: alles binnen handbereik** Beter gelegen kan haast niet. Je woont hier in een vriendelijke woonwijk met veel groen en water, ideaal om kinderen te laten buitenspelen of een ommetje te maken na een drukke dag. Toch woon je vlakbij supermarkt Vomar, het Kruidvat en Stadshart Amstelveen, fijne speciaalzaken, internationale scholen én de halte voor tram 5 en 25 met verbinding naar de metro, en bus 300 naar Schiphol. Stap op en je bent zó in het centrum van Amstelveen, Amsterdam of bij je werk. Liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten de A9, A10 en de Zuidas. Ook voor sport en recreatie is de woning dichtbij Middelpolder voor fietsen en wandelen, Ouderkerkerplas en Speelboerderij Elsenhove. **Ruimte om te groeien – vijf slaapkamers!** Het huis telt maar liefst vijf (!) slaapkamers, verdeeld over de bovenverdiepingen. Dat biedt ruimte zat voor het hele gezin en dan blijft er nog een kamer over voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – handig als vrienden of familie blijven slapen! De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote ramen, die mooi uitzicht bieden op het groen voor het huis. Hier vind je genoeg plek voor een flinke eettafel én knusse zithoek. En met het energielabel A weet je zeker dat het hier comfortabel en duurzaam wonen is – wel zo fijn voor je portemonnee én het milieu. **Zonnige tuin, volop buitenleven** Zin in een barbecue, zomers ontbijtje in het zonnetje of ravottende kinderen om je heen? Check! Zowel de achter- als de voortuin zijn lekker ruim. Met ca 54 m² is de achtertuin écht een verlengstuk van je woonkamer, ideaal voor jonge kinderen, groene vingers of gewoon om in alle rust te relaxen met een goed boek. In de achtertuin staan 3 regentonnen. Goed voor je portemonnee en milieu. De voortuin geeft trouwens net dat beetje extra privacy om buiten een kopje koffie te drinken buiten het zicht van voorbijgangers én geeft het huis een prettige uitstraling. **Garage & parkeren: nooit meer zoeken** Bij deze woning hoort een eigen garage, dus nooit meer stressen over een plekje voor je auto. Extra fietsen, stepjes of sportspullen kwijt? De garage is ook daarvoor perfect – da’s pas praktisch! In de straat kun je bovendien gratis parkeren. **Comfortabel, veilig en gezellig thuis** Het huis is in 1968 gebouwd, maar helemaal met z’n tijd meegegaan. Dankzij het energielabel A en de goede staat van onderhoud woon je hier heerlijk zorgeloos. De sfeer in de wijk is gemoedelijk en veilig: kinderen spelen er samen, er is weinig verkeer en de buren zeggen nog gewoon hallo. **Waarom kiezen voor de Traviatastraat 65?** - Royale eengezinswoning van 116 m² wonen - Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan 3 voorzien van rolluiken - Grote, zonnige tuin - Eigen garage - Energielabel A: duurzaam & comfortabel met 10 zonnepanelen - Direct aan groen, water en speeltuinen - Dichtbij internationale scholen, winkels, openbaar vervoer én uitvalswegen Of je nu met een jong gezin, tieners of als expatsettler komt: dit is zo’n huis waar je jarenlang fijn zult wonen. Zowel binnen als buiten is er alle ruimte om te genieten van het leven. Kom langs en proef de sfeer – misschien voel jij je hier straks net zo snel thuis als voorgaande bewoners. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Tot snel op de Traviatastraat 65! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ++++++++++ **Spacious family home surrounded by greenery – with an A energy rating** Imagine waking up in a quiet, green neighborhood, with a small canal and park right outside your door, and then being in the heart of Amstelveen or even Amsterdam in no time. Does that sound like music to your ears? Welcome to Traviatastraat 65—an exceptionally spacious and bright single-family home in the heart of the beloved Bankras neighborhood. A home where families and expats will feel right at home! **Prime location: everything within easy reach** It’s hard to imagine a better location. Here, you’ll live in a friendly residential neighborhood with plenty of greenery and water, ideal for letting children play outside or taking a stroll after a busy day. Yet you’re close to the Vomar supermarket, Kruidvat, and Stadshart Amstelveen, great specialty shops, international schools, and the stop for trams 5 and 25 with connections to the metro, as well as bus 300 to Schiphol. Hop on and you’ll be in the center of Amstelveen, Amsterdam, or at work in no time. Prefer to drive? Via the nearby highways, you can reach the A9, A10, and the Zuidas in just a few minutes. For sports and recreation, the home is also close to Middelpolder for biking and hiking, Ouderkerkerplas, and Speelboerderij Elsenhove. **Room to grow – five bedrooms!** The house has no fewer than five (!) bedrooms, spread across the upper floors. That offers plenty of space for the whole family, and there’s still a room left over for a home office, hobby room, or guest room—handy when friends or family come to stay the night! The living room is spacious and bright thanks to the large windows, which offer a beautiful view of the greenery in front of the house. There’s plenty of room here for a large dining table and a cozy sitting area. And with an A energy rating, you can be sure that living here is both comfortable and sustainable—which is great for your wallet and the environment. **Sunny garden, plenty of outdoor living** Fancy a barbecue, a summer breakfast in the sun, or kids running around? Check! Both the back and front yards are nice and spacious. At about 54 m², the backyard is truly an extension of your living room, ideal for young children, green thumbs, or simply relaxing in peace with a good book. There are 3 rain barrels in the backyard. Good for your wallet and the environment. The front yard, by the way, offers just that little bit of extra privacy to enjoy a cup of coffee outside, out of sight of passersby, and gives the house a pleasant appearance. **Garage & parking: no more searching** This home comes with its own garage, so you’ll never have to stress about finding a spot for your car again. Need a place to store extra bikes, scooters, or sports gear? The garage is perfect for that too—now that’s practical! Plus, you can park for free on the street. **Comfortable, safe, and cozy home** The house was built in 1968 but has kept up with the times. Thanks to its A energy rating and excellent condition, you can live here worry-free. The neighborhood has a friendly and safe atmosphere: children play together, there’s not much traffic, and the neighbors still say hello. **Why choose 65 Traviatastraat?** - Spacious single-family home with 116 m² of living space - Five full-sized bedrooms, 3 of which are equipped with roller shutters - Large, sunny garden - Private garage - Energy label A: sustainable & comfortable with 10 solar panels - Right next to green spaces, water, and playgrounds - Close to international schools, shops, public transportation, and major roads Whether you’re a young family, have teenagers, or are an expat: this is the kind of home where you’ll enjoy living for years to come. Both inside and out, there’s plenty of space to enjoy life. Come by and get a feel for the atmosphere—maybe you’ll feel just as at home here as previous residents did. Contact us soon to schedule a viewing. See you soon at Traviatastraat 65! Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal duty to conduct due diligence. All dimensions provided have been measured in accordance with NEN 2580 and are approximate. All information in this listing has been compiled with care. However, no rights may be derived from the information provided.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2026)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1183

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.