Ir directamente al contenido
Logotipo de Roeleveld Makelaardij

Troubadour 10

1188CZ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.818

Galería de fotos

Troubadour 10 Amstelveen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUST en RUIMTE! Dat zijn de kenmerken die het best van toepassing zijn op deze fraaie 2-onder1-kapwoning! U woont hier namelijk heerlijk rustig in een groene en verzorgde woonwijk. De ligging op de hoek biedt natuurlijk zijn voordelen, u heeft hier meer privacy, een riante tuin, een eigen oprit voor uw auto en een inpandige garage. De woonkamer is uitgebouwd waardoor u ook binnenshuis volop de ruimte heeft. En met een ligging op het zuidwesten heeft u hier aan daglicht geen gebrek. De woning is verder netjes onderhouden waardoor u hier met minimale aanpassingen uw intrek kunt nemen en van uw nieuwe thuis kunt gaan genieten. For English translation see below! De wijk "Middenhoven" waar de woning zich bevindt is een goed opgezette woonwijk met een hoog voorzieningenniveau. Er is een verzorgd winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, openbaar vervoer is prima geregeld met tramlijn 25 en diverse busverbindingen, er is voldoende parkeergelegenheid en scholen (waaronder internationale scholen) en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Centraal in de wijk is een fraai park aanwezig. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling: Door de diepe voortuin met parkeerplaats op eigen terrein (ideaal voor een elektrische auto) bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een sfeervolle open woonkeuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling, verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren u toegang tot de de riante tuin. Deze ligt op het zuidwesten dus volop zon! De garage is vanuit de woning, de voortuin en achtertuin bereikbaar. Erg handig uiteraard voor opslag of eventueel het stallen van uw auto, motor of fietsen. De garage kan eventueel ook opgebouwd worden waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. U zou de de garage (met eventuele opbouw) ook kunnen inrichten als extra slaapkamer met badkamer of bijvoorbeeld een aangename ruimte om thuis te werken. De eerste verdieping is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een dakkapel en biedt drie slaapkamers (waarvan twee thans zijn gecombineerd tot slaapkamer met werkkamer). De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en natuurlijk veel bergruimte. Verder is er een ruime slaapkamer aanwezig. Door de vele dakramen is deze etage aangenaam licht en vanaf de voorzolder heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - 2-onder1-kapwoning - woonoppervlak 121 m2 - perceel 200 m2 - ruime en zonnige tuin (zuidwesten) - inpandige garage - parkeerplaats op eigen terrein - energielabel B - slaapkamers voorzien van airconditioning - goed niveau van luxe en afwerking - centrale ligging - tram op 5 minuten loopafstand - winkelcentrum op 10 minuten loopafstand LIGHT, PEACE & SPACE! These are the characteristics that best describe this beautiful semi-detached home! Here, you can enjoy peaceful living in a green and well-maintained residential neighborhood. The corner location offers several advantages: greater privacy, a generous garden, a private driveway, and an integrated garage. The living room has been extended, providing plenty of indoor space as well. With its southwest-facing orientation, the home benefits from an abundance of natural daylight. The property has been well maintained, allowing you to move in with minimal adjustments and start enjoying your new home right away. The Middenhoven neighborhood, where the property is located, is a thoughtfully designed residential area with excellent amenities. It features a well-maintained shopping center with a wide range of stores, convenient public transportation including tram line 25 and several bus connections, ample parking facilities, and schools (including international schools) and sports clubs in the immediate vicinity. A beautiful park is centrally located within the neighborhood. Major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and Utrecht are easily accessible. Layout Through the deep front garden, which includes off-street parking on your own property (ideal for an electric vehicle), you reach the entrance of the home. Inside, the hallway provides access to the utility meter cupboard, guest toilet, garage, and staircase to the first floor. The spacious living room features tiled flooring with underfloor heating and a cozy wood-burning stove. The room has been extended and includes an attractive open-plan kitchen. The kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances. French doors from the living room open onto the generous southwest-facing garden, where you can enjoy plenty of sunshine throughout the day. The garage can be accessed from inside the house, the front garden, and the rear garden. It offers excellent storage space and can also be used for parking a car, motorcycle, or bicycles. There is also potential to build above the garage, creating an additional bedroom. Alternatively, the garage (with a possible extension above) could be converted into an extra bedroom with an en-suite bathroom or a comfortable home office. The first floor features dormer windows at both the front and rear and offers three bedrooms (currently, two of these have been combined to create a bedroom with an adjoining study/home office). The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and double vanity unit. The second floor comprises a spacious landing with connections for a washing machine and dryer, the central heating system, and ample storage space. There is also a generous bedroom. Thanks to the numerous roof windows, this floor is pleasantly bright. A loft ladder on the landing provides access to the attic storage space. Key Features Semi-detached home Living area: 121 m² Plot size: 200 m² Spacious and sunny southwest-facing garden Integrated garage (16 m²) Private driveway/off-street parking Energy label B Air conditioning in the bedrooms High standard of luxury and finish Central location Tram stop within a 5-minute walk Shopping center within a 10-minute walk

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,21%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1188

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.