Aller directement au contenu
Logo de Roeleveld Makelaardij

Troubadour 10

1188CZ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Troubadour 10 Amstelveen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUST en RUIMTE! Dat zijn de kenmerken die het best van toepassing zijn op deze fraaie 2-onder1-kapwoning! U woont hier namelijk heerlijk rustig in een groene en verzorgde woonwijk. De ligging op de hoek biedt natuurlijk zijn voordelen, u heeft hier meer privacy, een riante tuin, een eigen oprit voor uw auto en een inpandige garage. De woonkamer is uitgebouwd waardoor u ook binnenshuis volop de ruimte heeft. En met een ligging op het zuidwesten heeft u hier aan daglicht geen gebrek. De woning is verder netjes onderhouden waardoor u hier met minimale aanpassingen uw intrek kunt nemen en van uw nieuwe thuis kunt gaan genieten. For English translation see below! De wijk "Middenhoven" waar de woning zich bevindt is een goed opgezette woonwijk met een hoog voorzieningenniveau. Er is een verzorgd winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, openbaar vervoer is prima geregeld met tramlijn 25 en diverse busverbindingen, er is voldoende parkeergelegenheid en scholen (waaronder internationale scholen) en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Centraal in de wijk is een fraai park aanwezig. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling: Door de diepe voortuin met parkeerplaats op eigen terrein (ideaal voor een elektrische auto) bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een sfeervolle open woonkeuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling, verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren u toegang tot de de riante tuin. Deze ligt op het zuidwesten dus volop zon! De garage is vanuit de woning, de voortuin en achtertuin bereikbaar. Erg handig uiteraard voor opslag of eventueel het stallen van uw auto, motor of fietsen. De garage kan eventueel ook opgebouwd worden waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. U zou de de garage (met eventuele opbouw) ook kunnen inrichten als extra slaapkamer met badkamer of bijvoorbeeld een aangename ruimte om thuis te werken. De eerste verdieping is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een dakkapel en biedt drie slaapkamers (waarvan twee thans zijn gecombineerd tot slaapkamer met werkkamer). De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en natuurlijk veel bergruimte. Verder is er een ruime slaapkamer aanwezig. Door de vele dakramen is deze etage aangenaam licht en vanaf de voorzolder heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - 2-onder1-kapwoning - woonoppervlak 121 m2 - perceel 200 m2 - ruime en zonnige tuin (zuidwesten) - inpandige garage - parkeerplaats op eigen terrein - energielabel B - slaapkamers voorzien van airconditioning - goed niveau van luxe en afwerking - centrale ligging - tram op 5 minuten loopafstand - winkelcentrum op 10 minuten loopafstand LIGHT, PEACE & SPACE! These are the characteristics that best describe this beautiful semi-detached home! Here, you can enjoy peaceful living in a green and well-maintained residential neighborhood. The corner location offers several advantages: greater privacy, a generous garden, a private driveway, and an integrated garage. The living room has been extended, providing plenty of indoor space as well. With its southwest-facing orientation, the home benefits from an abundance of natural daylight. The property has been well maintained, allowing you to move in with minimal adjustments and start enjoying your new home right away. The Middenhoven neighborhood, where the property is located, is a thoughtfully designed residential area with excellent amenities. It features a well-maintained shopping center with a wide range of stores, convenient public transportation including tram line 25 and several bus connections, ample parking facilities, and schools (including international schools) and sports clubs in the immediate vicinity. A beautiful park is centrally located within the neighborhood. Major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and Utrecht are easily accessible. Layout Through the deep front garden, which includes off-street parking on your own property (ideal for an electric vehicle), you reach the entrance of the home. Inside, the hallway provides access to the utility meter cupboard, guest toilet, garage, and staircase to the first floor. The spacious living room features tiled flooring with underfloor heating and a cozy wood-burning stove. The room has been extended and includes an attractive open-plan kitchen. The kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances. French doors from the living room open onto the generous southwest-facing garden, where you can enjoy plenty of sunshine throughout the day. The garage can be accessed from inside the house, the front garden, and the rear garden. It offers excellent storage space and can also be used for parking a car, motorcycle, or bicycles. There is also potential to build above the garage, creating an additional bedroom. Alternatively, the garage (with a possible extension above) could be converted into an extra bedroom with an en-suite bathroom or a comfortable home office. The first floor features dormer windows at both the front and rear and offers three bedrooms (currently, two of these have been combined to create a bedroom with an adjoining study/home office). The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and double vanity unit. The second floor comprises a spacious landing with connections for a washing machine and dryer, the central heating system, and ample storage space. There is also a generous bedroom. Thanks to the numerous roof windows, this floor is pleasantly bright. A loft ladder on the landing provides access to the attic storage space. Key Features Semi-detached home Living area: 121 m² Plot size: 200 m² Spacious and sunny southwest-facing garden Integrated garage (16 m²) Private driveway/off-street parking Energy label B Air conditioning in the bedrooms High standard of luxury and finish Central location Tram stop within a 5-minute walk Shopping center within a 10-minute walk

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.