Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Adelaarsweg 76

1021BV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.903

Galería de fotos

Adelaarsweg 76 Amsterdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen voelen direct goed. Door de sfeer, het licht, de ruimte en de manier waarop alles samenkomt. Dit is zo’n huis. Deze karaktervolle jaren 30 woning in Amsterdam Noord combineert authentieke details met het comfort van nu en biedt maar liefst 134 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen met een eigen entree. Een plek waar je iedere dag geniet van ruimte, licht en een fijne energie, midden in één van de leukste delen van Amsterdam. De charmante uitstraling zie je direct terug in de gevel, de hoge plafonds, de en-suite deuren en de prachtige houten details. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel woont. WONEN IN NOORD OP Z’N BEST De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, groen en sfeervol, terwijl de stad letterlijk binnen handbereik ligt. Binnen enkele minuten lopen sta je bij de Noord/Zuidlijn. Vanaf daar reis je razendsnel naar Amsterdam Centraal, De Pijp, de Zuidas of het Rokin. Ook de pont naar het centrum bereik je binnen een paar minuten fietsen. Maar grote kans dat je Amsterdam Noord voorlopig helemaal niet meer uit wilt. Noord heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt en zit inmiddels vol fijne plekken. Van koffie bij Klaproos of Café Keppler tot dineren bij Barracuda, Café Modern of restaurant Metro.. Rondom de Van der Pekbuurt en de Vogelbuurt vind je gezellige terrassen, creatieve hotspots, speciaalzaken en ambachtelijke bakkers waar je graag even binnenloopt. Voor ontspanning hoef je alleen de deur uit te stappen. Het Noorderpark ligt praktisch voor de deur en voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast woon je vlakbij het Vliegenbos, Landelijk Noord, Schellingwoude en recreatiegebied Het Twiske. Ook het IJ ligt op korte afstand voor een wandeling of een drankje aan het water. De buurt is daarnaast ontzettend prettig voor gezinnen. Met speeltuinen, scholen, kinderopvang, het Noorderparkbad en volop speelruimte woon je hier rustig én levendig tegelijk. Hier krijg je echt het beste van twee werelden. Loop jij met mij mee voor een virtuele tour? Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Hier valt direct op hoe fijn licht en ruimte samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde heeft dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en uitzicht op het groen van de straat. De luxe keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt echt het hart van deze verdieping. Dankzij de authentieke ensuite deuren kun je kiezen voor een open geheel of juist wat meer afscheiding en sfeer. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een aparte koelkast en vriezer, vaatwasser en combi oven. Verder vind je op deze verdieping een extra kamer die momenteel in gebruik is als bijkeuken en een toilet. De bijzondere houten vlindervloer geeft deze verdieping extra karakter en warmte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel, veel daglicht en een tweede toilet. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een extra badkamer ensuite, momenteel ingericht als praktische wasruimte. Door naar de bovenste verdieping en deze verdieping is zonder twijfel een ruimte waar je direct verliefd op wordt. De indrukwekkende nokhoogte, de zichtbare houten spanten en de open sfeer geven deze verdieping een bijna loftachtig gevoel. Een plek met enorm veel karakter en mogelijkheden. Momenteel zijn hier twee fijne kamers gerealiseerd met daarnaast een royale overloop die perfect werkt als game room, werkplek, speelruimte of extra lounge. BIJZONDERHEDEN - Karaktervolle jaren 30 woning - Circa 134 m² woonoppervlak - Eigen entree - Luxe keuken vernieuwd in 2022 - Moderne badkamer vernieuwd in 2022 - Veel lichtinval door grote raampartijen - Authentieke details gecombineerd met modern comfort - Bijzondere houten vlindervloer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Dakisolatie van binnenuit aangebracht - Lage stookkosten - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 240,- per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2056 - Op loopafstand van de Noord/Zuidlijn - Binnen enkele minuten fietsen naar de pont richting Amsterdam Centraal

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
488 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.