Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Admiraal De Ruijterweg 243 3
1055LS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 6.970
Galería de fotos
Descripción
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Wonen in stijl en comfort aan de karakteristieke Admiraal De Ruijterweg. Achter de statige gevel van dit bijzondere benedenhuis schuilt een verrassend ruim en hoogwaardig gerenoveerd familiehuis van maar liefst 165 m², met een royale tuin op het zuidwesten. Een unieke combinatie van karakter, moderne luxe en een doordachte indeling, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-West. OMSCHRIJVING Deze woning uit 1912 is in 2021 zeer smaakvol gerenoveerd, waarbij authentieke elementen op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Vanaf het eerste moment ervaar je de ruimte, lichtinval en de uitstekende indeling van dit bijzondere huis. Via de entree bereik je de royale hal op de begane grond, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De luxe op maat gemaakte open woonkeuken vormt samen met de eetruimte het hart van het huis en biedt een fijne plek om te koken, tafelen en samen te zijn. De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde en biedt dankzij de slimme indeling meerdere sfeervolle zit- en leefgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met open haard, die naadloos overgaat in de eetkamer. Grenzend aan de eetkamer ligt de lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de royale achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een separate werk- of studeerkamer; ideaal voor thuiswerken. Via een fraaie designtrap bereikt u het souterrain. Dankzij de vide voelt deze verdieping sterk verbonden met de woonlaag erboven en profiteert ook deze etage van een ruimtelijk karakter. De vide is momenteel ingericht als speel- en ontspanningsruimte, maar biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en hoogwaardige afwerking. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een royale walk-in closet. Het binnenklimaat wordt ondersteund door zowel natuurlijke ventilatie als een automatisch luchtbehandelingssysteem. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie en beeldmateriaal vinden. Interesse? admiraalderuijterweg243-H.nl INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, trapkast met cv-opstelling, open woonkeuken, woonkamer, werk-/slaapkamer, toegang tot tuin, trap naar souterrain. Souterrain: Vide-/speelruimte, slaapkamer II, slaapkamer III met walk-in closet, badkamer, slaapkamer IV. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte circa 165 m² (NEN 2580 gemeten); - royale tuin op het zuidwesten; - plafondhoogte begane grond circa 3,10 meter; - gerenoveerd in 2021; - 4 slaapkamers; - gesloten open haard; - vloerverwarming in de woonkeuken & badkamer; - hoogwaardige afwerking en duurzame materiaalkeuzes; - oplevering in overleg; - eigen woningwebsite admiraalderuijterweg243-H.nl VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE bestaande uit 6 leden. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt regelmatig vergaderd. De VvE beschikt over voldoende reserves. Momenteel wordt de splitsingsakte aangepast; na wijziging bedragen de servicekosten naar verwachting circa € 350,-- per maand. LIGGING De woning bevindt zich in Bos en Lommer, een geliefde wijk in Amsterdam-West, nabij het centrum. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca en voorzieningen, waaronder De Hallen, de Jan Evertsenstraat en de Bilderdijkstraat. Daarnaast liggen parken, scholen en speelvoorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de Ring A10 (afrit S105) als met het openbaar vervoer. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij stadsdeel West. ** ENGLISH VERSION ** Stylish and comfortable living on the characteristic Admiraal De Ruijterweg. Behind the stately façade of this exceptional ground-floor residence lies a surprisingly spacious and beautifully renovated family home of no less than 165 m², complete with a generous southwest-facing garden. A unique combination of character, modern luxury, and a thoughtfully designed layout, situated in a highly sought-after location in Amsterdam-West. DESCRIPTION This 1912 property was tastefully renovated in 2021, seamlessly blending authentic features with contemporary living comfort. From the moment you enter, you immediately experience the sense of space, natural light, and the excellent layout of this remarkable home. Through the entrance, you reach the spacious hallway on the ground floor, which provides access to the various living areas. The luxurious custom-made open-plan kitchen, together with the dining area, forms the heart of the home and offers the perfect place for cooking, dining, and spending time together. The generous living room extends from the front to the rear of the house and, thanks to its clever layout, offers several inviting sitting and living areas. At the front, there is a cozy lounge area with a fireplace, flowing seamlessly into the dining room. Adjacent to the dining room is the bright garden room with French doors opening onto the spacious southwest-facing garden, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. At the front of the property, there is also a separate office/study, ideal for working from home. A beautiful designer staircase leads to the lower ground floor. Thanks to the open void connecting both levels, this floor feels strongly connected to the living area above and also benefits from a spacious atmosphere. The void is currently arranged as a play and relaxation area but offers various possibilities for use. At the front of this level is the luxurious bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, built-in storage cupboard with washing machine connection, and high-quality finishes. Next to the bathroom is a spacious bedroom. At the rear are two additional generously sized bedrooms, one of which features a large walk-in closet. The indoor climate is supported by both natural ventilation and an automatic air treatment system. This property has its own dedicated website where all information and visual materials can be found in an organized manner. Interested? admiraalderuijterweg243-H.nl LAYOUT Ground Floor: Entrance, hallway, toilet, storage cupboard with central heating system, open-plan kitchen, living room, office/bedroom, access to the garden, staircase to the lower ground floor. Basement: Open void/play area, bedroom II, bedroom III with walk-in closet, bathroom, bedroom IV. PARTICULARITIES - Situated on freehold land; - living area approximately 165 m² (measured according to NEN 2580); - spacious southwest-facing garden; - ceiling height on the ground floor approximately 3.10 meters; - fully renovated in 2021; - 4 bedrooms; - enclosed fireplace; - underfloor heating in the kitchen and bathroom; - high-quality finishes and sustainable material choices; - transfer date in consultation; - dedicated property website: admiraalderuijterweg243-H.nl HOMEOWNERS ASSOCIATION The property is part of an active and financially healthy homeowners association consisting of 6 members. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and meetings are held regularly. The association has sufficient financial reserves. The deed of division is currently being amended; following this adjustment, the service charges are expected to amount to approximately €350 per month. LOCATION The property is located in Bos en Lommer, a popular neighborhood in Amsterdam-West, close to the city center. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, restaurants, and amenities, including De Hallen, Jan Evertsenstraat, and Bilderdijkstraat. Parks, schools, and playgrounds are also within easy reach. Accessibility is excellent, both by car via the A10 Ring Road (exit S105) and by public transport. A parking permit can be applied for through Amsterdam West district.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 165 m²
- Contenido
- 445 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jacob Marisstraat 24 2
1058HZ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 11.905/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marnixstraat 315 D
1016TB Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 9.754/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Baarsjesweg 270 4
1058AD Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 7.521/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rietlandpark 129
1019DT Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polderweg 490 D
1093KP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Witte de Withstraat 133 1
1057XS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.328/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amerbos 221
1025ZC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 81 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borssenburgstraat 24 H
1078VD Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 9.196/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
