Aller directement au contenu
Logo de Voogd Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 243 3

1055LS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.970

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 243 3 Amsterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Wonen in stijl en comfort aan de karakteristieke Admiraal De Ruijterweg. Achter de statige gevel van dit bijzondere benedenhuis schuilt een verrassend ruim en hoogwaardig gerenoveerd familiehuis van maar liefst 165 m², met een royale tuin op het zuidwesten. Een unieke combinatie van karakter, moderne luxe en een doordachte indeling, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-West. OMSCHRIJVING Deze woning uit 1912 is in 2021 zeer smaakvol gerenoveerd, waarbij authentieke elementen op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Vanaf het eerste moment ervaar je de ruimte, lichtinval en de uitstekende indeling van dit bijzondere huis. Via de entree bereik je de royale hal op de begane grond, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De luxe op maat gemaakte open woonkeuken vormt samen met de eetruimte het hart van het huis en biedt een fijne plek om te koken, tafelen en samen te zijn. De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde en biedt dankzij de slimme indeling meerdere sfeervolle zit- en leefgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met open haard, die naadloos overgaat in de eetkamer. Grenzend aan de eetkamer ligt de lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de royale achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een separate werk- of studeerkamer; ideaal voor thuiswerken. Via een fraaie designtrap bereikt u het souterrain. Dankzij de vide voelt deze verdieping sterk verbonden met de woonlaag erboven en profiteert ook deze etage van een ruimtelijk karakter. De vide is momenteel ingericht als speel- en ontspanningsruimte, maar biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en hoogwaardige afwerking. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een royale walk-in closet. Het binnenklimaat wordt ondersteund door zowel natuurlijke ventilatie als een automatisch luchtbehandelingssysteem. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie en beeldmateriaal vinden. Interesse? admiraalderuijterweg243-H.nl INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, trapkast met cv-opstelling, open woonkeuken, woonkamer, werk-/slaapkamer, toegang tot tuin, trap naar souterrain. Souterrain: Vide-/speelruimte, slaapkamer II, slaapkamer III met walk-in closet, badkamer, slaapkamer IV. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte circa 165 m² (NEN 2580 gemeten); - royale tuin op het zuidwesten; - plafondhoogte begane grond circa 3,10 meter; - gerenoveerd in 2021; - 4 slaapkamers; - gesloten open haard; - vloerverwarming in de woonkeuken & badkamer; - hoogwaardige afwerking en duurzame materiaalkeuzes; - oplevering in overleg; - eigen woningwebsite admiraalderuijterweg243-H.nl VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE bestaande uit 6 leden. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt regelmatig vergaderd. De VvE beschikt over voldoende reserves. Momenteel wordt de splitsingsakte aangepast; na wijziging bedragen de servicekosten naar verwachting circa € 350,-- per maand. LIGGING De woning bevindt zich in Bos en Lommer, een geliefde wijk in Amsterdam-West, nabij het centrum. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca en voorzieningen, waaronder De Hallen, de Jan Evertsenstraat en de Bilderdijkstraat. Daarnaast liggen parken, scholen en speelvoorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de Ring A10 (afrit S105) als met het openbaar vervoer. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij stadsdeel West. ** ENGLISH VERSION ** Stylish and comfortable living on the characteristic Admiraal De Ruijterweg. Behind the stately façade of this exceptional ground-floor residence lies a surprisingly spacious and beautifully renovated family home of no less than 165 m², complete with a generous southwest-facing garden. A unique combination of character, modern luxury, and a thoughtfully designed layout, situated in a highly sought-after location in Amsterdam-West. DESCRIPTION This 1912 property was tastefully renovated in 2021, seamlessly blending authentic features with contemporary living comfort. From the moment you enter, you immediately experience the sense of space, natural light, and the excellent layout of this remarkable home. Through the entrance, you reach the spacious hallway on the ground floor, which provides access to the various living areas. The luxurious custom-made open-plan kitchen, together with the dining area, forms the heart of the home and offers the perfect place for cooking, dining, and spending time together. The generous living room extends from the front to the rear of the house and, thanks to its clever layout, offers several inviting sitting and living areas. At the front, there is a cozy lounge area with a fireplace, flowing seamlessly into the dining room. Adjacent to the dining room is the bright garden room with French doors opening onto the spacious southwest-facing garden, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. At the front of the property, there is also a separate office/study, ideal for working from home. A beautiful designer staircase leads to the lower ground floor. Thanks to the open void connecting both levels, this floor feels strongly connected to the living area above and also benefits from a spacious atmosphere. The void is currently arranged as a play and relaxation area but offers various possibilities for use. At the front of this level is the luxurious bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, built-in storage cupboard with washing machine connection, and high-quality finishes. Next to the bathroom is a spacious bedroom. At the rear are two additional generously sized bedrooms, one of which features a large walk-in closet. The indoor climate is supported by both natural ventilation and an automatic air treatment system. This property has its own dedicated website where all information and visual materials can be found in an organized manner. Interested? admiraalderuijterweg243-H.nl LAYOUT Ground Floor: Entrance, hallway, toilet, storage cupboard with central heating system, open-plan kitchen, living room, office/bedroom, access to the garden, staircase to the lower ground floor. Basement: Open void/play area, bedroom II, bedroom III with walk-in closet, bathroom, bedroom IV. PARTICULARITIES - Situated on freehold land; - living area approximately 165 m² (measured according to NEN 2580); - spacious southwest-facing garden; - ceiling height on the ground floor approximately 3.10 meters; - fully renovated in 2021; - 4 bedrooms; - enclosed fireplace; - underfloor heating in the kitchen and bathroom; - high-quality finishes and sustainable material choices; - transfer date in consultation; - dedicated property website: admiraalderuijterweg243-H.nl HOMEOWNERS ASSOCIATION The property is part of an active and financially healthy homeowners association consisting of 6 members. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and meetings are held regularly. The association has sufficient financial reserves. The deed of division is currently being amended; following this adjustment, the service charges are expected to amount to approximately €350 per month. LOCATION The property is located in Bos en Lommer, a popular neighborhood in Amsterdam-West, close to the city center. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, restaurants, and amenities, including De Hallen, Jan Evertsenstraat, and Bilderdijkstraat. Parks, schools, and playgrounds are also within easy reach. Accessibility is excellent, both by car via the A10 Ring Road (exit S105) and by public transport. A parking permit can be applied for through Amsterdam West district.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.