Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Admiraal De Ruijterweg 384 1

1055NC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 8.594

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 384 1 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop in de gewilde buurt Bos & Lommer: deze karakteristieke vierkamerwoning aan de Admiraal de Ruijterweg 384-2 in Amsterdam. De woning is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in turn-key staat. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt dit appartement onder andere over drie slaapkamers, een luxe keuken, een luxe badkamer, hoge plafonds en een balkon over de volledige breedte van de woning. Enkele highlights van deze woning zijn: • Nieuwe luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur • Moderne, luxe badkamer • Separaat toilet met fonteintje • Drie goed bemeten slaapkamers • Sfeervolle en lichte woonkamer • Ruim balkon over de volle breedte (ligging N-O) • Doorlopende pvc-vloer in visgraatmotief • Nieuwe cv-ketel • Dubbel glas • Volledig gerenoveerd in 2026 • Woonoppervlakte ca. 63,5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² • Bruto inhoud ca. 219 m³ • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Energielabel D, geldig tot 28-05-2036 • MJOP aanwezig • Voortdurende erfpacht, lopend tot 15-10-2046 (canon € 299,05 per jaar, jaarlijks geïndexeerd) • Parkeren via vergunningensysteem Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, foto’s, video en de woningwebsite admiraalderuijterweg384-2. nl. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de prettige plafondhoogte (ca. 2,83 m) en de sfeervolle afwerking, waaronder inbouwspots, up- en downlights en een pvc-vloer in visgraatmotief. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De woning is efficiënt ingedeeld en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een royaal uitgevoerde, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer is er toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht over de binnentuinen. Omgeving Welkom in het bruisende en steeds populairder wordende Bos & Lommer! Deze wijk in Amsterdam-West heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. De combinatie van een gunstige ligging, een levendige sfeer en een breed aanbod aan voorzieningen maakt dit een ideale plek om te wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse hippe horecagelegenheden, koffiebars, speciaalzaken en supermarkten. Op loopafstand ligt het Bos en Lommerplein, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, winkels, horeca én de wekelijkse versmarkt. Ook culinair valt er volop te ontdekken, met populaire hotspots zoals Friedhats FUKU Café, Samen, Abbey en No Men’s Art Gallery & Bar. Voor ontspanning en recreatie bereikt u eenvoudig het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark. Hier geniet u van groen, zon en gezellige terrassen. Het Westerpark biedt daarnaast de Westergasfabriek, een cultureel centrum met evenementen, restaurants en cafés. De Jordaan, Oud-West en de Foodhallen liggen eveneens op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur met directe verbindingen naar onder andere station Sloterdijk en het stadscentrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen A8, A5 en A4. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zowel betaald als via vergunning (momenteel zonder wachtlijst). Kortom Een fantastische woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht daarom niet te lang en plan snel een bezichtiging! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald als ‘geen hoog risico’. Dit betekent dat de woning op basis van beschikbare data een indicatie A, B of C heeft. Zie tevens de disclaimer in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.