Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Amsteldijk 162 3

1079LH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 9.125

Galería de fotos

Amsteldijk 162 3 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Amsteldijk 162- 1: Stijlvol en royaal bovenhuis op de eerste etage (ca. 120m2) met eigen entree aan de Amstel met terras op het zuidwesten en vier slaapkamers. Aan de Amstel, op een van die plekken waar het water, het licht en de stad samenkomen, ligt dit bijzonder goed ingedeelde bovenhuis van circa 120 m². Een ruime en comfortabele woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een terras aan de rustige achterzijde. Binnen valt direct de breedte van het appartement op: de woonkamer en hoofdslaapkamer liggen aan de Amstel en profiteren van een vrij en levendig uitzicht. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en dit jaar van binnen geschilderd en combineert hedendaags comfort met karakteristieke details zoals een authentieke schouw. Met een eigen opgang, een royale woonkeuken en een separate gastenkamer met eigen badkamer is dit een fijn en flexibel familie appartement op een geliefde locatie in Amsterdam- Zuid. Indeling: Via de eigen entree op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. De ruime hal vormt het centrale hart en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en brede woonkamer met fraai uitzicht over de Amstel. Hier zorgen de klassieke schouw en de grote raampartijen voor een aangename sfeer, waarin stad en water voortdurend aanwezig zijn. De zitkamer, eethoek en woonkeuken staan in open verbinding met elkaar. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een grote vriezer en koelkast, Quooker kraan, inductie kookplaat met intern afzuig systeem, vaatwasser, een oven en oven/magnetron combinatie. Het spoeleiland vormt een natuurlijke overgang naar de eethoek en maakt de ruimte geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer, eveneens met vrij zicht over de Amstel. Aan de rustige achterzijde liggen drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het terras op het zuidwesten van circa 18 m². Dit beschutte buiten is een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Bijzonder is de separate slaapkamer aan de achterzijde met eigen douche en toilet, ideaal voor gasten of au pair. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Het toilet en de wasruimte zijn praktisch separaat gesitueerd. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2064, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Omgeving & bereikbaarheid: De ligging aan de Amstel, op de grens van de Rivierenbuurt en Amsterdam-Zuid, combineert rust en ruimte met de dynamiek van de stad. Langs de Amstel is het prettig wandelen en fietsen, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en cultuur zich op korte afstand bevinden. De Weesperzijde, de Albert Cuypmarkt, De Pijp, het Martin Luther Kingpark en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van Amsterdam. Het Amstelstation ligt op enkele minuten afstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto zijn zowel de A10 als de A2 richting Utrecht snel bereikbaar. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120m2 - Bouwjaar 1927 - Compleet gerenoveerd in 2019 - Vloerverwarming in de gehele woning - Vier slaapkamers - Terras op het zuidwesten - Riante open keuken met spoeleiland met veel opbergruimte - Eigen entree - Erfpacht is afgekocht huidig tijdvak tot 15 januari 2064 - Professioneel beheerde VVE, De Allliantie - CV ketel uit 2019 - Verkoop geschiedt door gunning verkoper - Niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.