Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Amsteldijk 162 3

1079LH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 9.125

Fotogalerij

Amsteldijk 162 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amsteldijk 162- 1: Stijlvol en royaal bovenhuis op de eerste etage (ca. 120m2) met eigen entree aan de Amstel met terras op het zuidwesten en vier slaapkamers. Aan de Amstel, op een van die plekken waar het water, het licht en de stad samenkomen, ligt dit bijzonder goed ingedeelde bovenhuis van circa 120 m². Een ruime en comfortabele woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een terras aan de rustige achterzijde. Binnen valt direct de breedte van het appartement op: de woonkamer en hoofdslaapkamer liggen aan de Amstel en profiteren van een vrij en levendig uitzicht. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en dit jaar van binnen geschilderd en combineert hedendaags comfort met karakteristieke details zoals een authentieke schouw. Met een eigen opgang, een royale woonkeuken en een separate gastenkamer met eigen badkamer is dit een fijn en flexibel familie appartement op een geliefde locatie in Amsterdam- Zuid. Indeling: Via de eigen entree op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. De ruime hal vormt het centrale hart en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en brede woonkamer met fraai uitzicht over de Amstel. Hier zorgen de klassieke schouw en de grote raampartijen voor een aangename sfeer, waarin stad en water voortdurend aanwezig zijn. De zitkamer, eethoek en woonkeuken staan in open verbinding met elkaar. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een grote vriezer en koelkast, Quooker kraan, inductie kookplaat met intern afzuig systeem, vaatwasser, een oven en oven/magnetron combinatie. Het spoeleiland vormt een natuurlijke overgang naar de eethoek en maakt de ruimte geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer, eveneens met vrij zicht over de Amstel. Aan de rustige achterzijde liggen drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het terras op het zuidwesten van circa 18 m². Dit beschutte buiten is een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Bijzonder is de separate slaapkamer aan de achterzijde met eigen douche en toilet, ideaal voor gasten of au pair. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Het toilet en de wasruimte zijn praktisch separaat gesitueerd. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2064, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Omgeving & bereikbaarheid: De ligging aan de Amstel, op de grens van de Rivierenbuurt en Amsterdam-Zuid, combineert rust en ruimte met de dynamiek van de stad. Langs de Amstel is het prettig wandelen en fietsen, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en cultuur zich op korte afstand bevinden. De Weesperzijde, de Albert Cuypmarkt, De Pijp, het Martin Luther Kingpark en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van Amsterdam. Het Amstelstation ligt op enkele minuten afstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto zijn zowel de A10 als de A2 richting Utrecht snel bereikbaar. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120m2 - Bouwjaar 1927 - Compleet gerenoveerd in 2019 - Vloerverwarming in de gehele woning - Vier slaapkamers - Terras op het zuidwesten - Riante open keuken met spoeleiland met veel opbergruimte - Eigen entree - Erfpacht is afgekocht huidig tijdvak tot 15 januari 2064 - Professioneel beheerde VVE, De Allliantie - CV ketel uit 2019 - Verkoop geschiedt door gunning verkoper - Niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.