Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Amsteldijk 162 3

1079LH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 9.125

Galerie de photos

Amsteldijk 162 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amsteldijk 162- 1: Stijlvol en royaal bovenhuis op de eerste etage (ca. 120m2) met eigen entree aan de Amstel met terras op het zuidwesten en vier slaapkamers. Aan de Amstel, op een van die plekken waar het water, het licht en de stad samenkomen, ligt dit bijzonder goed ingedeelde bovenhuis van circa 120 m². Een ruime en comfortabele woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een terras aan de rustige achterzijde. Binnen valt direct de breedte van het appartement op: de woonkamer en hoofdslaapkamer liggen aan de Amstel en profiteren van een vrij en levendig uitzicht. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en dit jaar van binnen geschilderd en combineert hedendaags comfort met karakteristieke details zoals een authentieke schouw. Met een eigen opgang, een royale woonkeuken en een separate gastenkamer met eigen badkamer is dit een fijn en flexibel familie appartement op een geliefde locatie in Amsterdam- Zuid. Indeling: Via de eigen entree op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. De ruime hal vormt het centrale hart en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en brede woonkamer met fraai uitzicht over de Amstel. Hier zorgen de klassieke schouw en de grote raampartijen voor een aangename sfeer, waarin stad en water voortdurend aanwezig zijn. De zitkamer, eethoek en woonkeuken staan in open verbinding met elkaar. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een grote vriezer en koelkast, Quooker kraan, inductie kookplaat met intern afzuig systeem, vaatwasser, een oven en oven/magnetron combinatie. Het spoeleiland vormt een natuurlijke overgang naar de eethoek en maakt de ruimte geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer, eveneens met vrij zicht over de Amstel. Aan de rustige achterzijde liggen drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het terras op het zuidwesten van circa 18 m². Dit beschutte buiten is een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Bijzonder is de separate slaapkamer aan de achterzijde met eigen douche en toilet, ideaal voor gasten of au pair. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Het toilet en de wasruimte zijn praktisch separaat gesitueerd. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2064, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Omgeving & bereikbaarheid: De ligging aan de Amstel, op de grens van de Rivierenbuurt en Amsterdam-Zuid, combineert rust en ruimte met de dynamiek van de stad. Langs de Amstel is het prettig wandelen en fietsen, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en cultuur zich op korte afstand bevinden. De Weesperzijde, de Albert Cuypmarkt, De Pijp, het Martin Luther Kingpark en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van Amsterdam. Het Amstelstation ligt op enkele minuten afstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto zijn zowel de A10 als de A2 richting Utrecht snel bereikbaar. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120m2 - Bouwjaar 1927 - Compleet gerenoveerd in 2019 - Vloerverwarming in de gehele woning - Vier slaapkamers - Terras op het zuidwesten - Riante open keuken met spoeleiland met veel opbergruimte - Eigen entree - Erfpacht is afgekocht huidig tijdvak tot 15 januari 2064 - Professioneel beheerde VVE, De Allliantie - CV ketel uit 2019 - Verkoop geschiedt door gunning verkoper - Niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.