Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Avercampstraat 17

1072RA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: NOMOS

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 9.583

Galería de fotos

Avercampstraat 17 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant 3-kamerappartement in De Pijp met zonnig balkon! Op een rustige, autoluwe straat in het populaire stadsdeel De Pijp ligt dit charmante 3-kamerappartement van ca. 60 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een ruim balkon op het zuiden en twee volwaardige slaapkamers! INDELING Via het nette trappenhuis bereikt u de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met een bijzondere ronde erker die zorgt voor een zee van daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op (ca. 9 m²), gelegen op het zuiden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De gang leidt naar twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Vanuit de hoofdslaapkamer is eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet met fontein is separaat. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, bereikbaar met de fiets. Kortom: een instapklare woning op A-locatie! LOCATIE De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer en veelzijdigheid. Op loopafstand vindt u talloze cafés, restaurants, sportscholen, winkels en boetiekjes. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek, terwijl het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein volop horeca bieden. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10 en het metrostation Noord/Zuidlijn ligt letterlijk om de hoek op 5 minuten loopafstand. Zo bent u in no time op Schiphol of Amsterdam Centraal. Bijzonderheden - Ruim balkon (9 m²) op het zuiden; - Energielabel B; - Lichte woonkamer met unieke ronde erker; - Erfpacht afgekocht tot 1 december 2050, daarna overgestapt op het eeuwigdurend stelsel; - Actieve VvE (De Alliantie), servicekosten € 162 per maand; - Eigen berging in de onderbouw; - Regelmatig parkeerplaatsen te huur voor leden in de ondergelegen garage. **English text** Charming 2-Bedroom Apartment in De Pijp with Sunny Balcony! Located on a quiet, car-free street in the popular De Pijp neighborhood, this charming 2-bedroom apartment of approx. 60 m² offers both comfort and character. Situated on the third floor, the home features a spacious south-facing balcony and two full-sized bedrooms! LAYOUT A neat staircase leads up to the apartment. The hallway opens into the bright living room, highlighted by a distinctive rounded bay window that floods the space with natural light. From here, you can step directly onto the sunny balcony (approx. 9 m²), perfectly oriented to the south. The open-plan kitchen adjoins the living area and comes fully equipped with built-in appliances including an induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer, and combi-oven. The hallway connects to two generous bedrooms, both large enough for a double bed and wardrobe. The master bedroom also provides access to the balcony. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet with washbasin is separate. A private storage unit is located in the basement and is easily accessible by bike. In short: a move-in ready home in a prime location! LOCATION De Pijp is renowned for its lively atmosphere and diversity. Within walking distance, you’ll find countless cafés, restaurants, gyms, shops, and boutiques. For relaxation, the Sarphatipark is just around the corner, while the Gerard Douplein and Marie Heinekenplein offer plenty of dining and nightlife options. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum are also nearby. Accessibility is excellent: by car you can reach the A10 ring road within minutes, and the Noord/Zuid metro line is literally around the corner within a 5-minute walk.. This provides a quick connection to Schiphol Airport as well as Amsterdam Central Station. FEATURES - Spacious south-facing balcony (9 m²); - 2 large bedrooms; - Energy label B; - Bright living room with unique rounded bay window; - Ground lease paid off until December 1, 2050; thereafter perpetual system applies; - Active homeowners’ association (De Alliantie), service costs approx. € 162 per month; - Private storage in the basement; - Parking spaces regularly available for rent in the underground garage for members. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.