Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Avercampstraat 17

1072RA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: NOMOS

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 9.583

Photo Gallery

Avercampstraat 17 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Charmant 3-kamerappartement in De Pijp met zonnig balkon! Op een rustige, autoluwe straat in het populaire stadsdeel De Pijp ligt dit charmante 3-kamerappartement van ca. 60 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een ruim balkon op het zuiden en twee volwaardige slaapkamers! INDELING Via het nette trappenhuis bereikt u de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met een bijzondere ronde erker die zorgt voor een zee van daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op (ca. 9 m²), gelegen op het zuiden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De gang leidt naar twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Vanuit de hoofdslaapkamer is eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet met fontein is separaat. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, bereikbaar met de fiets. Kortom: een instapklare woning op A-locatie! LOCATIE De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer en veelzijdigheid. Op loopafstand vindt u talloze cafés, restaurants, sportscholen, winkels en boetiekjes. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek, terwijl het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein volop horeca bieden. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10 en het metrostation Noord/Zuidlijn ligt letterlijk om de hoek op 5 minuten loopafstand. Zo bent u in no time op Schiphol of Amsterdam Centraal. Bijzonderheden - Ruim balkon (9 m²) op het zuiden; - Energielabel B; - Lichte woonkamer met unieke ronde erker; - Erfpacht afgekocht tot 1 december 2050, daarna overgestapt op het eeuwigdurend stelsel; - Actieve VvE (De Alliantie), servicekosten € 162 per maand; - Eigen berging in de onderbouw; - Regelmatig parkeerplaatsen te huur voor leden in de ondergelegen garage. **English text** Charming 2-Bedroom Apartment in De Pijp with Sunny Balcony! Located on a quiet, car-free street in the popular De Pijp neighborhood, this charming 2-bedroom apartment of approx. 60 m² offers both comfort and character. Situated on the third floor, the home features a spacious south-facing balcony and two full-sized bedrooms! LAYOUT A neat staircase leads up to the apartment. The hallway opens into the bright living room, highlighted by a distinctive rounded bay window that floods the space with natural light. From here, you can step directly onto the sunny balcony (approx. 9 m²), perfectly oriented to the south. The open-plan kitchen adjoins the living area and comes fully equipped with built-in appliances including an induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer, and combi-oven. The hallway connects to two generous bedrooms, both large enough for a double bed and wardrobe. The master bedroom also provides access to the balcony. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet with washbasin is separate. A private storage unit is located in the basement and is easily accessible by bike. In short: a move-in ready home in a prime location! LOCATION De Pijp is renowned for its lively atmosphere and diversity. Within walking distance, you’ll find countless cafés, restaurants, gyms, shops, and boutiques. For relaxation, the Sarphatipark is just around the corner, while the Gerard Douplein and Marie Heinekenplein offer plenty of dining and nightlife options. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum are also nearby. Accessibility is excellent: by car you can reach the A10 ring road within minutes, and the Noord/Zuid metro line is literally around the corner within a 5-minute walk.. This provides a quick connection to Schiphol Airport as well as Amsterdam Central Station. FEATURES - Spacious south-facing balcony (9 m²); - 2 large bedrooms; - Energy label B; - Bright living room with unique rounded bay window; - Ground lease paid off until December 1, 2050; thereafter perpetual system applies; - Active homeowners’ association (De Alliantie), service costs approx. € 162 per month; - Private storage in the basement; - Parking spaces regularly available for rent in the underground garage for members. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.