Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Backershagen 79
1082GS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 5.819
Galería de fotos
Descripción
LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET PRACHTIG GROEN UITZICHT – CENTRAAL GELEGEN NABIJ GELDERLANDPLEIN *ENGLISH BELOW Dit uitstekend onderhouden en in 2018 volledig gerenoveerde 4-kamerappartement bevindt zich op de 12e verdieping en biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende groen en een rustgevend panoramisch vergezicht over de stad, met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Dankzij de hoge ligging geniet u de hele dag van overvloedig natuurlijk licht en frisse lucht. Het appartement ligt in een rustige, centraal gelegen wijk in het populaire Buitenveldert, tussen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos – een perfecte locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag wandelen of fietsen. Het gebouw is keurig onderhouden en beschikt over twee liften voor extra comfort. De woning is volledig gemeubileerd en direct te betrekken. De moderne keuken en bijkeuken zijn voorzien van alle gemakken, waaronder een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en droger – stijlvol en functioneel gecombineerd. Of u nu op zoek bent naar comfort, een praktische ligging of een groene en rustige leefomgeving dicht bij het centrum: dit appartement biedt het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Instapklaar en volledig gemeubileerd • Lichte, ruime woonruimtes met vrij en groen uitzicht • Privéberging op de begane grond • Gelegen in een rustige, groene woonomgeving • Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Volledige renovatie uitgevoerd in 2018 • Erfpacht afgekocht tot 2090 • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij snelwegen • Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang in de directe omgeving • Op loopafstand van Winkelcentrum Gelderlandplein INDELING Via de entree bereikt u een brede hal die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer, een master bedroom en twee goed bemeten slaapkamers. De aparte keuken – volledig vernieuwd in 2018 – is modern ingericht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en droger. De woning beschikt verder over een badkamer met ligbad, een separaat toilet en diverse opbergmogelijkheden. Alles verkeert in uitstekende staat en is klaar voor directe bewoning. LOCATIE & BEREIKBAARHEID • Winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, met een breed aanbod aan dagelijkse en luxe winkels • Gezinsvriendelijke wijk met diverse kinderopvanglocaties en basisscholen • Nabij belangrijke voorzieningen zoals de Zuidas, VU, VUmc en sportfaciliteiten • Uitstekend bereikbaar met tram, bus en trein – haltes op korte loopafstand • Snelle toegang tot de Ring A10 en verbinding met A1, A2, A4 en A9 • Parkeren op straat mogelijk met vergunning AANVULLENDE INFORMATIE • Woonoppervlakte: ca. 116,10 m² • Verwarming via centrale verwarmingsketel • Actieve en professioneel beheerde VvE, beheerd door De Alliantie • Servicekosten: ca. €244 per maand • Oplevering in overleg; kan snel plaatsvinden • Eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond Dit appartement biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid – in een van de groenste en meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld; desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om een professionele (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en (of te laten) onderzoeken. Indien u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u juridisch geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelfstandig te kunnen beoordelen. Op deze transactie zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing BRIGHT & SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH STUNNING GREEN VIEW – CENTRALLY LOCATED NEAR GELDERLANDPLEIN Perched on the 12th floor, this beautifully maintained and fully renovated (2018) 4-room apartment offers breathtaking, south-west facing views of lush greenery and a serene bird’s-eye perspective over the city. Enjoy plenty of fresh air and natural light all day long thanks to the apartment’s elevated position and optimal orientation. Located in a quiet, centrally positioned neighborhood in the sought-after Buitenveldert area, the apartment is nestled between the Amstelpark and the Amsterdamse Bos—perfect for those who enjoy nature, walking, or cycling. The building is well-kept and features two elevators for your convenience. Inside, the apartment comes fully furnished and is move-in ready. The modern kitchen and utility area are fully equipped with a built-in oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, and dryer—offering both style and functionality. Whether you're looking for comfort, convenience, or a tranquil green environment just minutes from the city center, this apartment has it all. KEY FEATURES - Move-in ready and FULLY FURNISHED - Bright and spacious living areas with BEAUTIFUL OPEN VIEWS - SEPARATE PRIVATE STORAGE UNIT on the ground floor - Located in a GREEN, TRANQUIL AREA - Centrally located near SHOPS, SCHOOLS, AND MAJOR ROADS - Fully Renovated in 2018 - GROUND LEASE (ERFPACHT) BOUGHT OFF UNTIL 2090 - EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT connections and close to major highways - Family-friendly neighborhood with SCHOOLS AND CHILDCARE nearby - Within walking distance of GELDERLANDPLEIN SHOPPING CENTER LAYOUT The entrance opens into a wide hallway that leads to a generous, light-filled living room, a master bedroom, and two additional well-sized bedrooms. The separate kitchen—fully renovated in 2018—is stylish and functional, and comes fully equipped with a built-in oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, and dryer. The apartment includes a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and plenty of in-unit storage. The entire home is in excellent condition and ready for immediate occupancy. PRIME LOCATION & ACCESSIBILITY - GELDERLANDPLEIN SHOPPING CENTER is within walking distance, offering a wide selection of both daily and specialty stores. - The area is FAMILY-FRIENDLY, with various DAYCARE CENTERS AND PRIMARY SCHOOLS. - Close to key destinations including the ZUIDAS BUSINESS DISTRICT, VRIJE UNIVERSITEIT (VU), VU MEDICAL CENTER, and several SPORTS FACILITIES. - PUBLIC TRANSPORT OPTIONS are excellent—tram, bus, and train stations are all a short walk away. - Quick access to the A10 RING ROAD, with connections to the A1, A2, A4, and A9 HIGHWAYS. - ON-STREET PARKING available with a permit. ADDITIONAL INFORMATION - Living area: approx. 116.10 M² - Heating via CENTRAL HEATING BOILER - Professionally managed and active HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE), managed by DE ALLIANTIE - Monthly service charges: approx. €244 - DELIVERY IN CONSULTATION, can be arranged quickly - THE OWNER HAS NOT PERSONALLY OCCUPIED the apartment This apartment offers the ideal blend of space, comfort, and accessibility—all in one of Amsterdam’s most livable green districts. We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are legally presumed to have sufficient knowledge to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Galerijflat
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Contenido
- 365 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Moederhaard
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
