Direct naar de inhoud
Logo van GDY Housing

Backershagen 79

1082GS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.819

Fotogalerij

Backershagen 79 Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET PRACHTIG GROEN UITZICHT – CENTRAAL GELEGEN NABIJ GELDERLANDPLEIN *ENGLISH BELOW Dit uitstekend onderhouden en in 2018 volledig gerenoveerde 4-kamerappartement bevindt zich op de 12e verdieping en biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende groen en een rustgevend panoramisch vergezicht over de stad, met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Dankzij de hoge ligging geniet u de hele dag van overvloedig natuurlijk licht en frisse lucht. Het appartement ligt in een rustige, centraal gelegen wijk in het populaire Buitenveldert, tussen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos – een perfecte locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag wandelen of fietsen. Het gebouw is keurig onderhouden en beschikt over twee liften voor extra comfort. De woning is volledig gemeubileerd en direct te betrekken. De moderne keuken en bijkeuken zijn voorzien van alle gemakken, waaronder een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en droger – stijlvol en functioneel gecombineerd. Of u nu op zoek bent naar comfort, een praktische ligging of een groene en rustige leefomgeving dicht bij het centrum: dit appartement biedt het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Instapklaar en volledig gemeubileerd • Lichte, ruime woonruimtes met vrij en groen uitzicht • Privéberging op de begane grond • Gelegen in een rustige, groene woonomgeving • Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Volledige renovatie uitgevoerd in 2018 • Erfpacht afgekocht tot 2090 • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij snelwegen • Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang in de directe omgeving • Op loopafstand van Winkelcentrum Gelderlandplein INDELING Via de entree bereikt u een brede hal die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer, een master bedroom en twee goed bemeten slaapkamers. De aparte keuken – volledig vernieuwd in 2018 – is modern ingericht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en droger. De woning beschikt verder over een badkamer met ligbad, een separaat toilet en diverse opbergmogelijkheden. Alles verkeert in uitstekende staat en is klaar voor directe bewoning. LOCATIE & BEREIKBAARHEID • Winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, met een breed aanbod aan dagelijkse en luxe winkels • Gezinsvriendelijke wijk met diverse kinderopvanglocaties en basisscholen • Nabij belangrijke voorzieningen zoals de Zuidas, VU, VUmc en sportfaciliteiten • Uitstekend bereikbaar met tram, bus en trein – haltes op korte loopafstand • Snelle toegang tot de Ring A10 en verbinding met A1, A2, A4 en A9 • Parkeren op straat mogelijk met vergunning AANVULLENDE INFORMATIE • Woonoppervlakte: ca. 116,10 m² • Verwarming via centrale verwarmingsketel • Actieve en professioneel beheerde VvE, beheerd door De Alliantie • Servicekosten: ca. €244 per maand • Oplevering in overleg; kan snel plaatsvinden • Eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond Dit appartement biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid – in een van de groenste en meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld; desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om een professionele (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en (of te laten) onderzoeken. Indien u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u juridisch geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelfstandig te kunnen beoordelen. Op deze transactie zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing BRIGHT & SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH STUNNING GREEN VIEW – CENTRALLY LOCATED NEAR GELDERLANDPLEIN Perched on the 12th floor, this beautifully maintained and fully renovated (2018) 4-room apartment offers breathtaking, south-west facing views of lush greenery and a serene bird’s-eye perspective over the city. Enjoy plenty of fresh air and natural light all day long thanks to the apartment’s elevated position and optimal orientation. Located in a quiet, centrally positioned neighborhood in the sought-after Buitenveldert area, the apartment is nestled between the Amstelpark and the Amsterdamse Bos—perfect for those who enjoy nature, walking, or cycling. The building is well-kept and features two elevators for your convenience. Inside, the apartment comes fully furnished and is move-in ready. The modern kitchen and utility area are fully equipped with a built-in oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, and dryer—offering both style and functionality. Whether you're looking for comfort, convenience, or a tranquil green environment just minutes from the city center, this apartment has it all. KEY FEATURES - Move-in ready and FULLY FURNISHED - Bright and spacious living areas with BEAUTIFUL OPEN VIEWS - SEPARATE PRIVATE STORAGE UNIT on the ground floor - Located in a GREEN, TRANQUIL AREA - Centrally located near SHOPS, SCHOOLS, AND MAJOR ROADS - Fully Renovated in 2018 - GROUND LEASE (ERFPACHT) BOUGHT OFF UNTIL 2090 - EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT connections and close to major highways - Family-friendly neighborhood with SCHOOLS AND CHILDCARE nearby - Within walking distance of GELDERLANDPLEIN SHOPPING CENTER LAYOUT The entrance opens into a wide hallway that leads to a generous, light-filled living room, a master bedroom, and two additional well-sized bedrooms. The separate kitchen—fully renovated in 2018—is stylish and functional, and comes fully equipped with a built-in oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, and dryer. The apartment includes a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and plenty of in-unit storage. The entire home is in excellent condition and ready for immediate occupancy. PRIME LOCATION & ACCESSIBILITY - GELDERLANDPLEIN SHOPPING CENTER is within walking distance, offering a wide selection of both daily and specialty stores. - The area is FAMILY-FRIENDLY, with various DAYCARE CENTERS AND PRIMARY SCHOOLS. - Close to key destinations including the ZUIDAS BUSINESS DISTRICT, VRIJE UNIVERSITEIT (VU), VU MEDICAL CENTER, and several SPORTS FACILITIES. - PUBLIC TRANSPORT OPTIONS are excellent—tram, bus, and train stations are all a short walk away. - Quick access to the A10 RING ROAD, with connections to the A1, A2, A4, and A9 HIGHWAYS. - ON-STREET PARKING available with a permit. ADDITIONAL INFORMATION - Living area: approx. 116.10 M² - Heating via CENTRAL HEATING BOILER - Professionally managed and active HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE), managed by DE ALLIANTIE - Monthly service charges: approx. €244 - DELIVERY IN CONSULTATION, can be arranged quickly - THE OWNER HAS NOT PERSONALLY OCCUPIED the apartment This apartment offers the ideal blend of space, comfort, and accessibility—all in one of Amsterdam’s most livable green districts. We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are legally presumed to have sufficient knowledge to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.