Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Balthasar Floriszstraat 34 O

1071VD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 9.090

Galería de fotos

Balthasar Floriszstraat 34 O Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Balthasar Floriszstraat 34 H | Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid - Duivelseiland! INDELING (zie plattegronden) Dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement van 66 m² bevindt zich op de bel-etage van een fraai pand uit 1888. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd en in 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst. Via de entree op straatniveau bereik je de hal met trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met hoge ramen en twee royale inbouwkasten (merk Mirror Wall). De kamer is af te sluiten met glazen schuifdeuren en biedt een rustige sfeer, ondanks de centrale ligging. Vanuit de hal bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met keramiek van Villeroy & Boch en kranen van Axor (ontworpen door Arturo Alvarez). Er is een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en zelfs een ingebouwde radio-/cd-speler met JBL-speakers. Naast de badkamer is een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een gezellige gaskachel en openslaande harmonica pui van Schüco over de volledige breedte, waardoor je optimaal geniet van het groen aan de achterzijde. De nieuwe keuken (2023) is strak afgewerkt en beschikt over een bakoven, elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. De afwerking is hoogwaardig: geïsoleerde vloeren, plafonds en muren, Vermacel-wanden, HR-glas rondom en een prachtig Jatoba-parket van Karelia. De voorgevel en fundering zijn tijdens stadsvernieuwing (2002-2003) volledig vernieuwd en verstevigd met een stalen korset. Het pand staat als een huis. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op een unieke locatie tussen het culturele Oud-Zuid en het levendige De Pijp. Alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier op loopafstand: van het Museumplein en het Vondelpark tot het Heinekenplein, de Albert Cuypmarkt en de gezellige terrassen aan de Ferdinand Bolstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 5 en diverse andere lijnen stoppen op de hoek en brengen je snel richting centrum of station Zuid. De Noord/Zuidlijn is eveneens op korte afstand te vinden, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal en Amsterdam-Noord. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 66 m² (NEN2580); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Volledig gerenoveerd in 2003 (inclusief elektra, leidingen, isolatie, voorgevel en fundering); - Nieuwe keuken geplaatst in oktober 2023; - Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage € 125,- per maand; - Authentieke details zoals glas-in-looddeuren behouden; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de bel-etage, plaatselijk bekend Balthazar Floriszstraat 34 Huis te Amsterdam, kadestraal bekend gemeente Amsterdam sectie U nummer 9709 A-2, uitmakende het een/vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE wordt actief beheerd en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,-. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Balthasar Floriszstraat 34 H | Bright and Well-Laid-Out 1-Bedroom Apartment in a Prime Location in Amsterdam Zuid - Duivelseiland! LAYOUT (see floor plans) This charming and practically laid-out apartment of 66 m² is situated on the elevated ground floor of a beautiful 1888 building. The property was fully renovated in 2003 and features a brand-new kitchen installed in 2023. From the private entrance at street level, you enter the hallway with stairs leading to the first floor. The hall provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the spacious bedroom with tall windows and two large built-in wardrobes (brand: Mirror Wall). The room can be closed off with glass sliding doors, offering a calm atmosphere despite the central location. Off the hallway is the luxurious bathroom, finished with ceramics by Villeroy & Boch and faucets by Axor (designed by Arturo Alvarez). It includes a walk-in shower, toilet, vanity unit, and even a built-in radio/CD player with JBL speakers. Next to the bathroom is a separate laundry area with space for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment is the bright living room with open-plan kitchen. The living area features a cozy gas fireplace and full-width folding glass doors (Schüco), allowing you to fully enjoy the greenery at the back. The newly installed kitchen (2023) has a sleek finish and is equipped with an oven, electric cooktop, fridge with freezer compartment, dishwasher, and combination microwave. The property has high-quality finishes: insulated floors, ceilings, and walls, Vermacel wall panels, HR double glazing throughout, and stunning Jatoba parquet flooring from Karelia. The front facade and foundation were completely renewed and reinforced with a steel frame during the urban renewal project (2002–2003). The building is solid and well-maintained. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Located in a unique spot between the cultural heart of Oud-Zuid and the lively De Pijp district. Everything that makes Amsterdam so attractive is within walking distance—from Museumplein and Vondelpark to the Heinekenplein, the Albert Cuyp market, and the vibrant terraces on Ferdinand Bolstraat. Public transport connections are excellent: tram line 5 and several others stop just around the corner, taking you quickly to the city center or Amsterdam Zuid station. The North/South metro line is also close by, offering fast connections to Amsterdam Central and Amsterdam-Noord. FEATURES - Living area: 66 m² (NEN2580 measured); - Located on freehold land (no leasehold); - Energy label: B; - Fully renovated in 2003 (including electrics, plumbing, insulation, front facade, and foundation); - New kitchen installed in October 2023; - Active and small-scale homeowners' association (VvE), monthly service charge: €125; - Authentic features preserved, such as stained glass doors; OWNERSHIP The property is located on freehold land—no ground lease! SUSTAINABILITY This apartment has been awarded energy label B. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence on the elevated ground floor, locally known as Balthasar Floriszstraat 34 H in Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section U, number 9709 A-2, constituting one-fifth (1/5) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is self-managed and active. The monthly contribution is €125. CLAUSES - Older property clause applies; - Non-owner-occupied clause applies; - Asbestos clause applies;

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
225 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.