Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Bataviastraat 65 B

1095EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.673

Galería de fotos

Bataviastraat 65 B Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en prettig ingedeeld tweekamerappartement van ca. 51 m² gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo op het ruime balkon. De slaapkamer heeft een bijzondere, ronde erker die het appartement een uniek karakter geeft. Aangrenzend bevindt zich de net afgewerkte badkamer en-suite met fraaie details. Het huis beschikt over een energielabel C, geldig tot 23-10-2029. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vve met onderhoudsplan. De woning is gelegen op erfpachtgrond deze is afgekocht tot 31-12-2056. Hierna is de overstap gemaakt onder gunstige voorwaarde en zal er na 2057 een canon van € 546,58 betaald worden geïndexeerd met de inflatie. Indische buurt De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aan onder andere de Javastraat, Dappermarkt en het Javaplein. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en brede aanbod aan cafés en restaurants. In de directe omgeving zijn meerdere recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het Oosterpark, het Flevopark en het Frankendaelpark, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder sportscholen, sportvelden en recreatiegebieden langs het water van het Amsterdam-Rijnkanaal. Er zijn verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen in de omgeving aanwezig, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met diverse tram- en buslijnen op loopafstand en NS-stations Muiderpoort en Amsterdam Centraal op fietsafstand. Met de auto is de Ringweg A10 snel te bereiken, waardoor onder andere Schiphol en omliggende steden goed toegankelijk zijn. Ook per fiets ben je binnen circa 10–15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond: entree van de woning op de begane grond met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop plek voor een ruime zithoek, eettafel en een comfortabele werkplek. De gehele ruimte is afgewerkt met een nette houtenvloer en keurig stucwerk. In de hoek van de woonkamer is een separaat toilet gesitueerd, deze is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer met fraai tegelwerk en gouden details. De moderne keuken heeft dezelfde vloer als de woonkamer en heeft een moderne look. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer daarnaast biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. Door de grote raampartijen valt ook hier het natuurlijke licht prettig binnen. De cv-ketel (2008) is netjes en uit het zicht weggewerkt. Er is tevens een bergkast aanwezig, deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Via de openslaande deuren bereik je het riante, op het Noordoost gelegen terras. Door de openslaande deuren is het terras goed bij de woonkamer te betrekken. Door de breedte van het dakterras kun je in de zomer heerlijk aan een tafel borrelen en dineren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zéér ruime slaapkamer. Wat de slaapkamer uniek maakt is de cirkelvormige erker met grote ramen, hierdoor is het altijd zeer licht in de slaapkamer. De slaapkamer biedt tevens genoeg ruimte voor een riant tweepersoonsbed, bureau en kastruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. De gehele badkamer is afgewerkt in zéér fraai tegelwerk met gouden details. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 48,7 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 1 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 7,8 m² Energielabel: C geldend tot 23-10-2029 Bouwjaar: 1926 Verwarming: Intergas Compact HR uit 2008 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: W 8521 A8 Aandeel: 65/1207 Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht, deze is afgekocht tot 31-12-2056. Hierna is deze vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en ga je na de afkoopperiode €546,58, exclusief jaarlijkse indexering. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VvE Aantal leden: 16 leden Professioneel beheer Servicekosten: € 112-- per maand Reserve Groot onderhoud: € 123.573 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34347799 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering kan spoedig (begin april) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
151 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.