Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Beulingstraat 4 T

1017BA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 9.700

Galería de fotos

Beulingstraat 4 T Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en licht 2-kamerappartement (50 m²) in een Rijksmonumentaal pand in een rustige, autoluwe straat in hartje Amsterdam! Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van statig historisch pand tussen de Herengracht en het Singel. De openslaande deuren naar het zonnig frans balkon bieden een fraai uitzicht over de omliggende panden en grachten: ultiem Amsterdams geluk! De ligging op eigen grond en sfeervolle open-nok en balkconstructie maken dit af. INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Via de trap is er toegang tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst is er een hal met toegang tot alle ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge nok en de karakteristieke, zichtbare balken voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Vanuit de zithoek zijn er openslaande deuren naar het frans balkon met een charmant uitzicht over de omliggende historische panden. Daarnaast biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Van de ochtend tot in de middag schijnt de zon naar binnen. In de middag vallen de zonnestralen op de keuken. De openkeuken is een echte blikvanger, afgewerkt in een vrolijke groene kleur. De keuken beschikt over een spoeleiland, ijskast met vriesvak, oven, 5-pitsgasfronuis, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt de woonkamer over een entresol, ideaal als logeerplek of extra opbergruimte. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in het appartement vindt u de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel met meubel en een wc. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Tot slot is er een separate berging (ca. 5 m²) in onderbouw. GROND SITUATIE - Eigen grond, GEEN erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN - In eigen beheer, 19 leden; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage € 193,55. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument (bouwjaar circa 1700); - Derde verdieping (geen bovenburen); - Woonoppervlakte van circa 50 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Speelse open nok met entresol en zichtbare balkconstructie; - Openslaande deuren naar frans balkon op het zonnige zuid/zuidoosten; - Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement; - 1 slaapkamer; - Open keuken met gezellig bargedeelte; - Berging op de begane grond (ca. 5m²); - Eigen grond, GEEN erfpacht; - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg. LOCATIE Verscholen tussen de Herengracht en het Singel ligt de Beulingstraat: een charmante, autoluwe straat midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Hier woont u rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Winkels, restaurants, theaters, musea en gezellige cafés – alles ligt op loopafstand. De populaire 9 Straatjes bereikt u in enkele minuten, net als het levendige Spui, het Koningsplein, het Leidseplein en het Muntplein. Centraler wonen kan bijna niet. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek. Ook de bekende winkelstraten, zoals de Leidsestraat en Kalverstraat, bevinden zich in de directe omgeving. Liefhebbers van een mooie stadswandeling hoeven slechts de straat uit te lopen om te genieten van de historische grachtengordel. En wie wat meer groen zoekt, staat binnen enkele minuten in het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: vanaf het Koningsplein vertrekken diverse tramverbindingen en met de fiets bent u binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal of op andere plekken in de stad. Kortom: een unieke combinatie van rust, karakter en stedelijke dynamiek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
239 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1700
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Type Intergas (gas gestookt uit 2004)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.