Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Boerensteeg 12

1012CC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.500.850

Precio de compra /m²: € 8.845

Galería de fotos

Boerensteeg 12 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een unieke kans om de eigenaar te worden van een zeer royaal woon-/werkpand in de binnenstad van Amsterdam, op steenworp afstand van de Zeedijk en de Nieuwmarkt. Vanaf de vierde verdieping, waar de woonkamer met open keuken is, kijk je naar de toren van de Zuiderkerk en op deze verdieping is een dakterras. Op de begane grond zijn twee royale werkruimtes en de tussengelegen verdiepingen zijn ingedeeld met meerdere (slaap)kamers en twee badkamers. Vanaf de openbare weg zijn het pand en het binnenpleintje niet te zien. De binnenplaats wordt afgesloten door een afsluitbare poort, die toegang geeft tot deze unieke plek. Zo hebben de bewoners hun privépleintje, waar kinderen kunnen spelen en bewoners samen borrelen. Indeling: Begane grond: Voordat je het prachtige pand van binnen gaat bewonderen … Kijk eerst rond op het binnenplein en in de Boerensteeg. De steeg is overigens aan alle kanten afgesloten met een poort, waardoor dit puur een plek is van de bewoners. Rust en groen … Het dubbele pand heeft meerdere entrees aan de voorzijde. In het midden is de voordeur, waar een portaal met de trap naar de eerste verdieping is. Links van deze entree is een grote ruimte, ingericht als werkplaats met een toiletruimte. Rechts van de voordeur is nog een multifunctionele ruimte, met een eigen entree en ook inpandig te bereiken. Klaar voor een nieuwe invulling, onder andere geschikt als (fietsen)berging en met een fijne lichtinval. De totale gebruiksoppervlakte van de begane grond is circa 60 m2. Eerste verdieping: Volg de trap bij de hoofdentree en loop naar de eerste verdieping. Hier zijn vier royale ruimtes, waaronder een keuken en een badkamer. De andere ruimtes kunnen als slaapkamer worden gebruikt, of een invulling krijgen als woonkamer en slaapkamer. Met name de grote kamer op de hoek, met uitzicht naar het plein, heeft veel lichtinval. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek, want op deze verdieping zijn maar liefst drie (slaap)kamers. Meerdere ruimtes zijn momenteel in gebruik als werkplaats/berging. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, te bereiken vanaf een overloop, en in de kamer aan de achterzijde is een toilet gerealiseerd. Opvallend detail in deze ruimte zijn de ronde ramen in de achtergevel. Derde verdieping: Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers, waarvan een met een maatwerk kastenwand, zijn aan de voorzijde. Een van de kamers is ingericht als massageruimte en de andere kamer als royale master bedroom. De badkamer, uitgevoerd in wit en groen, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en twee wastafels. Verder zijn er twee badmeubels gemaakt, van massief hout en met een blad van natuursteen. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping is de woonkamer, met het mooiste uitzicht van alle verdiepingen. Bewonder de dakkapellen, het ruim 3 meter hoge plafond en het daglicht dat aan vier kanten naar binnen valt. Dit is de ultieme leefruimte, met openslaande deuren naar een geweldig dakterras. Er is ook een keuken op deze verdieping, met aanrechtbladen van hardsteen en een grote spoelbak als opvallende elementen. Voordat je weer naar beneden gaat, kijk door de ramen naar buiten en ineens zie je de toren van de Zuiderkerk. Magisch mooi … Omgeving: Wonen in de binnenstad is een voorrecht. Zeker in de Boerensteeg waar toeristen niet kunnen komen, want alleen de bewoners hebben een sleutel van de poort. Winkels, restaurants, cafés, musea en alle andere voorzieningen in de binnenstad liggen aan je voeten. Als je hier woont, heb je geen fiets of auto nodig. Alles is op loopafstand, en anders is er openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 277 m2 - Multifunctionele (werk)ruimtes op de begane grond, beiden met een eigen entree - Vier bovengelegen verdiepingen met meerdere (slaap)kamers, badkamers, een woonkamer met keuken en een dakterras - Unieke, rustige locatie in de binnenstad van Amsterdam - Rustig, afgesloten binnenplein met veel groen voor de deur De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hipoteca berekenen

€ 2.450.000

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.500.850

3,21%

Anualmente

%

€ 122.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
45 m²
Contenido
885 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1735
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.