Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Boerensteeg 12
1012CC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 50.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.500.850
Prix d'achat /m²: € 8.845
Galerie de photos
Description
Dit is een unieke kans om de eigenaar te worden van een zeer royaal woon-/werkpand in de binnenstad van Amsterdam, op steenworp afstand van de Zeedijk en de Nieuwmarkt. Vanaf de vierde verdieping, waar de woonkamer met open keuken is, kijk je naar de toren van de Zuiderkerk en op deze verdieping is een dakterras. Op de begane grond zijn twee royale werkruimtes en de tussengelegen verdiepingen zijn ingedeeld met meerdere (slaap)kamers en twee badkamers. Vanaf de openbare weg zijn het pand en het binnenpleintje niet te zien. De binnenplaats wordt afgesloten door een afsluitbare poort, die toegang geeft tot deze unieke plek. Zo hebben de bewoners hun privépleintje, waar kinderen kunnen spelen en bewoners samen borrelen. Indeling: Begane grond: Voordat je het prachtige pand van binnen gaat bewonderen … Kijk eerst rond op het binnenplein en in de Boerensteeg. De steeg is overigens aan alle kanten afgesloten met een poort, waardoor dit puur een plek is van de bewoners. Rust en groen … Het dubbele pand heeft meerdere entrees aan de voorzijde. In het midden is de voordeur, waar een portaal met de trap naar de eerste verdieping is. Links van deze entree is een grote ruimte, ingericht als werkplaats met een toiletruimte. Rechts van de voordeur is nog een multifunctionele ruimte, met een eigen entree en ook inpandig te bereiken. Klaar voor een nieuwe invulling, onder andere geschikt als (fietsen)berging en met een fijne lichtinval. De totale gebruiksoppervlakte van de begane grond is circa 60 m2. Eerste verdieping: Volg de trap bij de hoofdentree en loop naar de eerste verdieping. Hier zijn vier royale ruimtes, waaronder een keuken en een badkamer. De andere ruimtes kunnen als slaapkamer worden gebruikt, of een invulling krijgen als woonkamer en slaapkamer. Met name de grote kamer op de hoek, met uitzicht naar het plein, heeft veel lichtinval. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek, want op deze verdieping zijn maar liefst drie (slaap)kamers. Meerdere ruimtes zijn momenteel in gebruik als werkplaats/berging. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, te bereiken vanaf een overloop, en in de kamer aan de achterzijde is een toilet gerealiseerd. Opvallend detail in deze ruimte zijn de ronde ramen in de achtergevel. Derde verdieping: Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers, waarvan een met een maatwerk kastenwand, zijn aan de voorzijde. Een van de kamers is ingericht als massageruimte en de andere kamer als royale master bedroom. De badkamer, uitgevoerd in wit en groen, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en twee wastafels. Verder zijn er twee badmeubels gemaakt, van massief hout en met een blad van natuursteen. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping is de woonkamer, met het mooiste uitzicht van alle verdiepingen. Bewonder de dakkapellen, het ruim 3 meter hoge plafond en het daglicht dat aan vier kanten naar binnen valt. Dit is de ultieme leefruimte, met openslaande deuren naar een geweldig dakterras. Er is ook een keuken op deze verdieping, met aanrechtbladen van hardsteen en een grote spoelbak als opvallende elementen. Voordat je weer naar beneden gaat, kijk door de ramen naar buiten en ineens zie je de toren van de Zuiderkerk. Magisch mooi … Omgeving: Wonen in de binnenstad is een voorrecht. Zeker in de Boerensteeg waar toeristen niet kunnen komen, want alleen de bewoners hebben een sleutel van de poort. Winkels, restaurants, cafés, musea en alle andere voorzieningen in de binnenstad liggen aan je voeten. Als je hier woont, heb je geen fiets of auto nodig. Alles is op loopafstand, en anders is er openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 277 m2 - Multifunctionele (werk)ruimtes op de begane grond, beiden met een eigen entree - Vier bovengelegen verdiepingen met meerdere (slaap)kamers, badkamers, een woonkamer met keuken en een dakterras - Unieke, rustige locatie in de binnenstad van Amsterdam - Rustig, afgesloten binnenplein met veel groen voor de deur De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 50.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850
3,21%
Annuellement
%
€ 122.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 277 m²
- Superficie du terrain
- 45 m²
- Contenu
- 885 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1735
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeilstraat 53
1075SC Amsterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grubbehoeve 824
1103GZ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.083/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orteliusstraat 118 1
1057BG Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 45/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Banne Buikslootlaan 109 F
1034AB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhouderskade 41
1071ZD Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Termini 399
1025XM Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 30/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 89
1012AE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anne Frankstraat 113
1018BZ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 10.458/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
