Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Boerensteeg 12

1012CC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.500.850

Kaufpreis /m²: € 8.845

Fotoalbum

Boerensteeg 12 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een unieke kans om de eigenaar te worden van een zeer royaal woon-/werkpand in de binnenstad van Amsterdam, op steenworp afstand van de Zeedijk en de Nieuwmarkt. Vanaf de vierde verdieping, waar de woonkamer met open keuken is, kijk je naar de toren van de Zuiderkerk en op deze verdieping is een dakterras. Op de begane grond zijn twee royale werkruimtes en de tussengelegen verdiepingen zijn ingedeeld met meerdere (slaap)kamers en twee badkamers. Vanaf de openbare weg zijn het pand en het binnenpleintje niet te zien. De binnenplaats wordt afgesloten door een afsluitbare poort, die toegang geeft tot deze unieke plek. Zo hebben de bewoners hun privépleintje, waar kinderen kunnen spelen en bewoners samen borrelen. Indeling: Begane grond: Voordat je het prachtige pand van binnen gaat bewonderen … Kijk eerst rond op het binnenplein en in de Boerensteeg. De steeg is overigens aan alle kanten afgesloten met een poort, waardoor dit puur een plek is van de bewoners. Rust en groen … Het dubbele pand heeft meerdere entrees aan de voorzijde. In het midden is de voordeur, waar een portaal met de trap naar de eerste verdieping is. Links van deze entree is een grote ruimte, ingericht als werkplaats met een toiletruimte. Rechts van de voordeur is nog een multifunctionele ruimte, met een eigen entree en ook inpandig te bereiken. Klaar voor een nieuwe invulling, onder andere geschikt als (fietsen)berging en met een fijne lichtinval. De totale gebruiksoppervlakte van de begane grond is circa 60 m2. Eerste verdieping: Volg de trap bij de hoofdentree en loop naar de eerste verdieping. Hier zijn vier royale ruimtes, waaronder een keuken en een badkamer. De andere ruimtes kunnen als slaapkamer worden gebruikt, of een invulling krijgen als woonkamer en slaapkamer. Met name de grote kamer op de hoek, met uitzicht naar het plein, heeft veel lichtinval. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek, want op deze verdieping zijn maar liefst drie (slaap)kamers. Meerdere ruimtes zijn momenteel in gebruik als werkplaats/berging. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, te bereiken vanaf een overloop, en in de kamer aan de achterzijde is een toilet gerealiseerd. Opvallend detail in deze ruimte zijn de ronde ramen in de achtergevel. Derde verdieping: Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers, waarvan een met een maatwerk kastenwand, zijn aan de voorzijde. Een van de kamers is ingericht als massageruimte en de andere kamer als royale master bedroom. De badkamer, uitgevoerd in wit en groen, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en twee wastafels. Verder zijn er twee badmeubels gemaakt, van massief hout en met een blad van natuursteen. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping is de woonkamer, met het mooiste uitzicht van alle verdiepingen. Bewonder de dakkapellen, het ruim 3 meter hoge plafond en het daglicht dat aan vier kanten naar binnen valt. Dit is de ultieme leefruimte, met openslaande deuren naar een geweldig dakterras. Er is ook een keuken op deze verdieping, met aanrechtbladen van hardsteen en een grote spoelbak als opvallende elementen. Voordat je weer naar beneden gaat, kijk door de ramen naar buiten en ineens zie je de toren van de Zuiderkerk. Magisch mooi … Omgeving: Wonen in de binnenstad is een voorrecht. Zeker in de Boerensteeg waar toeristen niet kunnen komen, want alleen de bewoners hebben een sleutel van de poort. Winkels, restaurants, cafés, musea en alle andere voorzieningen in de binnenstad liggen aan je voeten. Als je hier woont, heb je geen fiets of auto nodig. Alles is op loopafstand, en anders is er openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 277 m2 - Multifunctionele (werk)ruimtes op de begane grond, beiden met een eigen entree - Vier bovengelegen verdiepingen met meerdere (slaap)kamers, badkamers, een woonkamer met keuken en een dakterras - Unieke, rustige locatie in de binnenstad van Amsterdam - Rustig, afgesloten binnenplein met veel groen voor de deur De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 2.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.500.850

3,21%

Jährlich

%

€ 122.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
45 m²
Inhalt
885 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1735
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.