Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Boerensteeg 12

1012CC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.500.850

Koopprijs /m²: € 8.845

Fotogalerij

Boerensteeg 12 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een unieke kans om de eigenaar te worden van een zeer royaal woon-/werkpand in de binnenstad van Amsterdam, op steenworp afstand van de Zeedijk en de Nieuwmarkt. Vanaf de vierde verdieping, waar de woonkamer met open keuken is, kijk je naar de toren van de Zuiderkerk en op deze verdieping is een dakterras. Op de begane grond zijn twee royale werkruimtes en de tussengelegen verdiepingen zijn ingedeeld met meerdere (slaap)kamers en twee badkamers. Vanaf de openbare weg zijn het pand en het binnenpleintje niet te zien. De binnenplaats wordt afgesloten door een afsluitbare poort, die toegang geeft tot deze unieke plek. Zo hebben de bewoners hun privépleintje, waar kinderen kunnen spelen en bewoners samen borrelen. Indeling: Begane grond: Voordat je het prachtige pand van binnen gaat bewonderen … Kijk eerst rond op het binnenplein en in de Boerensteeg. De steeg is overigens aan alle kanten afgesloten met een poort, waardoor dit puur een plek is van de bewoners. Rust en groen … Het dubbele pand heeft meerdere entrees aan de voorzijde. In het midden is de voordeur, waar een portaal met de trap naar de eerste verdieping is. Links van deze entree is een grote ruimte, ingericht als werkplaats met een toiletruimte. Rechts van de voordeur is nog een multifunctionele ruimte, met een eigen entree en ook inpandig te bereiken. Klaar voor een nieuwe invulling, onder andere geschikt als (fietsen)berging en met een fijne lichtinval. De totale gebruiksoppervlakte van de begane grond is circa 60 m2. Eerste verdieping: Volg de trap bij de hoofdentree en loop naar de eerste verdieping. Hier zijn vier royale ruimtes, waaronder een keuken en een badkamer. De andere ruimtes kunnen als slaapkamer worden gebruikt, of een invulling krijgen als woonkamer en slaapkamer. Met name de grote kamer op de hoek, met uitzicht naar het plein, heeft veel lichtinval. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek, want op deze verdieping zijn maar liefst drie (slaap)kamers. Meerdere ruimtes zijn momenteel in gebruik als werkplaats/berging. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, te bereiken vanaf een overloop, en in de kamer aan de achterzijde is een toilet gerealiseerd. Opvallend detail in deze ruimte zijn de ronde ramen in de achtergevel. Derde verdieping: Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers, waarvan een met een maatwerk kastenwand, zijn aan de voorzijde. Een van de kamers is ingericht als massageruimte en de andere kamer als royale master bedroom. De badkamer, uitgevoerd in wit en groen, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en twee wastafels. Verder zijn er twee badmeubels gemaakt, van massief hout en met een blad van natuursteen. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping is de woonkamer, met het mooiste uitzicht van alle verdiepingen. Bewonder de dakkapellen, het ruim 3 meter hoge plafond en het daglicht dat aan vier kanten naar binnen valt. Dit is de ultieme leefruimte, met openslaande deuren naar een geweldig dakterras. Er is ook een keuken op deze verdieping, met aanrechtbladen van hardsteen en een grote spoelbak als opvallende elementen. Voordat je weer naar beneden gaat, kijk door de ramen naar buiten en ineens zie je de toren van de Zuiderkerk. Magisch mooi … Omgeving: Wonen in de binnenstad is een voorrecht. Zeker in de Boerensteeg waar toeristen niet kunnen komen, want alleen de bewoners hebben een sleutel van de poort. Winkels, restaurants, cafés, musea en alle andere voorzieningen in de binnenstad liggen aan je voeten. Als je hier woont, heb je geen fiets of auto nodig. Alles is op loopafstand, en anders is er openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 277 m2 - Multifunctionele (werk)ruimtes op de begane grond, beiden met een eigen entree - Vier bovengelegen verdiepingen met meerdere (slaap)kamers, badkamers, een woonkamer met keuken en een dakterras - Unieke, rustige locatie in de binnenstad van Amsterdam - Rustig, afgesloten binnenplein met veel groen voor de deur De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 2.450.000

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.500.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 122.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
45 m²
Inhoud
885 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1735
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.