Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Borgerstraat 203 H
1053PK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 449.630
Precio de compra /m²: € 9.977
Galería de fotos
Descripción
The Agency presenteert dit sfeervolle en goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 44 m² met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in de geliefde Borgerstraat in Amsterdam Oud-West. *Please find the English text below* Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie, met alles wat Oud-West zo populair maakt binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne open keuken en een eikenhouten visgraatvloer. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon en de gunstige ligging op het zuiden geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer, keuken en het balkon kijk je prachtig uit op het groene bladerdek van de omliggende bomen, wat zorgt voor een bijzonder vrij en privé gevoel midden in de stad. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon en een praktische ingebouwde kastenwand. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Locatie & Bereikbaarheid: De woning is gelegen in de populaire Borgerbuurt in Oud-West, op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek en een snelle aansluiting op de Ring A10, A9 en A2 is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 44 m²; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Zonnig balkon op het zuiden; • Ruime slaapkamer met Frans balkon; • Eikenhouten vloer in visgraatmotief; • Servicekosten VvE: € 120,- per maand; • Oplevering in overleg. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency presents this charming and well-designed one-bedroom apartment of approximately 44 m², featuring a sunny south-facing balcony, located on the sought-after Borgerstraat in Amsterdam Oud-West. An ideal home for those seeking comfortable living in a prime location, with everything that makes Oud-West so popular within easy reach. The apartment features a spacious bedroom, a modern open-plan kitchen, and an oak herringbone floor. In addition, the property is situated on freehold land, meaning no ground lease applies. Layout: Via the communal staircase, you reach the third floor of the building. At the rear of the apartment, you will find the bright living room with open-plan kitchen. Thanks to the French doors opening onto the balcony and its favorable south-facing position, the space enjoys an abundance of natural light. From the living room, kitchen, and balcony, you look out beautifully over the lush green canopy of the surrounding trees, creating a rare sense of privacy and tranquility in the heart of the city. The balcony serves as a pleasant extension of the living space and is a wonderful spot to enjoy the sun. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and refrigerator. The washing machine connection is also located here. At the front of the apartment is the spacious bedroom, featuring French doors opening onto a charming French balcony and a practical built-in wardrobe wall. The bathroom is compact yet practically designed and fitted with a shower, washbasin, and toilet. Location & Accessibility: The apartment is located in the popular Borgerbuurt area of Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, specialty stores, and supermarkets. Accessibility is excellent. With several tram and bus connections just around the corner and quick access to the A10, A9, and A2 ring roads, the apartment is easily accessible by both public transport and car. Specifications: • Living area of approximately 44 m²; • Situated on freehold land (no ground lease); • Sunny south-facing balcony; • Spacious bedroom with French balcony; • Oak herringbone flooring; • Homeowners’ association service charges: €120 per month; • Transfer date in consultation. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.
Hipoteca berekenen
€ 439.000
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630
2,78%
Anualmente
%
€ 21.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 439.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 44 m²
- Contenido
- 113 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Suikerpeerpad 11
1036KE Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 87 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 10 2
1052GW Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.437/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rustenburgerstraat 37 C
1074ER Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 12.500/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 283 3
1055DX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.566/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Jacobszstraat 29
1012HL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.545/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Trimurtistraat 6
1087VH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.962/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gloriantstraat 18 H
1055CV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.661/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brouwersgracht 232 H
1013HE Amsterdam
€ 460.000 k.k.
€ 8.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
