Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Borgerstraat 203 H
1053PK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630
Kaufpreis /m²: € 9.977
Fotoalbum
Beschreibung
The Agency presenteert dit sfeervolle en goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 44 m² met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in de geliefde Borgerstraat in Amsterdam Oud-West. *Please find the English text below* Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie, met alles wat Oud-West zo populair maakt binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne open keuken en een eikenhouten visgraatvloer. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon en de gunstige ligging op het zuiden geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer, keuken en het balkon kijk je prachtig uit op het groene bladerdek van de omliggende bomen, wat zorgt voor een bijzonder vrij en privé gevoel midden in de stad. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon en een praktische ingebouwde kastenwand. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Locatie & Bereikbaarheid: De woning is gelegen in de populaire Borgerbuurt in Oud-West, op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek en een snelle aansluiting op de Ring A10, A9 en A2 is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 44 m²; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Zonnig balkon op het zuiden; • Ruime slaapkamer met Frans balkon; • Eikenhouten vloer in visgraatmotief; • Servicekosten VvE: € 120,- per maand; • Oplevering in overleg. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency presents this charming and well-designed one-bedroom apartment of approximately 44 m², featuring a sunny south-facing balcony, located on the sought-after Borgerstraat in Amsterdam Oud-West. An ideal home for those seeking comfortable living in a prime location, with everything that makes Oud-West so popular within easy reach. The apartment features a spacious bedroom, a modern open-plan kitchen, and an oak herringbone floor. In addition, the property is situated on freehold land, meaning no ground lease applies. Layout: Via the communal staircase, you reach the third floor of the building. At the rear of the apartment, you will find the bright living room with open-plan kitchen. Thanks to the French doors opening onto the balcony and its favorable south-facing position, the space enjoys an abundance of natural light. From the living room, kitchen, and balcony, you look out beautifully over the lush green canopy of the surrounding trees, creating a rare sense of privacy and tranquility in the heart of the city. The balcony serves as a pleasant extension of the living space and is a wonderful spot to enjoy the sun. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and refrigerator. The washing machine connection is also located here. At the front of the apartment is the spacious bedroom, featuring French doors opening onto a charming French balcony and a practical built-in wardrobe wall. The bathroom is compact yet practically designed and fitted with a shower, washbasin, and toilet. Location & Accessibility: The apartment is located in the popular Borgerbuurt area of Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, specialty stores, and supermarkets. Accessibility is excellent. With several tram and bus connections just around the corner and quick access to the A10, A9, and A2 ring roads, the apartment is easily accessible by both public transport and car. Specifications: • Living area of approximately 44 m²; • Situated on freehold land (no ground lease); • Sunny south-facing balcony; • Spacious bedroom with French balcony; • Oak herringbone flooring; • Homeowners’ association service charges: €120 per month; • Transfer date in consultation. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.
Hypothek berekenen
€ 439.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630
2,78%
Jährlich
%
€ 21.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 44 m²
- Inhalt
- 113 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Suikerpeerpad 11
1036KE Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kostverlorenstraat 10 2
1052GW Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.437/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rustenburgerstraat 37 C
1074ER Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 12.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bos en Lommerweg 283 3
1055DX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.566/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Jacobszstraat 29
1012HL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Trimurtistraat 6
1087VH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.962/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gloriantstraat 18 H
1055CV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.661/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 232 H
1013HE Amsterdam
€ 460.000 k.k.
€ 8.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
