Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kostverlorenstraat 10 2
1052GW Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 8.437
Fotoalbum
Beschreibung
Kostverlorenstraat 10-III, 1052 GW Amsterdam * For English, see below * ***** Ruim en sfeervol 4-kamerappartement van circa 71 m² met twee heerlijke balkons en een uitstekende ligging in het populaire Amsterdam-West. Aan het groene Frederik Hendrikplantsoen bevindt zich dit verzorgde en modern afgewerkte appartement, gelegen op korte afstand van zowel de Jordaan als het Westerpark. Hier woon je in een levendige stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust, licht en comfort. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Hal, Woonkamer en-suite met het woongedeelte met balkon aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Goede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel en eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde, separate wc in de hal, ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde. Kortom, een zeer efficiënte indeling met een licht en ruimtelijk gevoel. OMGEVING De buurt staat bekend om haar gezellige karakter en brede aanbod aan horeca, winkels en recreatie. In de directe omgeving vind je diverse populaire koffiezaken, restaurants en cafés, evenals ambachtelijke speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook liefhebbers van markten en groen zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandel je naar de Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt of het Westerpark. Dit stadspark vormt een ideale plek om te sporten, ontspannen. Daarnaast zijn er volop sport- en wellnessfaciliteiten in de omgeving aanwezig, waaronder sportscholen, yoga- en pilatesstudio’s, spa’s en het Marnixbad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar onder meer Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid en het Leidseplein. Met de fiets bereik je veel populaire stadsdelen binnen enkele minuten. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam en buurtbewoners kunnen tevens gebruikmaken van de nabijgelegen Singelgrachtgarage. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten en betreft het pand aan de Kostverlorenstraat 10. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B. ERFPACHT Deze woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 71,08 tot 16-04-2030 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt en notarieel afgerond. Vanaf 2030 is er tevens gekozen voor een jaarlijkse canon betaling (€957,99 per jaar + indexatie). ***** BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 71 m² Zeer licht en ruimtelijk Twee zonnige balkons Volledig voorzien van dubbel glas Woonkeuken Twee goede slaapkamers Energielabel B Servicekosten € 120,- per maand Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel afgerond | English translation | ***** Spacious and charming 4-room apartment of approximately 71 m² with two lovely balconies and an excellent location in popular Amsterdam West. This well-maintained and modernly finished apartment is situated on the leafy Frederik Hendrikplantsoen, a short distance from both the Jordaan and Westerpark. Here you live in a lively city district with all amenities within easy reach, while at home you enjoy peace, light, and comfort. LAYOUT You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. Hallway, living room en-suite with the living area featuring a balcony at the front and the eat-in kitchen at the rear with access to the second balcony. Good-sized bedroom at the rear, bathroom with walk-in shower and sink, also with access to the rear balcony, separate toilet in the hallway, spacious second bedroom at the front. In short, a very efficient layout with a light and spacious feel. SURROUNDINGS The neighborhood is known for its cozy character and wide range of restaurants, shops, and recreational facilities. In the immediate vicinity, you will find various popular coffee shops, restaurants, and cafes, as well as artisan specialty stores and supermarkets for your daily groceries. This is also the perfect location for market and green enthusiasts: within a few minutes' walk, you can reach the Noordermarkt, the Lindengrachtmarkt, or the Westerpark. This city park is an ideal place to exercise and relax. Additionally, there are plenty of sports and wellness facilities in the area, including gyms, yoga and Pilates studios, spas, and the Marnixbad. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance and take you quickly to Amsterdam Central, Amsterdam-Zuid, and Leidseplein, among other places. You can reach many popular districts by bike within a few minutes. Furthermore, you can quickly reach the A10 ring road by car. Parking is available via the Municipality of Amsterdam's permit system, and local residents can also use the nearby Singelgracht Garage. The Homeowners Association consists of four apartment rights and concerns the property at Kostverlorenstraat 10. The monthly service costs amount to € 120. ENERGY LABEL The property has an energy label B. LEASEHOLD This property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to € 71,08 until 16-04-2030 and is indexed annually. The current owner has already made the transition to perpetual leasehold and finalized this notarially. From 2030 onwards, an annual ground rent payment has also been chosen (€957,99 per year + indexation). ***** PARTICULARS Living area approximately 71 m² Very bright and spacious Two sunny balconies Fully fitted with double glazing Eat-in kitchen Two good bedrooms Energy label B Service charges VVE € 120 per month Transition to perpetual leasehold already notarized
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 191 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2030)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Suikerpeerpad 11
1036KE Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rustenburgerstraat 37 C
1074ER Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 12.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bos en Lommerweg 283 3
1055DX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.566/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Jacobszstraat 29
1012HL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Trimurtistraat 6
1087VH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.962/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gloriantstraat 18 H
1055CV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.661/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 232 H
1013HE Amsterdam
€ 460.000 k.k.
€ 8.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kleiburg 1023
1104EA Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 5.882/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
