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Kostverlorenstraat 10 2

1052GW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 8.437

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Kostverlorenstraat 10 2 Amsterdam
Photo 31
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Description

Kostverlorenstraat 10-III, 1052 GW Amsterdam * For English, see below * ***** Ruim en sfeervol 4-kamerappartement van circa 71 m² met twee heerlijke balkons en een uitstekende ligging in het populaire Amsterdam-West. Aan het groene Frederik Hendrikplantsoen bevindt zich dit verzorgde en modern afgewerkte appartement, gelegen op korte afstand van zowel de Jordaan als het Westerpark. Hier woon je in een levendige stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust, licht en comfort. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Hal, Woonkamer en-suite met het woongedeelte met balkon aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Goede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel en eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde, separate wc in de hal, ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde. Kortom, een zeer efficiënte indeling met een licht en ruimtelijk gevoel. OMGEVING De buurt staat bekend om haar gezellige karakter en brede aanbod aan horeca, winkels en recreatie. In de directe omgeving vind je diverse populaire koffiezaken, restaurants en cafés, evenals ambachtelijke speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook liefhebbers van markten en groen zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandel je naar de Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt of het Westerpark. Dit stadspark vormt een ideale plek om te sporten, ontspannen. Daarnaast zijn er volop sport- en wellnessfaciliteiten in de omgeving aanwezig, waaronder sportscholen, yoga- en pilatesstudio’s, spa’s en het Marnixbad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar onder meer Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid en het Leidseplein. Met de fiets bereik je veel populaire stadsdelen binnen enkele minuten. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam en buurtbewoners kunnen tevens gebruikmaken van de nabijgelegen Singelgrachtgarage. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten en betreft het pand aan de Kostverlorenstraat 10. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B. ERFPACHT Deze woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 71,08 tot 16-04-2030 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt en notarieel afgerond. Vanaf 2030 is er tevens gekozen voor een jaarlijkse canon betaling (€957,99 per jaar + indexatie). ***** BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 71 m² Zeer licht en ruimtelijk Twee zonnige balkons Volledig voorzien van dubbel glas Woonkeuken Twee goede slaapkamers Energielabel B Servicekosten € 120,- per maand Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel afgerond | English translation | ***** Spacious and charming 4-room apartment of approximately 71 m² with two lovely balconies and an excellent location in popular Amsterdam West. This well-maintained and modernly finished apartment is situated on the leafy Frederik Hendrikplantsoen, a short distance from both the Jordaan and Westerpark. Here you live in a lively city district with all amenities within easy reach, while at home you enjoy peace, light, and comfort. LAYOUT You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. Hallway, living room en-suite with the living area featuring a balcony at the front and the eat-in kitchen at the rear with access to the second balcony. Good-sized bedroom at the rear, bathroom with walk-in shower and sink, also with access to the rear balcony, separate toilet in the hallway, spacious second bedroom at the front. In short, a very efficient layout with a light and spacious feel. SURROUNDINGS The neighborhood is known for its cozy character and wide range of restaurants, shops, and recreational facilities. In the immediate vicinity, you will find various popular coffee shops, restaurants, and cafes, as well as artisan specialty stores and supermarkets for your daily groceries. This is also the perfect location for market and green enthusiasts: within a few minutes' walk, you can reach the Noordermarkt, the Lindengrachtmarkt, or the Westerpark. This city park is an ideal place to exercise and relax. Additionally, there are plenty of sports and wellness facilities in the area, including gyms, yoga and Pilates studios, spas, and the Marnixbad. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance and take you quickly to Amsterdam Central, Amsterdam-Zuid, and Leidseplein, among other places. You can reach many popular districts by bike within a few minutes. Furthermore, you can quickly reach the A10 ring road by car. Parking is available via the Municipality of Amsterdam's permit system, and local residents can also use the nearby Singelgracht Garage. The Homeowners Association consists of four apartment rights and concerns the property at Kostverlorenstraat 10. The monthly service costs amount to € 120. ENERGY LABEL The property has an energy label B. LEASEHOLD This property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to € 71,08 until 16-04-2030 and is indexed annually. The current owner has already made the transition to perpetual leasehold and finalized this notarially. From 2030 onwards, an annual ground rent payment has also been chosen (€957,99 per year + indexation). ***** PARTICULARS Living area approximately 71 m² Very bright and spacious Two sunny balconies Fully fitted with double glazing Eat-in kitchen Two good bedrooms Energy label B Service charges VVE € 120 per month Transition to perpetual leasehold already notarized

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2030)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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