Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kleiburg 1023
1104EA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 5.882
Galerie de photos
Description
****For English read below**** Een uniek en onder architectuur ontworpen loft-appartement met indrukwekkende plafondhoogtes, een uitzonderlijk open indeling én een dakopbouw die als enige binnen het complex is gerealiseerd, inclusief de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras. Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht.?? In het iconische Kleiburg-complex in Amsterdam Zuidoost bevindt zich dit bijzonder vormgegeven appartement van circa 68 m², gelegen op de hoogste verdieping met vrij uitzicht over de stad. De woning onderscheidt zich door de spectaculaire ruimtelijkheid, de videwerking en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloedige lichtinval. Écht uniek is het gegeven dat het appartement onder architectuur is ontworpen en als enige binnen het complex beschikt over een gerealiseerde dakverhoging. Hierdoor is een indrukwekkende extra hoogte ontstaan die zorgt voor een uitzonderlijke woon- en zonbeleving, voor een betere energieprestatie in de winter (A) én tevens mogelijkheden biedt voor het realiseren van een dakterras (vergund in 2014 / onder voorbehoud van geldende regelgeving).?? De indeling is bewust zeer open gehouden en geeft de woning een moderne loft-uitstraling. De combinatie van hoge plafonds, maatwerkinterieur, slimme zichtlijnen en de open leefruimte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel dat zelden voorkomt in Amsterdam.??Kleiburg is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest opvallende transformatieprojecten van Amsterdam. Het voormalige Bijlmerflat-complex is getransformeerd tot een architectonisch en creatief woongebouw met een sterke focus op ruimte, duurzaamheid en stedelijk wonen. De wijk ontwikkelt zich in hoog tempo en kenmerkt zich door veel groen, brede opzet en uitstekende voorzieningen.?? In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Pathé Arena. Ook recreatiegebieden zoals het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Kraaiennest en station Bijlmer ArenA op korte afstand. Daarnaast zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar.? Indeling: ?Entree en hal met toegang tot (en zichtlijnen naar) diverse vertrekken. De zeer royale leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt over verschillende plafondhoogtes en grote raampartijen op meerdere niveaus. De open keuken vloeit naadloos over in de woonkamer en versterkt het loftgevoel van de woning.?? Aan de galerijzijde direct naast de entree bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als werk-/leesruimte, passend binnen het open karakter van het appartement. De leefruimte biedt toegang tot een balkon over de hele breedte van de woning met vrij uitzicht over de omgeving. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel; naar wens valt het daglicht hier vrij naar binnen. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.?? Ook beschikt de woning over een externe berging. Bijzonderheden: * Onder architectuur ontworpen loft-appartement * Als enige appartement binnen het complex voorzien van dakverhoging * Mogelijkheid tot realiseren van dakterras (onder voorbehoud) * Spectaculaire plafondhoogtes en videwerking * Zeer open en ruimtelijke indeling * Woonoppervlakte circa 68,2 m² * Balkon circa 9,8 m² * Externe berging circa 5,4 m² * Energielabel B * Bouwjaar complex 1972 * Verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming * Gelegen in het iconische Kleiburg-complex * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Centrale ligging nabij metro, trein, winkels en horeca * Oplevering in overleg ****English**** A unique, architect-designed loft apartment with impressive ceiling heights, an exceptionally open layout, and a rooftop extension that is the only one of its kind within the entire complex, including the possibility to create a rooftop terrace. The perpetual ground lease has been bought off in perpetuity. Located within the iconic Kleiburg complex in Amsterdam Zuidoost, this remarkably designed apartment of approximately 68 m² is situated on the top floor and enjoys unobstructed views over the city. The property stands out for its spectacular sense of space, mezzanine-style openness, and large windows that allow for an abundance of natural light. What truly makes this apartment unique is that it was architect-designed and is the only apartment within the complex featuring a realised roof extension. This has created an impressive additional ceiling height, resulting in an exceptional living experience with enhanced sunlight exposure, improved winter energy performance (energy label A), and possibilities for creating a rooftop terrace (permit granted in 2014 / subject to current regulations). The layout has intentionally been kept highly open, giving the apartment a modern loft-style character. The combination of soaring ceilings, bespoke interior elements, clever sightlines, and the open-plan living area creates an extraordinary sense of space rarely found in Amsterdam. Kleiburg has become one of Amsterdam’s most notable transformation projects in recent years. The former Bijlmer residential block has been redeveloped into an architectural and creative residential complex with a strong focus on space, sustainability, and urban living. The neighbourhood is rapidly evolving and is characterised by its greenery, spacious layout, and excellent amenities. In the immediate vicinity are Amsterdamse Poort shopping centre, the Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, and Pathé Arena. Recreational areas such as Nelson Mandelapark and the Gaasperplas are also nearby. Accessibility is excellent, with Kraaiennest metro station and Bijlmer ArenA station within short distance. In addition, the A1, A2, A9, and A10 motorways are easily accessible. Layout: Entrance and hallway with access to and sightlines towards several areas of the apartment. The exceptionally spacious living area forms the heart of the home and features varying ceiling heights and large windows on multiple levels. The open kitchen flows seamlessly into the living room, further enhancing the loft character of the property. On the gallery side, directly adjacent to the entrance, there is an additional space currently used as a work/reading area, fitting perfectly within the open character of the apartment. The living area provides access to a full-width balcony with unobstructed views over the surroundings. The bathroom is openly connected to the bedroom and features a bathtub, walk-in shower, and washbasin vanity unit; natural daylight freely enters this space as desired. The toilet is situated in a separate room. The apartment also benefits from an external storage unit. Features: * Architect-designed loft apartment * Only apartment within the complex featuring a rooftop extension * Potential to create a rooftop terrace (subject to approval) * Spectacular ceiling heights and mezzanine effect * Extremely open and spacious layout * Living area approximately 68.2 m² * Balcony approximately 9.8 m² * External storage approximately 5.4 m² * Energy label B * Complex built in 1972 * District heating and underfloor heating * Located in the iconic Kleiburg complex * Perpetual ground lease bought off * Excellent location near metro, train station, shops and restaurants * Transfer in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 241 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Suikerpeerpad 11
1036KE Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 10 2
1052GW Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.437/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rustenburgerstraat 37 C
1074ER Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 12.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 283 3
1055DX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.566/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pieter Jacobszstraat 29
1012HL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Trimurtistraat 6
1087VH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.962/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gloriantstraat 18 H
1055CV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.661/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwersgracht 232 H
1013HE Amsterdam
€ 460.000 k.k.
€ 8.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
