Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Gloriantstraat 18 H

1055CV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.661

Galerie de photos

Gloriantstraat 18 H Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne centrale en gewilde plek in Bos en Lommer: Zeer goed onderhouden, licht 3-kamer appartement op de eerste woonetage met twee balkons, zelfstandige studio/werkkamer op de begane grond en een gemeenschappelijke zichttuin. Enkele kenmerken van dit appartement: • Goed ingedeelde lichte 3-kamerwoning • Op de eerste woonverdieping (boven de bergingen) • Studio/werkkamer (2020) op de begane grond met badkamer • Totale woonoppervlakte 62 m² (NEN 2580 BBMI) • Twee balkons (W en O), voor- en achterzijde, met toegang vanuit bijna elke kamer • Twee slaapkamers • Gemeenschappelijke zichttuin • Hoogwaardig drempelloze eikenhouten lamelparket vloer • Fraaie authentieke marmeren schouw • Paneeldeuren met glas-in-lood in de bovenlichten • Dubbele beglazing en vloerisolatie • Appartement grotendeels gerenoveerd in 2016/2017 • Nieuw dak in 2022, buiten houtwerk geschilderd (achter ‘19/’20, voor ’23) • Vloeren balkons recent geseald • Gelegen op afgekochte erfpacht grond, voortdurende (AB 1994). Dit tijdvak loopt t/m 15 november 2064. • Aanbieding eeuwigdurende erfpachtcanon is ingediend • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve en gezonde V.v.E., in eigen beheer • Vernieuwen tapijt trappenhuizen staat op de V.v.E. planning • Energielabel C, geldig tot 12 december 2033 Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website gloriantstraat18-h. nl. Via het ruime gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal met garderobemogelijkheid, intercom en meterkast, vormt het centrale punt en geeft toegang tot bijna alle vertrekken van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, heeft een fraaie originele marmeren schouw en biedt toegang tot het balkon op het westen gelegen; je geniet hier van de middag tot late avondzon. De zijkamer is nu ingericht als eetkamer, maar deze kan door de schuifdeuren ook perfect dienst doen als werk- of extra slaapkamer. De zijkamer heeft openslaande deuren naar hetzelfde balkon aan de voorzijde (W). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met openslaande deuren naar het verbrede, tweede balkon, gelegen op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Ook de moderne keuken heeft directe toegang tot dit fijne balkon. Het balkon heeft een externe kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De nette, moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en granitovloer. Het appartement heeft een zeer fraaie drempelloze eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden, paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten. Op de begane grond is de externe en via het trappenhuis bereikbare berging omgebouwd tot een zelfstandige studio/werkkamer. De studio is verwarmd, heeft voldoende ramen, toilet, douche en wasmachine en droger opstelplaats. Daarnaast is er een verzorgde gemeenschappelijke zichttuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Binnen de V.v.E wordt er onderzocht of de bewoners van de woningen gelegen op de eerste woonlaag, een entree naar de tuin kunnen maken en wellicht gedeeltes van de tuin zelf exclusief kunnen gebruiken. Hierover is nog geen besluit genomen. Verder is er de mogelijkheid om je eigen zonnepanelen aan de sluiten. De leidingen hiervoor zijn reeds aangelegd. Tevens is er een extra stroomkabel gelegd vanaf de meterkast naar de keuken voor elektrisch koken. Kortom: een heerlijk licht, modern en zeer sfeervol appartement met fijne buitenruimtes en een praktische, zeer nette zelfstandige studio op de begane grond! Locatie/omgeving: De woning ligt op een centrale plek in de wijk Bos en Lommer. ‘BOLO’ is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De warme bakker zit hier letterlijk op de hoek voor heerlijk vers brood. Voor boodschappen loop je zo de Bos en Lommerweg op met tevens een diversiteit aan leuke koffie- en lunchtentjes, barretjes en restaurants, zoals Fuku, Farine, Buurman & Buurman of NMAG. Ook de levendigheid van het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein zijn vlakbij. Groen is er volop: het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Westerpark is snel bereikbaar. Met de auto zit je zo op de Ring A-10 of de A-5, en met de fiets of het openbaar vervoer ben je in ca. 10 minuten in het centrum of op Station Sloterdijk. Kortom: wonen in een fijn appartement in een centraal gelegen maar rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.