Jump to content
Logo of Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Gloriantstraat 18 H

1055CV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.661

Photo Gallery

Gloriantstraat 18 H Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne centrale en gewilde plek in Bos en Lommer: Zeer goed onderhouden, licht 3-kamer appartement op de eerste woonetage met twee balkons, zelfstandige studio/werkkamer op de begane grond en een gemeenschappelijke zichttuin. Enkele kenmerken van dit appartement: • Goed ingedeelde lichte 3-kamerwoning • Op de eerste woonverdieping (boven de bergingen) • Studio/werkkamer (2020) op de begane grond met badkamer • Totale woonoppervlakte 62 m² (NEN 2580 BBMI) • Twee balkons (W en O), voor- en achterzijde, met toegang vanuit bijna elke kamer • Twee slaapkamers • Gemeenschappelijke zichttuin • Hoogwaardig drempelloze eikenhouten lamelparket vloer • Fraaie authentieke marmeren schouw • Paneeldeuren met glas-in-lood in de bovenlichten • Dubbele beglazing en vloerisolatie • Appartement grotendeels gerenoveerd in 2016/2017 • Nieuw dak in 2022, buiten houtwerk geschilderd (achter ‘19/’20, voor ’23) • Vloeren balkons recent geseald • Gelegen op afgekochte erfpacht grond, voortdurende (AB 1994). Dit tijdvak loopt t/m 15 november 2064. • Aanbieding eeuwigdurende erfpachtcanon is ingediend • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve en gezonde V.v.E., in eigen beheer • Vernieuwen tapijt trappenhuizen staat op de V.v.E. planning • Energielabel C, geldig tot 12 december 2033 Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website gloriantstraat18-h. nl. Via het ruime gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal met garderobemogelijkheid, intercom en meterkast, vormt het centrale punt en geeft toegang tot bijna alle vertrekken van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, heeft een fraaie originele marmeren schouw en biedt toegang tot het balkon op het westen gelegen; je geniet hier van de middag tot late avondzon. De zijkamer is nu ingericht als eetkamer, maar deze kan door de schuifdeuren ook perfect dienst doen als werk- of extra slaapkamer. De zijkamer heeft openslaande deuren naar hetzelfde balkon aan de voorzijde (W). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met openslaande deuren naar het verbrede, tweede balkon, gelegen op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Ook de moderne keuken heeft directe toegang tot dit fijne balkon. Het balkon heeft een externe kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De nette, moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en granitovloer. Het appartement heeft een zeer fraaie drempelloze eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden, paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten. Op de begane grond is de externe en via het trappenhuis bereikbare berging omgebouwd tot een zelfstandige studio/werkkamer. De studio is verwarmd, heeft voldoende ramen, toilet, douche en wasmachine en droger opstelplaats. Daarnaast is er een verzorgde gemeenschappelijke zichttuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Binnen de V.v.E wordt er onderzocht of de bewoners van de woningen gelegen op de eerste woonlaag, een entree naar de tuin kunnen maken en wellicht gedeeltes van de tuin zelf exclusief kunnen gebruiken. Hierover is nog geen besluit genomen. Verder is er de mogelijkheid om je eigen zonnepanelen aan de sluiten. De leidingen hiervoor zijn reeds aangelegd. Tevens is er een extra stroomkabel gelegd vanaf de meterkast naar de keuken voor elektrisch koken. Kortom: een heerlijk licht, modern en zeer sfeervol appartement met fijne buitenruimtes en een praktische, zeer nette zelfstandige studio op de begane grond! Locatie/omgeving: De woning ligt op een centrale plek in de wijk Bos en Lommer. ‘BOLO’ is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De warme bakker zit hier letterlijk op de hoek voor heerlijk vers brood. Voor boodschappen loop je zo de Bos en Lommerweg op met tevens een diversiteit aan leuke koffie- en lunchtentjes, barretjes en restaurants, zoals Fuku, Farine, Buurman & Buurman of NMAG. Ook de levendigheid van het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein zijn vlakbij. Groen is er volop: het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Westerpark is snel bereikbaar. Met de auto zit je zo op de Ring A-10 of de A-5, en met de fiets of het openbaar vervoer ben je in ca. 10 minuten in het centrum of op Station Sloterdijk. Kortom: wonen in een fijn appartement in een centraal gelegen maar rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.