Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Bos en Lommerweg 283 3

1055DX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.566

Photo Gallery

Bos en Lommerweg 283 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

JA! Stijlvol gerenoveerd en fijn ingedeeld appartement van ca. 76 m² op de eerste verdieping, met een gezellige woon-/eetkeuken, twee zonnige balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Deze lichte woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd met behoud van karakteristieke details zoals de ruime kamer-en-suite woonkamer, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Het appartement is afgewerkt met een mooie eikenhouten visgraat parketvloer en in 2026 is de badkamer compleet vernieuwd. De twee slaapkamers hebben beide een prettig formaat. De woning is gelegen in het levendige Bos en Lommer, met het Erasmuspark en Rembrandtpark om de hoek, Tevens op loopafstand van allerlei winkels, leuke koffietentjes en restaurants. Kortom: een modern, comfortabel en instapklaar appartement met twee ruime slaapkamers op een leuke locatie Amsterdam West. INDELING Via de gemeenschappelijke trapopgang bereikt u de entree op de eerste verdieping. LEEFRUIMTES - De woning beschikt over een lichte doorzonliving met karakteristieke elementen, zoals sfeervolle en-suite deuren met glas-in-lood, inbouwkasten en twee originele schouwen; - De royale zitkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht; - De moderne woon-/eetkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, ruime oven, koelkast en vaatwasser; - Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waaraan gezeten kan worden met groot gezelschap; - Via openslaande deuren is het balkon met een heerlijk avondzonnetje aan de voorzijde bereikbaar. SLAPEN & BADEN - De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand; - Vanuit de slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer; - Ook deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde; - De recent vernieuwde badkamer (2026) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over twee zonnige balkons, waarvan het balkon grenzend aan de zitkamer op het zuiden is gelegen; - Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de master bedroom; - Het tweede balkon aan de voorzijde (met avondzon) is toegankelijk vanuit de woon-/eetkeuken en de tweede slaapkamer; - Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ca. 76 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 11 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1939 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood ramen; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2020; - Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten Noord-Holland, sectie C, nummer 10417, appartementsrecht 7. - Het pand is op 7 april 1999 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A7 is voor 80/460e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 1.252,- per jaar; - Het huidige tijdvak loopt van 16 juni 2014 t/m 15 juni 2064; - Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities. - De aanbieding voor het vastklikken van de canon is vastgesteld op € 419,- (2021) exclusief 1-jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd Delair VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 170,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. - In 2025 is voor- en achterzijde van het pand geschilderd; - Het trappenhuis is onlangs volledig gerenoveerd, met onder andere nieuwe trapbekleding en fris schilderwerk. LOCATIE - Gelegen in de bruisende Erasmusparkbuurt. In stadsdeel Bos en Lommer in het geliefde Amsterdam West; - Het prachtige groene Erasmuspark als ook het Rembrandtpark bevinden zich om de hoek; - Op de Bos en Lommerweg is er een uitstekend aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen; - Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij o.a.: MasMais Taqueria, Podium Mozaiek, Abbey Amsterdam, Spaghetteria, Cafe Restaurant-Amsterdam en Cantine de Caron; - De Jordaan en de Hallen in Oud-West zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken; - Tevens op ca. 10 minuten fietsafstand van het Westerpark en Westergasterrein; - Kortom: wonen in een bruisende buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via de S-104; - Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad; - NS-station Sloterdijk is met de fiets (10 min) goed bereikbaar; - Het nabijgelegen P&R Bos en Lommerplein is handig voor bezoek; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 24:00 uur. Op zondag is parkeren gratis; - Een parkeervergunning kan worden aangevraagd (zie ook website van de gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld 3/4-kamerappartement van ca. 76 m2 op de 1e verdieping; - De woning is in 2020 stijlvol gerenoveerd; - Ruime, sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met toegang tot zonnig balkon op het zuiden; - Gezellige woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee goed formaat slaapkamers; - Nieuwe badkamer (2026); - Twee zonnige balkons met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een fijne lichtinval; - Gelegen op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ************ YES! Stylishly renovated and well-laid-out apartment of approximately 76 m² on the first floor, featuring a cozy living/dining kitchen, two sunny balconies, and unobstructed views at both the front and rear. This bright home was largely renovated in 2020, while retaining characteristic details such as the spacious en-suite living room, panel doors, and stained-glass windows. The apartment is finished with a beautiful oak herringbone parquet floor, and the bathroom was completely renewed in 2026. Both bedrooms are generously sized. The property is located in the vibrant Bos en Lommer area, with Erasmus Park and Rembrandt Park just around the corner, and within walking distance of various shops, charming cafés, and restaurants. In short: a modern, comfortable, and move-in-ready apartment with two spacious bedrooms in a great location in Amsterdam West. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance on the first floor. LIVING SPACES - The apartment features a bright dual-aspect living room with characteristic elements, such as charming en-suite doors with stained glass, built-in cabinets, and two original fireplaces; - The spacious sitting area is located at the rear and provides access to the sunny south-facing balcony with unobstructed views; - The modern living/dining kitchen is situated at the front and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, Quooker tap, large oven, refrigerator, and dishwasher; - There is ample space for a large dining table, perfect for hosting bigger gatherings; - French doors lead to the front balcony, where you can enjoy the pleasant evening sun; BEDROOMS & BATHROOM - The master bedroom is located at the rear and offers space for a double bed and a large wardrobe; - The balcony is also accessible from the master bedroom; - The second bedroom is situated at the front and is ideal as a child’s room, home office, or guest room; - This bedroom also provides access to the front balcony; - The recently renovated bathroom (2026) is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and toilet; OUTDOOR SPACE - The apartment has two sunny balconies, one of which adjoins the sitting room and is south-facing; - This balcony is also accessible from the master bedroom; - The second balcony at the front (with evening sun) can be accessed from the living/dining kitchen and the second bedroom; - Both the front and rear offer unobstructed views. LIVING AREA - The living area is approximately 76 m²; - The building-related outdoor space is approximately 11 m². Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1939; - Traditional construction style; - Wooden window frames fitted with double glazing and stained-glass windows; - Heating and hot water are provided by a central heating boiler (brand: Remeha, year of manufacture: 2020); - Electricity: modern fuse box with sufficient circuits and residual-current devices; - Energy label C. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Sloten, North Holland, section C, number 10417, apartment right 7; - The building was subdivided into 4 apartment rights on April 7, 1999; - Apartment right A7 represents an 80/460th share in the community. GROUND LEASE (ERFPACHT) - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply; - The current annual ground rent amounts to €1,252; - The current lease period runs from June 16, 2014, through June 15, 2064; - An application has been submitted to switch to perpetual leasehold under favorable conditions; - The offer to fix the ground rent has been set at €419 (2021), excluding annual indexation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The HOA consists of 4 apartment rights and is professionally managed by Delair VvE Beheer; - Service charges amount to € 170 per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - It is an active and financially healthy HOA; - In 2025, both the front and rear of the building were painted; - The stairwell has recently been fully renovated, including new stair coverings and fresh paintwork. LOCATION - Situated in the lively Erasmuspark neighborhood, in the Bos en Lommer district of the popular Amsterdam West; - The beautiful green Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner; - Bos en Lommerweg offers an excellent selection of shops and supermarkets for daily groceries; - For food and drinks, you can visit places such as MasMais Taqueria, Podium Mozaiek, Abbey Amsterdam, Spaghetteria, Café Restaurant Amsterdam, and Cantine de Caron; - The Jordaan and De Hallen in Oud-West can be reached within 10 minutes by bike; - Westerpark and the Westergas area are also about a 10-minute bike ride away; - In short: living in a vibrant neighborhood with all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road (exit S-104); - Public transport connections are excellent and provide access to all parts of the city; - NS Sloterdijk Station can be reached by bike in approximately 10 minutes; - The nearby P&R Bos en Lommerplein is convenient for visitors; - Paid street parking applies from 9:00 AM to midnight; parking is free on Sundays; - A parking permit can be applied for (see the Municipality of Amsterdam website for details). PARTICULARS - Well-laid-out 3/4-room apartment of approx. 76 m² on the first floor; - Stylishly renovated in 2020; - Spacious and atmospheric living room at the rear with access to a sunny south-facing balcony; - Cozy living/dining kitchen equipped with various built-in appliances; - Two well-sized bedrooms; - New bathroom (2026); - Two sunny balconies with unobstructed views at both the front and rear, providing plenty of natural light; - Located in a sought-after area with all amenities within easy reach. TRANSFER The transfer date will be determined in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of subdivision - HOA (VvE) documents - Measurement report

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.