Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Gloriantstraat 18 H

1055CV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.661

Galería de fotos

Gloriantstraat 18 H Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne centrale en gewilde plek in Bos en Lommer: Zeer goed onderhouden, licht 3-kamer appartement op de eerste woonetage met twee balkons, zelfstandige studio/werkkamer op de begane grond en een gemeenschappelijke zichttuin. Enkele kenmerken van dit appartement: • Goed ingedeelde lichte 3-kamerwoning • Op de eerste woonverdieping (boven de bergingen) • Studio/werkkamer (2020) op de begane grond met badkamer • Totale woonoppervlakte 62 m² (NEN 2580 BBMI) • Twee balkons (W en O), voor- en achterzijde, met toegang vanuit bijna elke kamer • Twee slaapkamers • Gemeenschappelijke zichttuin • Hoogwaardig drempelloze eikenhouten lamelparket vloer • Fraaie authentieke marmeren schouw • Paneeldeuren met glas-in-lood in de bovenlichten • Dubbele beglazing en vloerisolatie • Appartement grotendeels gerenoveerd in 2016/2017 • Nieuw dak in 2022, buiten houtwerk geschilderd (achter ‘19/’20, voor ’23) • Vloeren balkons recent geseald • Gelegen op afgekochte erfpacht grond, voortdurende (AB 1994). Dit tijdvak loopt t/m 15 november 2064. • Aanbieding eeuwigdurende erfpachtcanon is ingediend • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve en gezonde V.v.E., in eigen beheer • Vernieuwen tapijt trappenhuizen staat op de V.v.E. planning • Energielabel C, geldig tot 12 december 2033 Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website gloriantstraat18-h. nl. Via het ruime gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal met garderobemogelijkheid, intercom en meterkast, vormt het centrale punt en geeft toegang tot bijna alle vertrekken van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, heeft een fraaie originele marmeren schouw en biedt toegang tot het balkon op het westen gelegen; je geniet hier van de middag tot late avondzon. De zijkamer is nu ingericht als eetkamer, maar deze kan door de schuifdeuren ook perfect dienst doen als werk- of extra slaapkamer. De zijkamer heeft openslaande deuren naar hetzelfde balkon aan de voorzijde (W). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met openslaande deuren naar het verbrede, tweede balkon, gelegen op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Ook de moderne keuken heeft directe toegang tot dit fijne balkon. Het balkon heeft een externe kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De nette, moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en granitovloer. Het appartement heeft een zeer fraaie drempelloze eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden, paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten. Op de begane grond is de externe en via het trappenhuis bereikbare berging omgebouwd tot een zelfstandige studio/werkkamer. De studio is verwarmd, heeft voldoende ramen, toilet, douche en wasmachine en droger opstelplaats. Daarnaast is er een verzorgde gemeenschappelijke zichttuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Binnen de V.v.E wordt er onderzocht of de bewoners van de woningen gelegen op de eerste woonlaag, een entree naar de tuin kunnen maken en wellicht gedeeltes van de tuin zelf exclusief kunnen gebruiken. Hierover is nog geen besluit genomen. Verder is er de mogelijkheid om je eigen zonnepanelen aan de sluiten. De leidingen hiervoor zijn reeds aangelegd. Tevens is er een extra stroomkabel gelegd vanaf de meterkast naar de keuken voor elektrisch koken. Kortom: een heerlijk licht, modern en zeer sfeervol appartement met fijne buitenruimtes en een praktische, zeer nette zelfstandige studio op de begane grond! Locatie/omgeving: De woning ligt op een centrale plek in de wijk Bos en Lommer. ‘BOLO’ is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De warme bakker zit hier letterlijk op de hoek voor heerlijk vers brood. Voor boodschappen loop je zo de Bos en Lommerweg op met tevens een diversiteit aan leuke koffie- en lunchtentjes, barretjes en restaurants, zoals Fuku, Farine, Buurman & Buurman of NMAG. Ook de levendigheid van het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein zijn vlakbij. Groen is er volop: het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Westerpark is snel bereikbaar. Met de auto zit je zo op de Ring A-10 of de A-5, en met de fiets of het openbaar vervoer ben je in ca. 10 minuten in het centrum of op Station Sloterdijk. Kortom: wonen in een fijn appartement in een centraal gelegen maar rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2064)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.