Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kleiburg 1023
1104EA Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 5.882
Fotoalbum
Beschreibung
****For English read below**** Een uniek en onder architectuur ontworpen loft-appartement met indrukwekkende plafondhoogtes, een uitzonderlijk open indeling én een dakopbouw die als enige binnen het complex is gerealiseerd, inclusief de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras. Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht.?? In het iconische Kleiburg-complex in Amsterdam Zuidoost bevindt zich dit bijzonder vormgegeven appartement van circa 68 m², gelegen op de hoogste verdieping met vrij uitzicht over de stad. De woning onderscheidt zich door de spectaculaire ruimtelijkheid, de videwerking en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloedige lichtinval. Écht uniek is het gegeven dat het appartement onder architectuur is ontworpen en als enige binnen het complex beschikt over een gerealiseerde dakverhoging. Hierdoor is een indrukwekkende extra hoogte ontstaan die zorgt voor een uitzonderlijke woon- en zonbeleving, voor een betere energieprestatie in de winter (A) én tevens mogelijkheden biedt voor het realiseren van een dakterras (vergund in 2014 / onder voorbehoud van geldende regelgeving).?? De indeling is bewust zeer open gehouden en geeft de woning een moderne loft-uitstraling. De combinatie van hoge plafonds, maatwerkinterieur, slimme zichtlijnen en de open leefruimte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel dat zelden voorkomt in Amsterdam.??Kleiburg is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest opvallende transformatieprojecten van Amsterdam. Het voormalige Bijlmerflat-complex is getransformeerd tot een architectonisch en creatief woongebouw met een sterke focus op ruimte, duurzaamheid en stedelijk wonen. De wijk ontwikkelt zich in hoog tempo en kenmerkt zich door veel groen, brede opzet en uitstekende voorzieningen.?? In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Pathé Arena. Ook recreatiegebieden zoals het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Kraaiennest en station Bijlmer ArenA op korte afstand. Daarnaast zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar.? Indeling: ?Entree en hal met toegang tot (en zichtlijnen naar) diverse vertrekken. De zeer royale leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt over verschillende plafondhoogtes en grote raampartijen op meerdere niveaus. De open keuken vloeit naadloos over in de woonkamer en versterkt het loftgevoel van de woning.?? Aan de galerijzijde direct naast de entree bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als werk-/leesruimte, passend binnen het open karakter van het appartement. De leefruimte biedt toegang tot een balkon over de hele breedte van de woning met vrij uitzicht over de omgeving. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel; naar wens valt het daglicht hier vrij naar binnen. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.?? Ook beschikt de woning over een externe berging. Bijzonderheden: * Onder architectuur ontworpen loft-appartement * Als enige appartement binnen het complex voorzien van dakverhoging * Mogelijkheid tot realiseren van dakterras (onder voorbehoud) * Spectaculaire plafondhoogtes en videwerking * Zeer open en ruimtelijke indeling * Woonoppervlakte circa 68,2 m² * Balkon circa 9,8 m² * Externe berging circa 5,4 m² * Energielabel B * Bouwjaar complex 1972 * Verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming * Gelegen in het iconische Kleiburg-complex * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Centrale ligging nabij metro, trein, winkels en horeca * Oplevering in overleg ****English**** A unique, architect-designed loft apartment with impressive ceiling heights, an exceptionally open layout, and a rooftop extension that is the only one of its kind within the entire complex, including the possibility to create a rooftop terrace. The perpetual ground lease has been bought off in perpetuity. Located within the iconic Kleiburg complex in Amsterdam Zuidoost, this remarkably designed apartment of approximately 68 m² is situated on the top floor and enjoys unobstructed views over the city. The property stands out for its spectacular sense of space, mezzanine-style openness, and large windows that allow for an abundance of natural light. What truly makes this apartment unique is that it was architect-designed and is the only apartment within the complex featuring a realised roof extension. This has created an impressive additional ceiling height, resulting in an exceptional living experience with enhanced sunlight exposure, improved winter energy performance (energy label A), and possibilities for creating a rooftop terrace (permit granted in 2014 / subject to current regulations). The layout has intentionally been kept highly open, giving the apartment a modern loft-style character. The combination of soaring ceilings, bespoke interior elements, clever sightlines, and the open-plan living area creates an extraordinary sense of space rarely found in Amsterdam. Kleiburg has become one of Amsterdam’s most notable transformation projects in recent years. The former Bijlmer residential block has been redeveloped into an architectural and creative residential complex with a strong focus on space, sustainability, and urban living. The neighbourhood is rapidly evolving and is characterised by its greenery, spacious layout, and excellent amenities. In the immediate vicinity are Amsterdamse Poort shopping centre, the Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, and Pathé Arena. Recreational areas such as Nelson Mandelapark and the Gaasperplas are also nearby. Accessibility is excellent, with Kraaiennest metro station and Bijlmer ArenA station within short distance. In addition, the A1, A2, A9, and A10 motorways are easily accessible. Layout: Entrance and hallway with access to and sightlines towards several areas of the apartment. The exceptionally spacious living area forms the heart of the home and features varying ceiling heights and large windows on multiple levels. The open kitchen flows seamlessly into the living room, further enhancing the loft character of the property. On the gallery side, directly adjacent to the entrance, there is an additional space currently used as a work/reading area, fitting perfectly within the open character of the apartment. The living area provides access to a full-width balcony with unobstructed views over the surroundings. The bathroom is openly connected to the bedroom and features a bathtub, walk-in shower, and washbasin vanity unit; natural daylight freely enters this space as desired. The toilet is situated in a separate room. The apartment also benefits from an external storage unit. Features: * Architect-designed loft apartment * Only apartment within the complex featuring a rooftop extension * Potential to create a rooftop terrace (subject to approval) * Spectacular ceiling heights and mezzanine effect * Extremely open and spacious layout * Living area approximately 68.2 m² * Balcony approximately 9.8 m² * External storage approximately 5.4 m² * Energy label B * Complex built in 1972 * District heating and underfloor heating * Located in the iconic Kleiburg complex * Perpetual ground lease bought off * Excellent location near metro, train station, shops and restaurants * Transfer in consultation
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 241 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Suikerpeerpad 11
1036KE Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kostverlorenstraat 10 2
1052GW Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.437/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rustenburgerstraat 37 C
1074ER Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 12.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bos en Lommerweg 283 3
1055DX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.566/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Jacobszstraat 29
1012HL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Trimurtistraat 6
1087VH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.962/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gloriantstraat 18 H
1055CV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.661/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 232 H
1013HE Amsterdam
€ 460.000 k.k.
€ 8.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
