Jump to content
Logo of The Agency The Netherlands

Borgerstraat 203 H

1053PK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 9.977

Photo Gallery

Borgerstraat 203 H Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

The Agency presenteert dit sfeervolle en goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 44 m² met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in de geliefde Borgerstraat in Amsterdam Oud-West. *Please find the English text below* Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie, met alles wat Oud-West zo populair maakt binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne open keuken en een eikenhouten visgraatvloer. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon en de gunstige ligging op het zuiden geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer, keuken en het balkon kijk je prachtig uit op het groene bladerdek van de omliggende bomen, wat zorgt voor een bijzonder vrij en privé gevoel midden in de stad. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon en een praktische ingebouwde kastenwand. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Locatie & Bereikbaarheid: De woning is gelegen in de populaire Borgerbuurt in Oud-West, op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek en een snelle aansluiting op de Ring A10, A9 en A2 is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 44 m²; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Zonnig balkon op het zuiden; • Ruime slaapkamer met Frans balkon; • Eikenhouten vloer in visgraatmotief; • Servicekosten VvE: € 120,- per maand; • Oplevering in overleg. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency presents this charming and well-designed one-bedroom apartment of approximately 44 m², featuring a sunny south-facing balcony, located on the sought-after Borgerstraat in Amsterdam Oud-West. An ideal home for those seeking comfortable living in a prime location, with everything that makes Oud-West so popular within easy reach. The apartment features a spacious bedroom, a modern open-plan kitchen, and an oak herringbone floor. In addition, the property is situated on freehold land, meaning no ground lease applies. Layout: Via the communal staircase, you reach the third floor of the building. At the rear of the apartment, you will find the bright living room with open-plan kitchen. Thanks to the French doors opening onto the balcony and its favorable south-facing position, the space enjoys an abundance of natural light. From the living room, kitchen, and balcony, you look out beautifully over the lush green canopy of the surrounding trees, creating a rare sense of privacy and tranquility in the heart of the city. The balcony serves as a pleasant extension of the living space and is a wonderful spot to enjoy the sun. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and refrigerator. The washing machine connection is also located here. At the front of the apartment is the spacious bedroom, featuring French doors opening onto a charming French balcony and a practical built-in wardrobe wall. The bathroom is compact yet practically designed and fitted with a shower, washbasin, and toilet. Location & Accessibility: The apartment is located in the popular Borgerbuurt area of Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, specialty stores, and supermarkets. Accessibility is excellent. With several tram and bus connections just around the corner and quick access to the A10, A9, and A2 ring roads, the apartment is easily accessible by both public transport and car. Specifications: • Living area of approximately 44 m²; • Situated on freehold land (no ground lease); • Sunny south-facing balcony; • Spacious bedroom with French balcony; • Oak herringbone flooring; • Homeowners’ association service charges: €120 per month; • Transfer date in consultation. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
113 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.