Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Borssenburgplein 69

1078WB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 9.138

Galería de fotos

Borssenburgplein 69 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

****English text below**** Prachtig onderhouden 4 kamer-appartement in de Rivierenbuurt op de begane grond met een ruime tuin op het Zuid/westen. OMGEVING: De woning ligt op een fijne en centrale locatie, met winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten in de directe omgeving, onder andere aan de Rijnstraat, Maasstraat en in De Pijp. Ook de Amstel ligt om de hoek, waardoor u zowel snel richting het centrum als de stad uit bent. Op loopafstand vindt u diverse leuke winkels, zoals Marqt en Vlaams Broodhuys, evenals de Albert Cuypmarkt met gezellige koffiezaken en restaurants. Ook De Pijp, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Rijnstraat en Vrijheidslaan vertrekken diverse trams en bussen richting Station Zuid, Amstelstation en Amsterdam Centraal. Schiphol is binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning. INDELING: Entree, hal, wc, twee slaapkamers, woonkamer, separate eetkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, fraaie badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een aansluiting wasmachine. ERPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2038 en is tot die datum afgekocht. Voorwaarden AB 1994. Huidige eigenaar is bijtijds ingestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon zal vanaf 2038 € 1300,21 (plus indexering) gaan bedragen. VVE Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De administratie wordt gedaan in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,02 voor de woning en € 34,99 voor de berging. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 87 m2. De bruto vloeroppervlakte is 98 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11963-A-2, uitmakende het 82/3055e aandeel (woning) en 11963-A-60, uitmakende het 3/3055e aandeel (berging) BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1987 Erfpacht Woonoppervlakte 87 m² 2 slaapkamers Energielabel A Oplevering kan per direct Beautifully Maintained Ground-Floor Apartment with Spacious South-West Facing Garden in the Rivierenbuurt LOCATION This beautifully maintained four-room apartment is situated on the ground floor in the highly desirable Rivierenbuurt area and features a spacious south-west facing garden. The property enjoys a central and convenient location, with a wide range of shops, schools, restaurants, cafés, and sports facilities nearby, including those on Rijnstraat, Maasstraat, and in De Pijp. The Amstel River is just around the corner, providing easy access to both the city centre and routes out of Amsterdam. Within walking distance, you will find a variety of popular local amenities, including Marqt, Vlaams Broodhuys, the Albert Cuyp Market, charming coffee bars, and excellent restaurants. De Pijp, Utrechtsestraat, and Sarphatipark are also close by. Accessibility is excellent. Multiple tram and bus connections from Rijnstraat and Vrijheidslaan provide direct access to Amsterdam Zuid Station, Amstel Station, and Amsterdam Central Station. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 to 20 minutes. Resident parking permits are available. LAYOUT Entrance hall, separate toilet, two bedrooms, bright living room, separate dining room, modern open-plan kitchen with built-in appliances, and a stylish bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin vanity unit, and washing machine connection. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until 15 October 2038 and has been fully prepaid until that date under the General Provisions 1994 (AB 1994). The current owner has already transferred to the perpetual leasehold system under favourable conditions. From 2038 onwards, the annual ground rent (canon) will amount to €1,300.21 per year, subject to indexation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of an active Homeowners' Association (VvE), which is self-managed. Monthly service charges amount to €134.02 for the apartment and €34.99 for the storage unit. LIVING AREA The apartment offers a usable living area of 87 m² and a gross floor area of 98 m². A measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The property has been measured in accordance with the industry-wide BBMI measurement guidelines. CADASTRAL DETAILS Municipality of Amsterdam, Section V, complex designation 11963-A-2, representing an 82/3055th share (apartment), and 11963-A-60, representing a 3/3055th share (storage unit). KEY FEATURES Built in 1987 Leasehold property Living area of 87 m² Two bedrooms Spacious south-west facing garden Energy label A Separate storage unit Immediate completion possible

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,34%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Particuliere erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.