Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Borssenburgplein 69

1078WB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 9.138

Photo Gallery

Borssenburgplein 69 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

****English text below**** Prachtig onderhouden 4 kamer-appartement in de Rivierenbuurt op de begane grond met een ruime tuin op het Zuid/westen. OMGEVING: De woning ligt op een fijne en centrale locatie, met winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten in de directe omgeving, onder andere aan de Rijnstraat, Maasstraat en in De Pijp. Ook de Amstel ligt om de hoek, waardoor u zowel snel richting het centrum als de stad uit bent. Op loopafstand vindt u diverse leuke winkels, zoals Marqt en Vlaams Broodhuys, evenals de Albert Cuypmarkt met gezellige koffiezaken en restaurants. Ook De Pijp, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Rijnstraat en Vrijheidslaan vertrekken diverse trams en bussen richting Station Zuid, Amstelstation en Amsterdam Centraal. Schiphol is binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning. INDELING: Entree, hal, wc, twee slaapkamers, woonkamer, separate eetkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, fraaie badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een aansluiting wasmachine. ERPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2038 en is tot die datum afgekocht. Voorwaarden AB 1994. Huidige eigenaar is bijtijds ingestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon zal vanaf 2038 € 1300,21 (plus indexering) gaan bedragen. VVE Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De administratie wordt gedaan in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,02 voor de woning en € 34,99 voor de berging. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 87 m2. De bruto vloeroppervlakte is 98 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11963-A-2, uitmakende het 82/3055e aandeel (woning) en 11963-A-60, uitmakende het 3/3055e aandeel (berging) BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1987 Erfpacht Woonoppervlakte 87 m² 2 slaapkamers Energielabel A Oplevering kan per direct Beautifully Maintained Ground-Floor Apartment with Spacious South-West Facing Garden in the Rivierenbuurt LOCATION This beautifully maintained four-room apartment is situated on the ground floor in the highly desirable Rivierenbuurt area and features a spacious south-west facing garden. The property enjoys a central and convenient location, with a wide range of shops, schools, restaurants, cafés, and sports facilities nearby, including those on Rijnstraat, Maasstraat, and in De Pijp. The Amstel River is just around the corner, providing easy access to both the city centre and routes out of Amsterdam. Within walking distance, you will find a variety of popular local amenities, including Marqt, Vlaams Broodhuys, the Albert Cuyp Market, charming coffee bars, and excellent restaurants. De Pijp, Utrechtsestraat, and Sarphatipark are also close by. Accessibility is excellent. Multiple tram and bus connections from Rijnstraat and Vrijheidslaan provide direct access to Amsterdam Zuid Station, Amstel Station, and Amsterdam Central Station. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 to 20 minutes. Resident parking permits are available. LAYOUT Entrance hall, separate toilet, two bedrooms, bright living room, separate dining room, modern open-plan kitchen with built-in appliances, and a stylish bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin vanity unit, and washing machine connection. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until 15 October 2038 and has been fully prepaid until that date under the General Provisions 1994 (AB 1994). The current owner has already transferred to the perpetual leasehold system under favourable conditions. From 2038 onwards, the annual ground rent (canon) will amount to €1,300.21 per year, subject to indexation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of an active Homeowners' Association (VvE), which is self-managed. Monthly service charges amount to €134.02 for the apartment and €34.99 for the storage unit. LIVING AREA The apartment offers a usable living area of 87 m² and a gross floor area of 98 m². A measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The property has been measured in accordance with the industry-wide BBMI measurement guidelines. CADASTRAL DETAILS Municipality of Amsterdam, Section V, complex designation 11963-A-2, representing an 82/3055th share (apartment), and 11963-A-60, representing a 3/3055th share (storage unit). KEY FEATURES Built in 1987 Leasehold property Living area of 87 m² Two bedrooms Spacious south-west facing garden Energy label A Separate storage unit Immediate completion possible

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,34%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Particuliere erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.