Jump to content
Logo of Makelaarskantoor BEN

IJburglaan 728

1087CE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.417

Photo Gallery

IJburglaan 728 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

BEN te koop! IJburglaan 728 1087 CE Amsterdam ***English version below*** Wonen aan het water met ruimte, rust en uitzicht? Dit royale hoekappartement (2/3 slaapkamers) van circa 118 m² combineert een zonnige ligging op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over het water van de Groene Tunnel op IJburg. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de brede schuifpui wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht. Gelegen in een verzorgd en luxe appartementencomplex met lift, eigen parkeerplaats, berging en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een unieke locatie. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping Entree van het appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer bevindt zich aan de waterzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de Groene Tunnel. Via de grote schuifpui is het zeer ruime terrasbalkon op het zuiden bereikbaar; een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een fijne werkplek, ideaal voor thuiswerken of als rustige studiehoek. Verder beschikt de woning over een zeer ruime master bedroom en een goed bemeten tweede slaapkamer, een royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Onderbouw Eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De ligging: De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in IJburg, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk waar water, natuur en stadse voorzieningen op unieke wijze samenkomen. Dankzij de vele grachten, het omliggende water en de jachthaven heeft IJburg een uitgesproken maritieme sfeer. De haven met haar gezellige horecagelegenheden vormt een geliefde ontmoetingsplek, terwijl ook Strand IJburg, het Theo van Goghpark en het water zelf volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en recreatie. Op korte afstand ligt het Diemerpark, een natuurgebied dat maar liefst twee keer zo groot is als het Vondelpark. Hier kunt u wandelen, hardlopen, fietsen, skaten en genieten van het eigen strand. Ook diverse sportverenigingen voor voetbal, hockey en tennis bevinden zich in de directe omgeving. IJburg is bijzonder geliefd bij gezinnen dankzij de vele speelplaatsen, kinderopvanglocaties en scholen, waaronder het Terra Nova College. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum op loopafstand met een grote Albert Heijn, HEMA, diverse speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés. Op zaterdag vindt hier bovendien de populaire versmarkt plaats. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto zijn de A10, A1, A2, A9 en Schiphol snel bereikbaar. Kenmerken: • Royaal hoekappartement van circa 118 m²; • Prachtig vrij uitzicht over het water van de Groene Tunnel; • Zonnig terras van circa 11 m² op het zuiden; • Gelegen op een gewilde locatie op het centrale Haveneiland in IJburg; • Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen; • Ruime woonkamer met directe verbinding naar het terras; • Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; • Praktische werkplek, ideaal voor thuiswerken; • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; • Royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; • Separaat toilet; • Inpandige berging met wasmachineaansluiting; • Veel bergruimte in het appartement; • Eigen berging in de onderbouw; • Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage separaat te koop voor € 25.000,- kk; • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en video-/intercominstallatie; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Volledig gasloos; • Energielabel A; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Het eeuwigdurende recht van erfpacht is volledig afgekocht; nooit meer canonbetalingen. Vraagprijs appartement: € 650.000,-- kosten koper. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************** AM for sale! IJburglaan 728 1087 CE Amsterdam Looking for a new home situated in a quiet area, along the water’s edge with a lovely view? This generously proportioned corner property (2/3 bedrooms) approx. 118 m2 has sunny south-facing position and a pretty unobstructed view across the water of Groene Tunnel on IJburg. The property is particularly bright and airy due to the corner positioning, the large windows and the wide sliding doors. The apartment forms part of the nicely maintained luxurious apartment building with lift, private parking space, has a separate storage space below and the perpetual ground rent has been fully bought off. All in all, this is a property that has all the ingredients for a comfortable home in a unique location. Layout Ground floor Neat communal entrance area with letterboxes, lift and stairwell. Second floor Private entrance and large hallway with access to all the rooms. The spacious living room has large windows overlooking the water’s edge, with an unobstructed view of Groene Tunnel. The spacious south-facing terrace/balcony is accessible via the large sliding doors; the perfect place to enjoy the sunshine and the view of the pretty surroundings. The open plan kitchen has a cooking island and various fitted kitchen appliances. Next to the living room is a pleasant study/work space, ideal when working from home or as a quiet reading/study space. The home also has a spacious master bedroom and two good-sized bedrooms, a family bathroom which includes a bathtub, a walk-in shower and a washbasin cabinet, as well as a separate toilet and a practical internal storage/utility space with washing machine fittings. Below Separate storage unit and a private parking space in the secure parking garage. The location: The home is centrally situated on Haveneiland in IJburg, a spaciously laid out family-friendly residential area which offers a unique combination of canals, nature and city life. IJburg has a distinct maritime atmosphere due to the many canals, the surrounding water and the marina. The bars and restaurants in the marina are a popular meeting point, and IJburg beach, Theo van Goghpark and the waters are great areas for relaxation and recreation. Diemerpark, a nature area twice the size of Vondelpark, is a great area for a stroll, run, bike ride, skating and even includes a beach. The area is also home to various sports, including football, hockey and tennis clubs. IJburg is extremely popular area for families, due to the many playgrounds, child care facilities and schools, including Terra Nova College. You can do your daily shopping in the nearby shopping centre, which includes a large Albert Heijn supermarket, HEMA, various delicatessens, restaurants and bars. This is also the location of the popular Saturday market. The area is easily accessible by public transport and car. Tram 26 takes you to Amsterdam Central station is approx. 15 minutes and the A10, A1, A2, A9 motorways and Schiphol airport are within easy reach. Specifics: • Spacious corner apartment (approx. 118 m2); • Lovely unobstructed view of the waters of Groene Tunnel; • Sunny south-facing terrace (approx. 11 m2); • Popular location on the central Haveneiland in IJburg; • Bright and airy apartment, due to the corner positioning and large windows; • Spacious living room with direct access to the terrace; • Open plan kitchen with cooking island and various fitted kitchen appliances; • Practical work space; ideal for working from home; • Two good-sized bedrooms with the possibility to create a third bedroom; • Generously proportioned family bathroom with bathtub, walk-in shower and washbasin cabinet; • Separate toilet; • Internal storage/utility space with washing machine fittings; • Lots of storage space in the apartment; • Private separate storage unit below; • Private parking space in the secure parking for sale for € 25,000 costs payable by purchasers; • located in a nicely maintained apartment building with lift and video and intercom system; • Heating and hot water generated via district heating; • No gas supply; • Energy label A; • Active and professionally managed Owners’ Association; • The perpetual ground lease is fully bought off; no more ground rent payments! Asking price apartment: € 650,000 costs payable by the purchaser Asking price parking space: € 25,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely home and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,34%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.