Jump to content
Logo of Makelaarsland

Elckerlijcstraat 40 H

1055AP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 8.741

Photo Gallery

Elckerlijcstraat 40 H Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

(ENGLISH BELOW) Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 56 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, balkon én zolderkamer! In een geliefde woonomgeving in Amsterdam bieden wij dit charmante en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 56 m² aan, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Hier geniet u van een lichte woonruimte, twee slaapkamers, een zonnig balkon en het grote voordeel van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Locatie De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan zowel grote als kleine winkels, gezellige cafés en moderne horecagelegenheden. In de afgelopen jaren is Bos en Lommer uitgegroeid tot een populaire woonwijk in Amsterdam, waar regelmatig nieuwe restaurants, koffiebars en winkels hun deuren openen. Voor ontspanning en sportieve activiteiten ligt het Erasmuspark vlakbij, een fijne plek om te wandelen, sporten of genieten van het groen. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijheid van een kinderboerderij en verschillende speeltuinen, allemaal op korte loopafstand. De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken en de gunstige bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen ring A10. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen eenvoudig te bereiken, waardoor de rest van de stad uitstekend toegankelijk is. Indeling Via de ruime entree heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en opvallend lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en de fraaie erker zorgen voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht over de straat. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het appartement. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samengaan. Aan de rustige achterzijde van de woning zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. Beide kamers bieden directe toegang tot het heerlijke balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Als extra pluspunt beschikt u op de bovenste verdieping van het complex over een eigen zolderkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Kortom: een uitstekend onderhouden en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amsterdam, met twee slaapkamers, een balkon op het groen, een eigen zolderkamer én de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen in de stad. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Lichte woonkamer met karakteristieke erker - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Praktische bergkast met wasmachineaansluiting - Eigen zolderkamer op de bovenste verdieping - Instapklaar en verzorgd afgewerkt. - Oplevering kan direct - Kan gemeubileerd verkocht worden Een heerlijk appartement waar comfort, sfeer en een uitstekende indeling samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze fijne woning! NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Atmospheric and Move-In Ready 2-Bedroom Apartment of Approx. 56 m² with Perpetually Prepaid Ground Lease, Balcony, and Attic Room! Situated in a highly desirable residential area of Amsterdam, we are pleased to offer this charming and well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 56 m², located on the second floor of a characteristic building. The property features a bright living area, two bedrooms, a sunny balcony, and the significant advantage of a perpetually prepaid ground lease. Location The neighborhood offers a diverse range of both large and small shops, cozy cafés, and contemporary restaurants. In recent years, Bos en Lommer has developed into one of Amsterdam’s most popular residential areas, with new restaurants, coffee bars, and boutiques regularly opening their doors. For relaxation and outdoor activities, Erasmus Park is just around the corner, providing a pleasant setting for walking, exercising, or simply enjoying the greenery. Families will appreciate the nearby petting zoo and several playgrounds, all within walking distance. The area is characterized by its green spaces and excellent accessibility via the A10 ring road. In addition, various tram and bus connections are easily accessible, ensuring convenient access to the rest of the city. Layout Through the spacious entrance hall, you have access to all rooms of the apartment. At the front of the property is the inviting and remarkably bright living room, where large windows and a beautiful bay window create a pleasant atmosphere and offer attractive views of the street. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and forms the heart of the apartment. It features a stylish kitchen island and is equipped with various built-in appliances, making it ideal for both cooking and entertaining. At the quiet rear side of the apartment, there are two well-proportioned bedrooms. Both rooms provide direct access to the delightful balcony, where you can enjoy the peaceful surroundings and views over the well-maintained communal gardens. A wonderful spot to start the day with a cup of coffee or unwind in the evening. The modern bathroom is tastefully finished and includes a spacious walk-in shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a practical storage cupboard with a washing machine connection and extra storage space. An additional highlight is the private attic room located on the top floor of the building. This versatile space is ideal as a home office, hobby room, or additional storage area for items not used on a daily basis. In summary, this well-maintained and efficiently designed apartment is situated in an attractive location in Amsterdam and offers two bedrooms, a balcony overlooking greenery, a private attic room, and the security of a perpetually prepaid ground lease. An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone looking to enjoy comfortable city living. Key Features - Living area of approximately 56 m² - Located on the second floor - Perpetually prepaid ground lease - Bright living room with characteristic bay window - Modern kitchen with cooking island and built-in appliances - Two bedrooms - Rear-facing balcony overlooking communal gardens - Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet - Practical storage cupboard with washing machine connection - Private attic room on the top floor - Move-in ready and well maintained - Immediate completion possible - Can be sold furnished A wonderful apartment where comfort, character, and a practical layout come together. Schedule a viewing today and discover the possibilities of this attractive home for yourself! NOTARY The buyer is free to choose an Amsterdam-based notary, who will prepare the purchase agreement in accordance with the standard Amsterdam Model. Disclaimer: This description is intended for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,34%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
173 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.