Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Elckerlijcstraat 40 H

1055AP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 8.741

Fotogalerij

Elckerlijcstraat 40 H Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ENGLISH BELOW) Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 56 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, balkon én zolderkamer! In een geliefde woonomgeving in Amsterdam bieden wij dit charmante en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 56 m² aan, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Hier geniet u van een lichte woonruimte, twee slaapkamers, een zonnig balkon en het grote voordeel van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Locatie De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan zowel grote als kleine winkels, gezellige cafés en moderne horecagelegenheden. In de afgelopen jaren is Bos en Lommer uitgegroeid tot een populaire woonwijk in Amsterdam, waar regelmatig nieuwe restaurants, koffiebars en winkels hun deuren openen. Voor ontspanning en sportieve activiteiten ligt het Erasmuspark vlakbij, een fijne plek om te wandelen, sporten of genieten van het groen. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijheid van een kinderboerderij en verschillende speeltuinen, allemaal op korte loopafstand. De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken en de gunstige bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen ring A10. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen eenvoudig te bereiken, waardoor de rest van de stad uitstekend toegankelijk is. Indeling Via de ruime entree heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en opvallend lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en de fraaie erker zorgen voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht over de straat. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het appartement. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samengaan. Aan de rustige achterzijde van de woning zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. Beide kamers bieden directe toegang tot het heerlijke balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Als extra pluspunt beschikt u op de bovenste verdieping van het complex over een eigen zolderkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Kortom: een uitstekend onderhouden en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amsterdam, met twee slaapkamers, een balkon op het groen, een eigen zolderkamer én de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen in de stad. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Lichte woonkamer met karakteristieke erker - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Praktische bergkast met wasmachineaansluiting - Eigen zolderkamer op de bovenste verdieping - Instapklaar en verzorgd afgewerkt. - Oplevering kan direct - Kan gemeubileerd verkocht worden Een heerlijk appartement waar comfort, sfeer en een uitstekende indeling samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze fijne woning! NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Atmospheric and Move-In Ready 2-Bedroom Apartment of Approx. 56 m² with Perpetually Prepaid Ground Lease, Balcony, and Attic Room! Situated in a highly desirable residential area of Amsterdam, we are pleased to offer this charming and well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 56 m², located on the second floor of a characteristic building. The property features a bright living area, two bedrooms, a sunny balcony, and the significant advantage of a perpetually prepaid ground lease. Location The neighborhood offers a diverse range of both large and small shops, cozy cafés, and contemporary restaurants. In recent years, Bos en Lommer has developed into one of Amsterdam’s most popular residential areas, with new restaurants, coffee bars, and boutiques regularly opening their doors. For relaxation and outdoor activities, Erasmus Park is just around the corner, providing a pleasant setting for walking, exercising, or simply enjoying the greenery. Families will appreciate the nearby petting zoo and several playgrounds, all within walking distance. The area is characterized by its green spaces and excellent accessibility via the A10 ring road. In addition, various tram and bus connections are easily accessible, ensuring convenient access to the rest of the city. Layout Through the spacious entrance hall, you have access to all rooms of the apartment. At the front of the property is the inviting and remarkably bright living room, where large windows and a beautiful bay window create a pleasant atmosphere and offer attractive views of the street. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and forms the heart of the apartment. It features a stylish kitchen island and is equipped with various built-in appliances, making it ideal for both cooking and entertaining. At the quiet rear side of the apartment, there are two well-proportioned bedrooms. Both rooms provide direct access to the delightful balcony, where you can enjoy the peaceful surroundings and views over the well-maintained communal gardens. A wonderful spot to start the day with a cup of coffee or unwind in the evening. The modern bathroom is tastefully finished and includes a spacious walk-in shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a practical storage cupboard with a washing machine connection and extra storage space. An additional highlight is the private attic room located on the top floor of the building. This versatile space is ideal as a home office, hobby room, or additional storage area for items not used on a daily basis. In summary, this well-maintained and efficiently designed apartment is situated in an attractive location in Amsterdam and offers two bedrooms, a balcony overlooking greenery, a private attic room, and the security of a perpetually prepaid ground lease. An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone looking to enjoy comfortable city living. Key Features - Living area of approximately 56 m² - Located on the second floor - Perpetually prepaid ground lease - Bright living room with characteristic bay window - Modern kitchen with cooking island and built-in appliances - Two bedrooms - Rear-facing balcony overlooking communal gardens - Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet - Practical storage cupboard with washing machine connection - Private attic room on the top floor - Move-in ready and well maintained - Immediate completion possible - Can be sold furnished A wonderful apartment where comfort, character, and a practical layout come together. Schedule a viewing today and discover the possibilities of this attractive home for yourself! NOTARY The buyer is free to choose an Amsterdam-based notary, who will prepare the purchase agreement in accordance with the standard Amsterdam Model. Disclaimer: This description is intended for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.