Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR BERT

Bosplaat 103

1025AS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 6.896

Galería de fotos

Bosplaat 103 Amsterdam
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen in het groen: luxe, licht en energiezuinig wonen in Amsterdam Noord! Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde gezinswoning met energielabel A+++. Een waar unicum in de stad! Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige, groene ligging tussen water en natuur. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: stijlvol, duurzaam en klaar voor de toekomst. De woning is vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij spouwmuurisolatie, nieuwe dakbedekking met isolatie, aluminium kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer, een hybride warmtepomp van Quatt (2025) en 12 zonnepanelen woon je hier energiezuinig én comfortabel. Indeling Op de begane grond vind je een ruime hal met toilet en opbergruimte. De lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met extra opbergruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met werkhoek en grote inbouwkast die eventueel als vierde slaapkamer is in te delen. De tweede ruime slaapkamer, ook met grote inbouwkast, en een derde kamer zijn ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en beschikt over een dubbele douche, toilet en wastafel. Buitenleven De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, perfect voor een loungeset of eettafel. Hier geniet je volop van rust en privacy, omgeven door groen. In de tuin staat een kleine schuur voor tuinspullen of barbecue. Garage om de hoek Een absolute bonus is de separate garage aan het einde van het woonblok. Ideaal voor het veilig parkeren van je auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. De garage is voorzien van elektra en water. Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt circa € 572 per jaar en loopt tot 31 mei 2068. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt en het eeuwigdurende tijdvak is volledig afgekocht. Wonen in het groen én in de stad De Bosplaat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan het einde van een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Kinderen spelen hier veilig op straat en het Baanakkerspark ligt letterlijk om de hoek. In de buurt vind je diverse scholen, winkelcentrum Boven ’t Y, het Buikslotermeerplein en pittoreske dorpen als Durgerdam en Zunderdorp. Voor wie houdt van levendigheid zijn het NDSM-terrein en het Hamerkwartier met hun creatieve sfeer en horeca binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid Binnen vijf minuten fietsen sta je bij de Noord/Zuidlijn, waarmee je in twintig minuten de Zuidas bereikt. De IJdoornlaan biedt meerdere busverbindingen en met de auto zit je via afrit S116 zo op de Ring A10. Ook de pont naar het Centraal Station of Eye Film Museum is dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen van 116 m², zie voor de indeling de plattegrond - Separate garage voorzien van elektra en water - Energielabel A+++ - Zeer fraai aangelegde tuin van ca 67 m² op het zuidwesten - Compleet gerenoveerd in 2020 - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Hybride warmtepomp van Quatt geïnstalleerd in 2025 - 12 zonnepanelen aanwezig - Groene en kindvriendelijke buurt - Geen wachttijd voor parkeervergunning op dit moment - Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde - Oplevering in overleg Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Een ideale gezinswoning op een verborgen stukje stad, waar rust, comfort en duurzaamheid samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39 C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.