Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Overtoom 148 2

1054HP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 9.167

Galería de fotos

Overtoom 148 2 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Please scoll down for English) Op de geliefde Overtoom bieden wij dit sfeervolle en lichte appartement van circa 54 m² aan. De woning beschikt over energielabel C en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Fijn wonen op de Overtoom De woning is praktisch ingedeeld. De woonkamer en halfopen keuken profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de charmante en suitedeuren bereik je de ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel. Kortom: een charmant appartement op een uitstekende locatie met veel potentie! EEN BRUISENDE BUURT De Overtoom is een van de meest geliefde locaties van Amsterdam en vormt de verbinding tussen het bruisende centrum, Oud-West en het Vondelpark. De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer met een grote diversiteit aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevinden zich populaire hotspots zoals de Hallen, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark, waar u kunt genieten van rust, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen stoppen in de directe omgeving en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum, De Pijp of Amsterdam-Zuid. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar. De combinatie van stedelijke dynamiek, veel voorzieningen en de nabijheid van groen maakt de Overtoom tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 53,7 m2, conform meetinstructie NEN 2580 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen € 75,97,- per maand - Funderingsklasse A, B, C (niet verhoogd) - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ** Located on the highly sought-after Overtoom, we are pleased to offer this charming and bright apartment of approximately 54 m². The property benefits from an Energy Label C and is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. Comfortable Living on the Overtoom The apartment features a practical layout. The living room and semi-open kitchen enjoy an abundance of natural light thanks to the large windows. Through the charming en-suite doors, you enter the spacious bedroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, heated towel rail, and a double vanity unit. In short: a charming apartment in an excellent location with plenty of potential! A Vibrant Neighborhood The Overtoom is one of Amsterdam’s most desirable locations, connecting the bustling city centre with Oud-West and the Vondelpark. The neighbourhood is known for its lively atmosphere and wide variety of cafés, restaurants, specialty shops, and stores for everyday conveniences. Within walking distance, you will find popular hotspots such as De Hallen, Jan Pieter Heijestraat, and the Vondelpark, where you can enjoy peace and quiet, sports, and recreation. Accessibility is excellent. Several tram and bus lines stop nearby, and by bicycle you can reach the city centre, De Pijp, or Amsterdam South within minutes. The A10 ring road is also easily accessible. The combination of urban vibrancy, extensive amenities, and proximity to green spaces makes the Overtoom a particularly attractive place to live. Key Features • Living area of 53.7 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard • Situated on freehold land (no leasehold) • Energy Label C • Homeowners’ Association (VvE) is self-managed; service charges are €75.97 per month • Foundation classification A, B, C (not downgraded) • Age clause and non-owner-occupancy clause apply • Transfer date in consultation; quick completion possible

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,34%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
204 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1879
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.