Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Loevestein 131
1082XE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 8.438
Galería de fotos
Descripción
*Reageer via Funda en je ontvangt meteen een e-mail om zelf een bezichtiging in te plannen. *Reply via Funda and you’ll instantly receive an email to book a viewing **English below** Luxe gerenoveerde benedenwoning met 2 slaapkamers van ca. 80 m² met royale tuin nabij Gelderlandplein Aan een rustig en groen plantsoen, op steenworp afstand van het geliefde Gelderlandplein, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie benedenwoning van circa 80 m². De woning is recent hoogwaardig gerenoveerd én uitgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Met twee slaapkamers, een royale tuin, energiezuinige kozijnen en een luxe afwerkingsniveau biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, buitenruimte en wooncomfort in Amsterdam Zuid. Indeling Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor luxe materialen en hoogwaardige armaturen die perfect aansluiten bij de eigentijdse uitstraling. De fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen creëren een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht en een gevoel van rust en ruimte. De woonkeuken onderscheidt zich niet alleen door het hoogwaardige materiaalgebruik, maar ook door de praktische indeling. De combinatie van luxe inbouwapparatuur, een elegant werkblad en warme houtaccenten zorgt voor een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dankzij de slimme opzet is er volop ruimte om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Een uitnodigende ruimte voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden met vrienden en familie. De woonkamer grenst direct aan de woonkeuken, maar voelt dankzij de doordachte indeling toch als een afzonderlijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, die als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte fungeert. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een ideale plek om te ontspannen, buiten te dineren of gasten te ontvangen tijdens een zomerse barbecue. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de ligging aan een gezamenlijke binnentuin voor bewoners. Hierdoor geniet u van een vrij en groen uitzicht, terwijl de combinatie van de tuin en het omliggende groen zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy . Omgeving De woning is gelegen in de populaire Gelderlandpleinbuurt in Amsterdam Zuid. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark binnen handbereik. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Zuidas, waardoor diverse voorzieningen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl Station Amsterdam Zuid, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A10, A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere grote steden uitstekend te bereiken. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 80 m² Volledig gerenoveerd en uitgebouwd Instapklaar Hoogwaardig afwerkingsniveau Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Royale tuin grenzend aan een groene binnentuin voor bewoners Energiezuinige kozijnen met isolerende beglazing Gelegen nabij het Gelderlandplein, de Zuidas en Station Amsterdam Zuid Canon afgekocht tot en met 15 juli 2059 Actieve Vereniging van Eigenaars Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Recente jaarrekening beschikbaar Duurzaamheidsadvies opgesteld voor de VvE Servicekosten € 223,13 per maand voor woning en berging Oplevering in overleg Luxuriously Renovated Ground-Floor Apartment with 2 Bedrooms of Approx. 80 m² and a Spacious Garden Near Gelderlandplein Situated on a quiet and green square, just a stone’s throw from the popular Gelderlandplein shopping centre, this beautifully renovated ground-floor apartment of approximately 80 m² offers a rare combination of comfort, quality and outdoor living in Amsterdam South. Recently renovated and extended to a high standard, the property has been thoughtfully designed with a strong focus on quality, comfort and sustainability. Featuring two bedrooms, a generous private garden, energy-efficient window frames and a luxurious level of finish, this home is ready for immediate occupation. Layout Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The apartment has been renovated with great attention to detail, incorporating premium materials and elegant fixtures that perfectly complement its contemporary character. The beautiful herringbone flooring, sleek wall finishes and large windows create a welcoming living environment filled with natural light, while enhancing the sense of space and tranquillity. The kitchen-diner distinguishes itself not only through its high-quality materials but also through its practical layout. A combination of premium built-in appliances, an elegant worktop and warm wood accents creates a timeless design that perfectly complements the character of the home. Thoughtfully designed for both functionality and comfort, the space offers ample room for cooking, dining and entertaining guests, making it equally suited for everyday living and long evenings with family and friends. The living room is directly connected to the kitchen while maintaining the feel of a separate living space thanks to the well-considered layout. Large windows allow an abundance of natural light to enter and further enhance the spacious atmosphere. From the living room, there is direct access to the garden, which serves as a natural extension of the indoor living space. The seamless connection between inside and outside creates an ideal setting for relaxation, outdoor dining and entertaining guests during warm summer evenings. What makes this outdoor space particularly special is its direct connection to a shared landscaped courtyard garden for residents. This provides a pleasant green outlook, while the combination of the private garden and surrounding greenery creates a unique sense of tranquillity, space and privacy. Location The property is located in the highly sought-after Gelderlandplein neighbourhood in Amsterdam South. This area is renowned for its green surroundings, excellent accessibility and extensive range of amenities. Within a short distance lies the recently redeveloped Gelderlandplein shopping centre, offering a wide selection of shops, specialty stores, restaurants, cafés and supermarkets. For recreation and outdoor activities, both the Amsterdamse Bos and Amstelpark are easily accessible. In addition, the Zuidas business district is located nearby, providing convenient access to a wide variety of facilities, sports clubs and dining options. The combination of peace, greenery and urban convenience makes this location particularly attractive. Residents enjoy a pleasant residential environment with all daily amenities within easy reach, while Amsterdam Zuid Station, multiple tram and bus connections, and the A10, A2 and A4 motorways can all be reached within minutes. As a result, Amsterdam city centre, Schiphol Airport and other major cities are easily accessible. Key Features Living area of approximately 80 m² Fully renovated and extended Move-in ready High-quality level of finish throughout Luxurious kitchen-diner with premium built-in appliances Spacious private garden adjoining a landscaped residents' courtyard garden Energy-efficient window frames with insulated glazing Located near Gelderlandplein, the Zuidas and Amsterdam Zuid Station Ground lease prepaid until 15 July 2059 Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available Recent annual financial statements available Sustainability advisory report available for the association Service charges: €223.13 per month (apartment and storage unit) Delivery in consultation
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,34%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 80 m²
- Contenido
- 292 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveldtplein 19 B
1052JL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.163/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borssenburgplein 69
1078WB Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 9.138/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
H.J. Algrastraat 10
1067WL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.048/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Crynssenstraat 59 3
1058XV Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.981/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenhoven 163
1103LC Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 37
1056VC Amsterdam
€ 2.499 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Thorbeckeplein 20
1017CS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 49/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amstelkade 166 2
1078AX Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 33/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
